1031231 (JuIGcxCFyth) • Aktualizovaný: 12. 08. 2026 • 1. publikácia: 12. 08. 2026
Svetlý 2i byt v kompletne zrekonštruovanej bytovke | Štrkovec | 52 m²
Komárnická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
260,000 € 5028 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
51.71 m²
Info
Patríš medzi tých čo zbožňujú Štrkovec a jeho okolie?
Ponúkame ti exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 51,71 m² a pivničnou kobkou 1.5m² v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy – Ružinov, na Komárnickej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom z roku 1963.
PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=U4awH9mEqBN
LOKALITA:
Okolie ti ponúka všetko potrebné na dosah ruky a zároveň dostatok zelene. Veľkou výhodou je aj odstup od okolitej zástavby, vďaka čomu si môžeš užívať viac súkromia a nemusíš sa pozerať susedom priamo do okien.
Len 80 m od bytového domu nájdeš autobusovú aj električkovú zastávku MHD s linkami 9, 50 a 75. Tie ti zabezpečia pohodlné spojenie do OC Central, OC Aupark, na Autobusovú stanicu, Trnavské mýto či priamo do centra Starého Mesta.
Ak máš rád pohyb a aktívny oddych, Štrkovecké jazero máš prakticky za rohom. Nájdeš tu množstvo možností na šport či prechádzky vrátane bežeckej dráhy.
V pešej dostupnosti máš:
• 90 m – Nemocnica Ružinov
• 130 m – Hokejový štadión
• 280 m – Tesco Expres
• 500 m – Form Factory Fit Camp
• 800 m – Billa
• množstvo reštaurácií a kaviarní vrátane obľúbenej U deda
• školy a škôlky na Drieňovej, Medzilaboreckej a Bajkalskej
Si jednoducho v centre diania.
DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:
Vstupná chodba sa po ľavej strane otvára do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Následne ústi do priestrannej obývacej izby s množstvom úložného priestoru, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a tvorí tak hlavný spoločenský priestor bytu.
Na konci bytu sa nachádza priestranná spálňa s dostatkom miesta na veľkú manželskú posteľ, úložný priestor aj pracovný kút. Zo spálne vedie vstup na loggiu s výmerou 2.95 m², ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Práve v obývacej miestnosti a spálni dotvára charakter bytu kvalitná drevená podlaha.
Kuchyňa je v zachovalom stave a je doplnená o menší balkón s výmerou 1.35 m².
Celý byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený, no zároveň sa vyhneš nepríjemnému poobednému výpeku počas horúcich letných dní.
VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy, pred 3 rokmi boli vymenené stúpačky a pred rokom prešiel výmenou aj výťah.
Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné dvere, plynový sporák a rúra, práčka a chladnička.
MESAČNÉ NÁKLADY:
• 190€ správca a fond opráv
• 20€ elektrina po vrátení preplatku
• 6€ plyn
CENA: 260.000€
Byt je momentálne obývaný. Termín odovzdania bude predmetom dohody a nadväzuje na kúpu nového bývania súčasnými majiteľmi.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:
Samuel Petrovský
Inverest s.r.o.
Tel.: +421 902 362 533
E-mail: petrovsky@inverest.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.
V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.
Ponúkame ti exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 51,71 m² a pivničnou kobkou 1.5m² v najvyhľadávanejšej časti Bratislavy – Ružinov, na Komárnickej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom z roku 1963.
PREJDI SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=U4awH9mEqBN
LOKALITA:
Okolie ti ponúka všetko potrebné na dosah ruky a zároveň dostatok zelene. Veľkou výhodou je aj odstup od okolitej zástavby, vďaka čomu si môžeš užívať viac súkromia a nemusíš sa pozerať susedom priamo do okien.
Len 80 m od bytového domu nájdeš autobusovú aj električkovú zastávku MHD s linkami 9, 50 a 75. Tie ti zabezpečia pohodlné spojenie do OC Central, OC Aupark, na Autobusovú stanicu, Trnavské mýto či priamo do centra Starého Mesta.
Ak máš rád pohyb a aktívny oddych, Štrkovecké jazero máš prakticky za rohom. Nájdeš tu množstvo možností na šport či prechádzky vrátane bežeckej dráhy.
V pešej dostupnosti máš:
• 90 m – Nemocnica Ružinov
• 130 m – Hokejový štadión
• 280 m – Tesco Expres
• 500 m – Form Factory Fit Camp
• 800 m – Billa
• množstvo reštaurácií a kaviarní vrátane obľúbenej U deda
• školy a škôlky na Drieňovej, Medzilaboreckej a Bajkalskej
Si jednoducho v centre diania.
DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:
Vstupná chodba sa po ľavej strane otvára do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Následne ústi do priestrannej obývacej izby s množstvom úložného priestoru, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou a tvorí tak hlavný spoločenský priestor bytu.
Na konci bytu sa nachádza priestranná spálňa s dostatkom miesta na veľkú manželskú posteľ, úložný priestor aj pracovný kút. Zo spálne vedie vstup na loggiu s výmerou 2.95 m², ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu alebo oddych. Práve v obývacej miestnosti a spálni dotvára charakter bytu kvalitná drevená podlaha.
Kuchyňa je v zachovalom stave a je doplnená o menší balkón s výmerou 1.35 m².
Celý byt je orientovaný na východ, vďaka čomu je počas dňa príjemne presvetlený, no zároveň sa vyhneš nepríjemnému poobednému výpeku počas horúcich letných dní.
VYBAVENIE A BYTOVÝ DOM:
Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom stave. Je zateplený vrátane strechy, pred 3 rokmi boli vymenené stúpačky a pred rokom prešiel výmenou aj výťah.
Samotný byt prešiel staršou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli kompletne vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. Súčasťou vybavenia sú bezpečnostné dvere, plynový sporák a rúra, práčka a chladnička.
MESAČNÉ NÁKLADY:
• 190€ správca a fond opráv
• 20€ elektrina po vrátení preplatku
• 6€ plyn
CENA: 260.000€
Byt je momentálne obývaný. Termín odovzdania bude predmetom dohody a nadväzuje na kúpu nového bývania súčasnými majiteľmi.
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať:
Samuel Petrovský
Inverest s.r.o.
Tel.: +421 902 362 533
E-mail: petrovsky@inverest.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.
V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.
Charakteristika
Úžitková plocha:
51.71 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
9
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1963
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
1 m²
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
2 m²
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Samuel Petrovský
INVEREST s. r. o.09023625... zobraziť číslo
INVEREST s. r. o.
Tolstého 5 • 81106, Bratislava - Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti260,000 € 5028 €/m²
Kontakt na predajcu
Samuel Petrovský
INVEREST s. r. o.09023625... zobraziť číslo
