250688 (JuAfvnrnJDW) • Aktualizovaný: 21. 04. 2026 • 1. publikácia: 15. 12. 2025
REZERVOVAÝ Svetlý, príjemný 2i byt 52m2, 2x pivnica, NIVY
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 4979 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
48 m²
Info
Svetlý, príjemný 2i byt 52m2, kúpeľňa s oknom, 2x pivnica, NIVY
Exkluzívne ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí (z 4. poschodí) vo vyhľadávanej lokalite na Svätoplukovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie, dlhodobý prenájom, ale aj ako mimoriadne atraktívna investičná príležitosť pre prevádzkovanie krátkodobého ubytovania (Airbnb, Booking a pod.), keďže sa predáva kompletne zariadená a svojou polohou pri centre spĺňa všetky predpoklady pre vysokú obsadenosť.
Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hDHSHmyhLBr
Dispozícia a vybavenie:
Celková výmera bytu je 48 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3m²), samostatnej spálne (13,9m²), kúpeľne s WC (5,20m²), priestrannej kuchyne (12m²) a obývacej izby (13,9m²), ktorá je oddelená od kuchyne aj spálne. V kúpeľni sa nachádza samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie a zároveň prispieva k nižším prevádzkovým nákladom.
Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie, bez dekoračných doplnkov.
Nehnuteľnosť má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol). V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a v kuchyni je laminátová podlaha, vo vstupnej hale a kúpeľni je keramický obklad a dlažba.
Okná a vstupné dvere na balkón sú drevené.
V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Orange a UPC (optika).
Investičný potenciál
Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť, pretože svojou dispozíciou a lokalitou spĺňa všetky podmienky pre prevádzkovanie krátkodobých prenájmov. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Vyhľadávaná poloha v blízkosti centra pritiahne široké spektrum hostí – od turistov cez biznis cestujúcich až po expatov a študentov – čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť a rýchlu návratnosť investície.
Mesačné náklady:
Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú približne 180 EUR.
Elektrina: 45 €
Plyn: 60 €
Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 75 €
Popis lokality:
Svätoplukova ulica ponúka výbornú dostupnosť aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, Meetpoint streetfood, kaviarne, potraviny, trhovisko Miletičova aj nákupné centrá Nivy a Centrál.
Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy.
V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom.
Cena a doplňujúce info:
Cena bytu je 239.000 EUR vrátanie provízie pre RK.
Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk
Exkluzívne ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt nachádzajúci sa na zvýšenom prízemí (z 4. poschodí) vo vyhľadávanej lokalite na Svätoplukovej ulici v Bratislave. Nehnuteľnosť je ideálna na okamžité nasťahovanie, dlhodobý prenájom, ale aj ako mimoriadne atraktívna investičná príležitosť pre prevádzkovanie krátkodobého ubytovania (Airbnb, Booking a pod.), keďže sa predáva kompletne zariadená a svojou polohou pri centre spĺňa všetky predpoklady pre vysokú obsadenosť.
Virtuálna obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=hDHSHmyhLBr
Dispozícia a vybavenie:
Celková výmera bytu je 48 m². Byt pozostáva zo vstupnej chodby (3m²), samostatnej spálne (13,9m²), kúpeľne s WC (5,20m²), priestrannej kuchyne (12m²) a obývacej izby (13,9m²), ktorá je oddelená od kuchyne aj spálne. V kúpeľni sa nachádza samostatný plynový kotol, ktorý zabezpečuje individuálne vykurovanie a zároveň prispieva k nižším prevádzkovým nákladom.
Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie, bez dekoračných doplnkov.
Nehnuteľnosť má samostatné plynové kúrenie a ohrev vody (plynový kotol). V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a v kuchyni je laminátová podlaha, vo vstupnej hale a kúpeľni je keramický obklad a dlažba.
Okná a vstupné dvere na balkón sú drevené.
V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Orange a UPC (optika).
Investičný potenciál
Byt predstavuje výbornú investičnú príležitosť, pretože svojou dispozíciou a lokalitou spĺňa všetky podmienky pre prevádzkovanie krátkodobých prenájmov. Vďaka kompletnému zariadeniu je pripravený na okamžité prenajímanie bez potreby ďalších investícií. Vyhľadávaná poloha v blízkosti centra pritiahne široké spektrum hostí – od turistov cez biznis cestujúcich až po expatov a študentov – čo zabezpečuje stabilnú obsadenosť a rýchlu návratnosť investície.
Mesačné náklady:
Mesačné náklady na byt pre 2 osoby sú približne 180 EUR.
Elektrina: 45 €
Plyn: 60 €
Zálohový mesačný predpis (voda, OLO, správa...): 75 €
Popis lokality:
Svätoplukova ulica ponúka výbornú dostupnosť aj kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, Meetpoint streetfood, kaviarne, potraviny, trhovisko Miletičova aj nákupné centrá Nivy a Centrál.
Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy.
V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom.
Cena a doplňujúce info:
Cena bytu je 239.000 EUR vrátanie provízie pre RK.
Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Viac informácií: Filip Graus, +421 948 159 879, graus@expat.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
48 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Filip Graus B. A.
Expat experts s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
expat.sk
Štúrova 11 • 81102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti239,000 € 4979 €/m²
Kontakt na predajcu
Filip Graus B. A.
Expat experts s.r.o.+421 948... zobraziť číslo
