1086256 (JuRC3s-mrDH) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 13. 11. 2026
Svetlý 2-izbový byt 58 m² s výhľadom, lodžia, 10. poschodie
Homolova
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
209 900 € 3594 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
58,41 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt na Homolovej ulici v Dúbravke s nádherným výhľadom z 10. poschodia. Na jednu stranu vidíte zalesnené kopce, na druhú panorámu Bratislavy až po Kamzík. Byt má úžitkovú plochu 58,41 m², je teda väčší ako bežné dvojizbové byty v okolí, ktoré majú zväčša 49 – 52 m².
DISPOZÍCIA
• Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom a bezpečnostnými dverami.
• Dve samostatné, nepriechodné izby s vlastným vstupom z chodby. Do oboch sa zmestí manželská posteľ, veľká šatníková skriňa aj pracovný kút.
• Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom pre 4 – 6 osôb, prepojená so zateplenou lodžiou. Lodžia je otvorená do kuchyne, takže kuchyňa je väčšia a svetlejšia.
• Kúpeľňa a samostatné WC.
• Lodžia s rozlohou 3,5 m², pivnica s rozlohou 1,5 m² v pôvodnom stave.
• Celková plocha bytu s lodžiou je 61,91 m².
STAV BYTU
• zrekonštruovaná kúpeľňa (2023) so sprchovým kútom s dažďovou sprchou, umývadlom so skrinkou, zrkadlovou skrinkou a miestom na práčku; obklad je veľkoformátový, v mramorovom dizajne,
• zrekonštruované WC (2023) s obkladom,
• kuchynská linka (2023) s plynovým sporákom s rúrou a umývačkou riadu,
• lodžia zateplená a otvorená do kuchyne (2021/2022),
• elektroinštalácia prerobená v kúpeľni a na WC, vymenená rozvodná skriňa (2020/2021) a ističe (2021),
• plastové okná,
• väčšia izba je svetlá, s výhľadom na zeleň a vstavanou šatníkovou skriňou so zrkadlom,
• izba vedľa kuchyne je priestranná, s dlažbou, veľkou šatníkovou skriňou so zrkadlom a zostavou s úložným priestorom.
V ostatných miestnostiach je pôvodná elektroinštalácia. Byt je obývateľný ihneď, odporúčame ho vymaľovať. Ak chcete vymeniť elektroinštaláciu v izbách alebo dlažbu v izbe vedľa kuchyne, je najlepšie urobiť to naraz s maľovaním. S úpravami Vám radi pomôžeme. Spolupracujeme s overenými remeselníkmi, ktorí robia kompletné rekonštrukcie bytov, od maľovania cez elektroinštaláciu až po podlahy. Nemusíte nikoho hľadať, postaráme sa o to za Vás.
Vďaka orientácii na východ aj západ je byt svetlý počas celého dňa. Predáva sa čiastočne zariadený.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom z roku 1973 prešiel obnovou:
• zateplenie,
• vymenené stúpačky (2020),
• dva výťahy, osobný a nákladný,
• kamerový systém a elektronický vrátnik,
• zrekonštruované spoločné priestory pri vstupe.
Na poschodí je 6 bytov, chodba na poschodí je v pôvodnom stave.
MESAČNÉ NÁKLADY
Pri 2 osobách sú celkové mesačné náklady cca 260 € vrátane energií:
• predpis správcu vrátane fondu opráv: cca 195 € (pri 1 osobe cca 170 €),
• elektrina: 40 €,
• plyn: 25 €.
LOKALITA
Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou na pár minút pešo:
• potraviny Kraj hneď vedľa domu,
• materské školy Cabanova a Pri kríži v tesnej blízkosti, základná škola Pri kríži v okolí,
• OD Saratov aj OC Dubrawa s hypermarketom Tesco, lekárňou a drogériou približne 10 minút pešo,
• kaviarne, reštaurácie a služby v okolí,
• moderný športovo-rekreačný areál Adlerka s bežeckým oválom, ihriskami a workoutom, detské ihriská a Motýlia lúka na prechádzky,
• obchodné centrum Bory Mall len pár minút autom.
DOPRAVA
• konečná električky Pri kríži asi 5 minút pešo, električka č. 4 jazdí do centra každých 4 – 5 minút,
• autobusové zastávky v blízkosti domu,
• rýchle napojenie autom na diaľnicu D2 a obchvat cez Lamač,
• parkovanie pred domom.
PRE KOHO
Byt je ideálny pre pár, jednotlivca alebo malú rodinu. Je to tiež dobrá investícia: trhový nájom je 850 – 870 € mesačne vrátane služieb a energií. Ak kupujete na investíciu, pomôžeme Vám aj s prenájmom. Nájdeme a preveríme nájomníka, pripravíme zmluvu a ak budete chcieť, postaráme sa o celú správu bytu: platby, energie, komunikáciu s nájomníkom aj opravy. Na požiadanie Vám pošleme investičnú ponuku s výpočtom výnosu.
UPOZORNENIE K FOTOGRAFIÁM
Byt bol na fotenie kompletne uprataný a vyprataný, aby ste videli jeho skutočný priestor a dispozíciu. Momentálne sa v ňom stále býva, takže pri obhliadke bude zariadený a v bežnom stave, v akom sa v ňom žije. Priestor, dispozícia, výhľad aj vybavenie sú však také, ako vidíte na fotografiách.
Byt je v osobnom vlastníctve.
Cena: 209 900 €
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Samuel Petrovský
INVEREST, s.r.o.
Tel.: +421 902 362 533
E-mail: petrovsky@inverest.sk
INVEREST – bezstarostný príjem z nehnuteľností. Za nami stojí viac ako 25 rokov skúseností v realitách a financiách, 800+ spokojných klientov a 300+ nehnuteľností v aktívnej správe.
Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti INVEREST, s.r.o. a bez jej predchádzajúceho písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať, šíriť ani inak používať.
DISPOZÍCIA
• Priestranná vstupná chodba s úložným priestorom a bezpečnostnými dverami.
• Dve samostatné, nepriechodné izby s vlastným vstupom z chodby. Do oboch sa zmestí manželská posteľ, veľká šatníková skriňa aj pracovný kút.
• Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom pre 4 – 6 osôb, prepojená so zateplenou lodžiou. Lodžia je otvorená do kuchyne, takže kuchyňa je väčšia a svetlejšia.
• Kúpeľňa a samostatné WC.
• Lodžia s rozlohou 3,5 m², pivnica s rozlohou 1,5 m² v pôvodnom stave.
• Celková plocha bytu s lodžiou je 61,91 m².
STAV BYTU
• zrekonštruovaná kúpeľňa (2023) so sprchovým kútom s dažďovou sprchou, umývadlom so skrinkou, zrkadlovou skrinkou a miestom na práčku; obklad je veľkoformátový, v mramorovom dizajne,
• zrekonštruované WC (2023) s obkladom,
• kuchynská linka (2023) s plynovým sporákom s rúrou a umývačkou riadu,
• lodžia zateplená a otvorená do kuchyne (2021/2022),
• elektroinštalácia prerobená v kúpeľni a na WC, vymenená rozvodná skriňa (2020/2021) a ističe (2021),
• plastové okná,
• väčšia izba je svetlá, s výhľadom na zeleň a vstavanou šatníkovou skriňou so zrkadlom,
• izba vedľa kuchyne je priestranná, s dlažbou, veľkou šatníkovou skriňou so zrkadlom a zostavou s úložným priestorom.
V ostatných miestnostiach je pôvodná elektroinštalácia. Byt je obývateľný ihneď, odporúčame ho vymaľovať. Ak chcete vymeniť elektroinštaláciu v izbách alebo dlažbu v izbe vedľa kuchyne, je najlepšie urobiť to naraz s maľovaním. S úpravami Vám radi pomôžeme. Spolupracujeme s overenými remeselníkmi, ktorí robia kompletné rekonštrukcie bytov, od maľovania cez elektroinštaláciu až po podlahy. Nemusíte nikoho hľadať, postaráme sa o to za Vás.
Vďaka orientácii na východ aj západ je byt svetlý počas celého dňa. Predáva sa čiastočne zariadený.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom z roku 1973 prešiel obnovou:
• zateplenie,
• vymenené stúpačky (2020),
• dva výťahy, osobný a nákladný,
• kamerový systém a elektronický vrátnik,
• zrekonštruované spoločné priestory pri vstupe.
Na poschodí je 6 bytov, chodba na poschodí je v pôvodnom stave.
MESAČNÉ NÁKLADY
Pri 2 osobách sú celkové mesačné náklady cca 260 € vrátane energií:
• predpis správcu vrátane fondu opráv: cca 195 € (pri 1 osobe cca 170 €),
• elektrina: 40 €,
• plyn: 25 €.
LOKALITA
Byt sa nachádza v pokojnej a zelenej časti Dúbravky s kompletnou občianskou vybavenosťou na pár minút pešo:
• potraviny Kraj hneď vedľa domu,
• materské školy Cabanova a Pri kríži v tesnej blízkosti, základná škola Pri kríži v okolí,
• OD Saratov aj OC Dubrawa s hypermarketom Tesco, lekárňou a drogériou približne 10 minút pešo,
• kaviarne, reštaurácie a služby v okolí,
• moderný športovo-rekreačný areál Adlerka s bežeckým oválom, ihriskami a workoutom, detské ihriská a Motýlia lúka na prechádzky,
• obchodné centrum Bory Mall len pár minút autom.
DOPRAVA
• konečná električky Pri kríži asi 5 minút pešo, električka č. 4 jazdí do centra každých 4 – 5 minút,
• autobusové zastávky v blízkosti domu,
• rýchle napojenie autom na diaľnicu D2 a obchvat cez Lamač,
• parkovanie pred domom.
PRE KOHO
Byt je ideálny pre pár, jednotlivca alebo malú rodinu. Je to tiež dobrá investícia: trhový nájom je 850 – 870 € mesačne vrátane služieb a energií. Ak kupujete na investíciu, pomôžeme Vám aj s prenájmom. Nájdeme a preveríme nájomníka, pripravíme zmluvu a ak budete chcieť, postaráme sa o celú správu bytu: platby, energie, komunikáciu s nájomníkom aj opravy. Na požiadanie Vám pošleme investičnú ponuku s výpočtom výnosu.
UPOZORNENIE K FOTOGRAFIÁM
Byt bol na fotenie kompletne uprataný a vyprataný, aby ste videli jeho skutočný priestor a dispozíciu. Momentálne sa v ňom stále býva, takže pri obhliadke bude zariadený a v bežnom stave, v akom sa v ňom žije. Priestor, dispozícia, výhľad aj vybavenie sú však také, ako vidíte na fotografiách.
Byt je v osobnom vlastníctve.
Cena: 209 900 €
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Samuel Petrovský
INVEREST, s.r.o.
Tel.: +421 902 362 533
E-mail: petrovsky@inverest.sk
INVEREST – bezstarostný príjem z nehnuteľností. Za nami stojí viac ako 25 rokov skúseností v realitách a financiách, 800+ spokojných klientov a 300+ nehnuteľností v aktívnej správe.
Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločnosti INVEREST, s.r.o. a bez jej predchádzajúceho písomného súhlasu ich nie je možné kopírovať, šíriť ani inak používať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
58,41 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
10
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1973
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Samuel Petrovský
INVEREST s. r. o.09023625... zobraziť číslo
INVEREST s. r. o.
Hálkova 9 • 83103, Bratislava - Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti209 900 € 3594 €/m²
Kontakt na predajcu
Samuel Petrovský
INVEREST s. r. o.09023625... zobraziť číslo
