(Ju3AwE7ZUwH) • Aktualizovaný: 15. 06. 2026 • 1. publikácia: 12. 06. 2026
Svetlo, zeleň a vlastné parkovanie | Byt s overeným investičným potenciálom
Vlčie hrdlo
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
143,500 € 4348 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
33 m²
Info
Hľadáte bývanie, ktoré spája dostatok denného svetla, praktickú dispozíciu a bezstarostné parkovanie? Tento kompletne zariadený 2-izbový byt ponúka komfortné bývanie aj zaujímavý investičný potenciál.
Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. s výťahom a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí vzdušne, svetlo a príjemne počas celého dňa. Je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Základné informácie:
- Výmera bytu: 33 m²
- Pivnica na poschodí: 3 m²
- Poschodie: 3/6
- Rok kolaudácie po prestavbe: 2013
- Byt sa predáva kompletne zariadený
- Optický internet
- Vlastné parkovacie miesto
- Cena bytu: 143 500 €
- Cena parkovacieho miesta: 11 000 €
- Mesačné náklady vrátane elektriny: približne 115 €
Výhody bytu
- veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla
- príjemný výhľad do zelene
- klimatizácia pre vyšší komfort počas letných mesiacov
- moderná kuchynská linka s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy
- vlastná pivnica priamo na poschodí
- súkromné parkovacie miesto na oplotenom pozemku
- vstup cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie
- pokojné prostredie mimo hlavného mestského ruchu
- bezproblémové parkovanie pre návštevy
- byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom
- nízke mesačné náklady
Lokalita
Lokalita ponúka kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.
V blízkom okolí sa nachádza:
- zastávka MHD v pešej dostupnosti
- Kaufland
- plaváreň
- badmintonová hala
- fitness centrá a športoviská
- cyklotrasy a hrádza pri Malom Dunaji
- čerpacia stanica
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat
- pohodlná dostupnosť do centra mesta
Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností na beh, bicyklovanie či prechádzky v okolí.
Investičný potenciál
Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. V minulosti bol dlhodobo prenajímaný a vždy sa ho podarilo obsadiť v krátkom čase.
Predpokladané nájomné:
600 – 700 € mesačne s energiami
V kombinácii s vlastným parkovacím miestom, nízkou výmerou energií, dobrou dostupnosťou a kompletným zariadením ide o nehnuteľnosť, ktorá je atraktívna pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov.
Cena
Byt: 143 500 €
Parkovacie miesto: 11 000 €
Ak hľadáte svetlý byt s vlastným parkovaním, príjemným výhľadom do zelene a výborným pomerom medzi cenou, vybavením a investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť.
Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6. s výťahom a vďaka veľkým preskleným plochám pôsobí vzdušne, svetlo a príjemne počas celého dňa. Je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Základné informácie:
- Výmera bytu: 33 m²
- Pivnica na poschodí: 3 m²
- Poschodie: 3/6
- Rok kolaudácie po prestavbe: 2013
- Byt sa predáva kompletne zariadený
- Optický internet
- Vlastné parkovacie miesto
- Cena bytu: 143 500 €
- Cena parkovacieho miesta: 11 000 €
- Mesačné náklady vrátane elektriny: približne 115 €
Výhody bytu
- veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla
- príjemný výhľad do zelene
- klimatizácia pre vyšší komfort počas letných mesiacov
- moderná kuchynská linka s dostatkom pracovnej aj úložnej plochy
- vlastná pivnica priamo na poschodí
- súkromné parkovacie miesto na oplotenom pozemku
- vstup cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie
- pokojné prostredie mimo hlavného mestského ruchu
- bezproblémové parkovanie pre návštevy
- byt je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom
- nízke mesačné náklady
Lokalita
Lokalita ponúka kombináciu pokoja, zelene a výbornej dostupnosti do centra Bratislavy.
V blízkom okolí sa nachádza:
- zastávka MHD v pešej dostupnosti
- Kaufland
- plaváreň
- badmintonová hala
- fitness centrá a športoviská
- cyklotrasy a hrádza pri Malom Dunaji
- čerpacia stanica
- rýchle napojenie na diaľničný obchvat
- pohodlná dostupnosť do centra mesta
Milovníci športu a aktívneho životného štýlu ocenia množstvo možností na beh, bicyklovanie či prechádzky v okolí.
Investičný potenciál
Byt predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť. V minulosti bol dlhodobo prenajímaný a vždy sa ho podarilo obsadiť v krátkom čase.
Predpokladané nájomné:
600 – 700 € mesačne s energiami
V kombinácii s vlastným parkovacím miestom, nízkou výmerou energií, dobrou dostupnosťou a kompletným zariadením ide o nehnuteľnosť, ktorá je atraktívna pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov.
Cena
Byt: 143 500 €
Parkovacie miesto: 11 000 €
Ak hľadáte svetlý byt s vlastným parkovaním, príjemným výhľadom do zelene a výborným pomerom medzi cenou, vybavením a investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
33 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2013
Rok poslednej rekonštrukcie:
2013
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
130 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
Drian & Tailor Properties
826 • 92562, Váhovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti143,500 € 4348 €/m²
Kontakt na predajcu
Adrián Szabó
Drian & Tailor Properties09073286... zobraziť číslo
