Slnečný 2i byt, 52 m2, balkón 2m2, pivnica, obľúbená časť Ružinova

Ponúkame na predaj slnečný 2i byt 52m2 s balkónom a pivnicou v
suteréne bytového domu (3,5m2), v tichej lokalite Ružinova.

Dispozícia:



Podlahová plocha bytu 52m2 + balkón s výmerou 2m2, situovaný na 3.
poschodí (3) bez výťahu, v zrekonštruovanom bytovom dome.

Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby so
vstupom na balkón s prepojenou kuchyňou, samostatnej spálne,
kúpeľne so sprchovým kútom, samostatnej toalety.

Priestranná kuchynská linka s množstvom odkladacieho priestoru je
vybavená spotrebičmi (zabudovaná varná plynová doska, digestor,
vstavaná elektrická rúra, umývačka riadu, samostatná chladnička s
mrazničkou).

Byt bol zrekonštruovaný v roku 2017: kompletná výmena rozvodov
elektriny, vody, kanalizácie, výmena radiátorov, výmena plastových
okien, interiérové žalúzie, oprava stien a stropov, stierkovanie,
maľovanie, výmena podlahových krytín, interiérových a vchodových
dverí, rekonštrukcia kúpeľne a WC, výmena kuchynskej linky so
spotrebičmi.

Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú
fotografie.

Byt je napojený na centrálne vykurovanie (radiátory) s
termoregulačnými ventilmi. V byte je inštalovaný dverový vrátnik,
bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných
miestnostiach, kuchyni a vstupnej hale je laminátová podlaha, v
kúpeľni a samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad.

Mesačné náklady na byt: 224 EUR (suma zahŕňa aj alikvotnú
splátku úveru za rekonštrukciu bytového domu a úver bude splatený v
júli 2026)

Bytový dom:



Nízkopodlažný, tehlový bytový dom je po rekonštrukcii (2011-2013),
kompletné zateplenie obvodového plášťa a strechy domu, nová strešná
krytina – strešná fólia, výmena žľabov a zvodov, výmena
bleskozvodov, výmena výlezov na strechu, výmena plastových okien na
schodiskách a hliníkových vstupných brán, oprava balkónov (podlaha
+ zábradlie), oprava a maľovanie spoločných a pivničných priestorov
a inštalácia bezpečnostných mreží na vstup do pivničných
priestorov, výmena rozvodov v stúpačkách, inštalácia bezpečnostných
kamier v spoločných priestoroch.

V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej televízie
spoločnosť UPC.

Lokalita:



Herlianska ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, v
blízkosti jazera Štrkovec, s výbornou občianskou vybavenosťou -
škola, materské školy, nemocnica s poliklinikou Ružinov, detské
ihriská, 5 min autom k napojeniu na diaľničný obchvat (AT, HU, CZ),
3 min MHD (električka, bus)

V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s
trvalým pobytom.

Cena bytu je 248.000 plus provízia pre RK vo výške
3%,-

Cena zahŕňa aj podiel na pozemku a spoločných priestoroch.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Viac informácií: Diana Gachová, +421 940 609 234, email:
gachova@expat.sk

@1 Štrkovec

@slnečný byt

@skvelá lokalita