1174 (JuS21QIWYaj) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 23. 11. 2025
REZERVOVANÉ! Moderný 2 izb. BYT po kompletnej rekonštrukcií, KE - Nad jazerom
Baltická 8
Košice-Nad jazerom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
185,000 € 3744 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
49.41 m²
Info
REZERVOVANÉ! Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ krásny, moderný, kompletne zariadený a plnohodnotný 2 izbový BYT po kompletnej rekonštrukcií s výhľadmi na zeleň a cyklistický chodník pri rieke, v Košiciach, na sídlisku Nad jazerom – Baltická ulica.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Dispozícia: 2 izbový byt + pivnica
Úžitková plocha: 49,41 m²
(BYT – 47,25 m2 + pivnica – 2,16 m2)
Poschodie: vyvýšené prízemie – pod bytom sa nachádzajú vyhrievané nebytové spoločné priestory.
Stav: po kompletnej rekonštrukcií v roku 2023
Vlastníctvo: osobné
Orientácia bytu: Západ – obývačka a kuchyňa, Východ - spálňa
Mesačné náklady: 185,-€ (2 dospelé osoby) + 45,-€ elektrina a plyn
Správca: SBD IV Košice – Nad jazerom
DISPOZÍCIA BYTU:
Byt pozostáva z predsiene, spálne, obývačky a veľkej kuchyne prepojenej s halou, kúpeľňa, WC, a pivnica.
Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spájala funkčnosť a komfort každodenného života. Po vstupe Vás privíta priestranná otvorená kuchyňa s halou, ktorá je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu a plynule nadväzuje na svetlú obývaciu izbu orientovanú na západ. Spálňa je príjemne oddelená, orientovaná na východ s výhľadom do vnútrobloku plného zelene. Kúpeľňa ponúka veľký murovaný sprchovací kút, umývadlo a priestor na práčku aj sušičku. Samostatná toaleta zvyšuje praktickosť každodenného fungovania.
K bytu prislúcha aj plechová pivničná kobka, situovaná v suteréne bytového domu.
Byt sa predáva kompletne zariadený.
BYTOVÝ DOM:
- panelový bytový dom po rekonštrukcií v roku 2010 - 2012
- zateplený, nová fasáda, nová strecha
- schválená a plánovaná rekonštrukcia výťahu, vstupných dverí do bytového domu z oboch strán, schránky, spoločné priestory
- čistý a udržiavaný vchod
- vymenené stúpačky
LOKALITA A OKOLIE:
Hlavné výhody lokality:
· Blízkosť prírody a rekreácie: Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Košického jazera a rieky Hornád. Ideálne pre relax, prechádzky, beh, cyklistiku (v okolí sú cyklotrasy) a aktívne trávenie voľného času.
· Tiché a pokojné prostredie: Ulica Baltická je známa ako lokalita s minimálnym hlukom z premávky, čo zabezpečuje pohodlné a pokojné bývanie.
· Kompletná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné pre každodenný život:
o Obchody a služby
o Stravovanie
o Šport a voľný čas (detské ihriská, basketbalové ihrisko, stolný tenis, park pre psov).
· Výborná dopravná dostupnosť: Napriek pokojnej polohe je zabezpečené rýchle napojenie do centra mesta vďaka blízkosti zastávok MHD (autobusy, električky).
CENA A PLATBA:
* 185.000,-€
* možnosť financovania prostredníctvom hypotéky – pomôžeme Vám s vybavením
* cena zahŕňa právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti
Ak hľadáte bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, neváhajte ma kontaktovať! Tento byt Vám ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj výbornú investičnú príležitosť. Tešíme sa na Vás.
Charakteristika
Úžitková plocha:
49.41 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1971
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Počet izieb / miestností:
2
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2.16 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
185 €
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Simona Sokolová
Simone Property s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
Simone Property s.r.o.
Werferova 6 • 040 11, Košice Celá ponuka spoločnosti185,000 € 3744 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Simona Sokolová
Simone Property s.r.o.+421 902... zobraziť číslo
