1051871 (JuhzCgBYhb1) • Aktualizovaný: 14. 10. 2026 • 1. publikácia: 14. 10. 2026
RIVERS | Staromestský byt v pôvodnom stave - Heydukova
Heydukova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 4786 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
62.48 m²
Info
Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj staromestský 2-izbový byt v srdci Bratislavy - na Heydukovej ulici. Byt je v pôvodnom stave s potenciálom zmeny dispozície na 3-izbový byt. Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu historickej atmosféry a moderného žiadaného potenciálu. Vďaka svojej dispozícii ponúka možnosť vytvoriť nadčasové bývanie alebo atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v centre diania.
REFERENCIA MAKLÉRA
☑️ Výborná poloha v historickom centre Starého Mesta
☑️ Zachované autentické staromestské prvky v byte
☑️ Očarujúci secesný dom s nádhernými historickými obkladmi, drevenými zdobenými dverami, špaletovými oknami
☑️ Byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, nelimituje Vás dizajn
☑️ Možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt (naznačené v pôdoryse)
☑️ Investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej lokalite
BYT
Celková výmera: 62,48 m², z toho byt má 56,68 m² a pivnica 5,80 m²
Poschodie: 1 / 3 (nad prízemím)
Dispozícia: 2-izbový byt s potenciálom zmeny dipozície na 3-izbový
Kúrenie: vlastné, plynový kotol a radiátory
Stav: pôvodný, boli vymenené okná a rekonštruovaná kúpeľňa
Orientácia: severovýchodná, pohľad z okna do dvora domu
Zachované staromestské prvky: vysoké stropy 3,40 m, dubové parkety, kazetové zárubne a dvere, kazetové vstupné dvere s vyrezávaným zdobením a presklením
Energetický certifikát bytu je v príprave.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je historický nájomný bytový dom z roku 1900 a je súčasťou historickej zástavby Starého Mesta, ktorá vznikala najmä na prelome 19. a začiatku 20. storočia. V tejto lokalite sa postupne budovali mestské domy s charakteristickou architektúrou tej doby.
Dom slúžil tradične na rezidenčné bývanie a dodnes si zachováva svoj pôvodný mestský charakter. Historické jadro Bratislavy je zároveň chránenou zónou, kde sa dôraz kladie na zachovanie pôvodnej architektúry a urbanistickej štruktúry.
LOKALITA
Heydukova ulica patrí medzi pokojnejšie, no strategicky výnimočné ulice Starého Mesta. Nachádza sa medzi Obchodnou a Špitálskou ulicou, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému. Vznikla začiatkom 20. storočia ako prepojenie medzi významnými mestskými tepnami a postupne sa stala súčasťou kompaktného centra Bratislavy.
Ulica má jedinečný genius loci – spája historickú architektúru s príbehmi mesta. Nachádza sa tu významná ortodoxná synagóga, ktorá dodnes pripomína bohatú kultúrnu a historickú vrstvu tejto lokality. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, služby, kultúrne inštitúcie aj obchodné centrum mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť mestským životom bez nutnosti každodenného presúvania autom.
Heydukova ulica zároveň ponúka pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšou Obchodnou ulicou, pričom si zachováva výbornú dostupnosť a komunitný charakter mestského bývania.
#followtheriversfindyourhome
REFERENCIA MAKLÉRA
☑️ Výborná poloha v historickom centre Starého Mesta
☑️ Zachované autentické staromestské prvky v byte
☑️ Očarujúci secesný dom s nádhernými historickými obkladmi, drevenými zdobenými dverami, špaletovými oknami
☑️ Byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, nelimituje Vás dizajn
☑️ Možnosť úpravy dispozície na 3-izbový byt (naznačené v pôdoryse)
☑️ Investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej lokalite
BYT
Celková výmera: 62,48 m², z toho byt má 56,68 m² a pivnica 5,80 m²
Poschodie: 1 / 3 (nad prízemím)
Dispozícia: 2-izbový byt s potenciálom zmeny dipozície na 3-izbový
Kúrenie: vlastné, plynový kotol a radiátory
Stav: pôvodný, boli vymenené okná a rekonštruovaná kúpeľňa
Orientácia: severovýchodná, pohľad z okna do dvora domu
Zachované staromestské prvky: vysoké stropy 3,40 m, dubové parkety, kazetové zárubne a dvere, kazetové vstupné dvere s vyrezávaným zdobením a presklením
Energetický certifikát bytu je v príprave.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je historický nájomný bytový dom z roku 1900 a je súčasťou historickej zástavby Starého Mesta, ktorá vznikala najmä na prelome 19. a začiatku 20. storočia. V tejto lokalite sa postupne budovali mestské domy s charakteristickou architektúrou tej doby.
Dom slúžil tradične na rezidenčné bývanie a dodnes si zachováva svoj pôvodný mestský charakter. Historické jadro Bratislavy je zároveň chránenou zónou, kde sa dôraz kladie na zachovanie pôvodnej architektúry a urbanistickej štruktúry.
LOKALITA
Heydukova ulica patrí medzi pokojnejšie, no strategicky výnimočné ulice Starého Mesta. Nachádza sa medzi Obchodnou a Špitálskou ulicou, v pešej dostupnosti ku všetkému dôležitému. Vznikla začiatkom 20. storočia ako prepojenie medzi významnými mestskými tepnami a postupne sa stala súčasťou kompaktného centra Bratislavy.
Ulica má jedinečný genius loci – spája historickú architektúru s príbehmi mesta. Nachádza sa tu významná ortodoxná synagóga, ktorá dodnes pripomína bohatú kultúrnu a historickú vrstvu tejto lokality. V pešej dostupnosti nájdete kaviarne, reštaurácie, služby, kultúrne inštitúcie aj obchodné centrum mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú žiť mestským životom bez nutnosti každodenného presúvania autom.
Heydukova ulica zároveň ponúka pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšou Obchodnou ulicou, pričom si zachováva výbornú dostupnosť a komunitný charakter mestského bývania.
#followtheriversfindyourhome
Charakteristika
Úžitková plocha:
62.48 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severovýchodná
Rok výstavby:
1900
Počet izieb / miestností:
2
Cellar area:
5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Nezariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Marcela Balogová, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
RIVERS, s.r.o.
Čulenova 5 • 81109, Bratislava Celá ponuka spoločnosti299,000 € 4786 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Marcela Balogová, RSc.
RIVERS REAL ESTATE+421 914... zobraziť číslo
