(JuqSEgRgUwi) • Aktualizovaný: 29. 06. 2026 • 1. publikácia: 29. 01. 2026
REZERVOVANÉ: RODINNÝ 4-IZBOVÝ BYT V TICHEJ OBLASTI HORSKÉHO PARKU
Šípková
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
398,000 € 4647 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
85.64 m²
Info
FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj presvetlený rodinný 4-izbový byt na Šípkovej ulici v susedstve Horského parku. Tento byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pod dohľadom architekta v roku 2016.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-Výmera: byt - 85,64m2
-Výmera: pivnica - 2,24 m2
-Výmera: lodžia - 4,35 m2 a balkón - 2,10 m2
-poschodie 2/5
-počet izieb: 4x
-počet kúpeľní: 1x
-počet WC: 1x
-klimatizácia v obývačke a detskej izbe od roku 2024
LOKALITA A PARKOVANIE:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej oblasti Hradného kopca s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádza obľúbený Horský park so širokými možnosťami využitia voľného času alebo športu.
Lokalita umožňuje bezproblémové parkovanie priamo na ulici pred domom.
TOP 5 VÝHOD:
-exkluzívna lokalita v tichej oblasti
-funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru
-architektom zrealizovaná kompletná rekonštrukcia bytu bez potreby ďalších investícií (nové rozvody plynu, elektriny, vody, kanalizácie)
-svetlý byt prispôsobený pre rodinný život
-príjemná celková atmosféra rožného bytu - sused len cez jednu stenu detskej izby
ZARIADENIE:
-lepená drevená podlaha - hrúbka dýhy 4mm
-kompletný vstavaný nábytok na mieru
-kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: Chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, rúra, digestor,
-moderné LED svetlá a ambientné podsvietenie
-televízor zn. TLC + soundbar SAMSUNG (možnosť kúpy za 700 EUR)
-klimatizácie zn. PANASONIC
-oceľová vaňa
-plastové okná
-práčka WHIRPOOL a sušička SIEMENS
-bezpečnostné dvere SHERLOCK trieda 3 zo 4
-umývateľné nátery kúpeľni a WC
-tabuľová farba v kúpeľni
-zavedený internet od UPC a dostupné aj iné možnosti
-vlastná kotolňa
-v byte neostáva manželská posteľ (možnosť kúpy za 2.000 EUR) a kompletné zariadenie detskej izby (možnosť kúpy za 1.000 EUR)
CENA:
Cena bytu: 398.000 EUR
Mesačné náklady na byt sú 384,35 EUR - obsahujú už navýšenie vzhľadom na riešený úver zo ŠFRB na nové zateplenie domu, ktorý sa má realizovať tento rok. Stavebné povolenie na rekonštrukciu je vydané.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:
-Výmera: byt - 85,64m2
-Výmera: pivnica - 2,24 m2
-Výmera: lodžia - 4,35 m2 a balkón - 2,10 m2
-poschodie 2/5
-počet izieb: 4x
-počet kúpeľní: 1x
-počet WC: 1x
-klimatizácia v obývačke a detskej izbe od roku 2024
LOKALITA A PARKOVANIE:
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a bezpečnej oblasti Hradného kopca s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom alebo MHD. V blízkosti bytového domu sa nachádza obľúbený Horský park so širokými možnosťami využitia voľného času alebo športu.
Lokalita umožňuje bezproblémové parkovanie priamo na ulici pred domom.
TOP 5 VÝHOD:
-exkluzívna lokalita v tichej oblasti
-funkčná dispozícia s nábytkom na mieru a množstvom odkladacieho priestoru
-architektom zrealizovaná kompletná rekonštrukcia bytu bez potreby ďalších investícií (nové rozvody plynu, elektriny, vody, kanalizácie)
-svetlý byt prispôsobený pre rodinný život
-príjemná celková atmosféra rožného bytu - sused len cez jednu stenu detskej izby
ZARIADENIE:
-lepená drevená podlaha - hrúbka dýhy 4mm
-kompletný vstavaný nábytok na mieru
-kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: Chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, plynová varná doska, rúra, digestor,
-moderné LED svetlá a ambientné podsvietenie
-televízor zn. TLC + soundbar SAMSUNG (možnosť kúpy za 700 EUR)
-klimatizácie zn. PANASONIC
-oceľová vaňa
-plastové okná
-práčka WHIRPOOL a sušička SIEMENS
-bezpečnostné dvere SHERLOCK trieda 3 zo 4
-umývateľné nátery kúpeľni a WC
-tabuľová farba v kúpeľni
-zavedený internet od UPC a dostupné aj iné možnosti
-vlastná kotolňa
-v byte neostáva manželská posteľ (možnosť kúpy za 2.000 EUR) a kompletné zariadenie detskej izby (možnosť kúpy za 1.000 EUR)
CENA:
Cena bytu: 398.000 EUR
Mesačné náklady na byt sú 384,35 EUR - obsahujú už navýšenie vzhľadom na riešený úver zo ŠFRB na nové zateplenie domu, ktorý sa má realizovať tento rok. Stavebné povolenie na rekonštrukciu je vydané.
V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
85.64 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná, Východná, Juhovýchodná, Južná
Rok výstavby:
1971
Počet spální:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
305 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľnica, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Oliver Pravda
Fedors Group, s.r.o.09441003... zobraziť číslo
FEDORS Group, s.r.o.
Kalinčiakova 33 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti398,000 € 4647 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Oliver Pravda
Fedors Group, s.r.o.09441003... zobraziť číslo
