5096 (JuBjb4YDHkn) • Aktualizovaný: 19. 12. 2025 • 1. publikácia: 19. 11. 2025
REZERVOVANÉ*** Krásny 1-izb. byt s veľkým balkónom – možnosť úpravy na 2+kk
Račianska 91
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
177,000 € 3612 €/m²
Poznámka k cene: vrátane provízie
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
49 m²
Info
Na predaj veľmi príjemný, svetlý a tichý 1-izbový byt s veľkým balkónom v širšom centre mesta s perfektnou dostupnosťou. Byt 41,7 m2 + balkón 7,7 m2, Račianska 91, Bratislava III. – Nové Mesto, panel, 2. p./7 p., výťah. Bezbariérový vstup.
Príjemná dispozícia, z ktorej je možnosť urobiť 2-garsónku:
- predsieň s predsieňovým vešaním a vstavanou skriňou,
- kuchyňa (1,87 x 3,8 m) s oknom,
- veľká priestranná a krásne presvetlená izba (3,8 x 5,79 m) rozdelená na nočnú a dennú časť so vstupom na balkón,
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčka,
- balkón pozdĺž celého bytu.
K bytu nie je pivničná kobka.
Byt má čerstvo kompletne prerobenú kúpeľňu vrátane rozvodov (2025). Ostatné priestory v udržiavanom pôvodnom stave.
Okná plastové, staršie bezpečnostné vchodové dvere, podlahy: kúpeľňa a predsieň nová dlažba, kuchyňa linoleum, izba čiastočne parkety a betón prekryté kobercom.
Kúrenie: ústredné – radiátory.
K dispozícii internet: optický/5G.
Orientácia: Z – s výhľadom do parku vo vnútrobloku.
Byt je chránený od hluku cesty, krásne presvetlený, s výhľadom do zelene a zároveň s výbornou dostupnosťou do Centra.
Priemerné mesačné náklady: 138,50 Eur správca / 1 osoba + el., plyn
DOM:
Vstupná hala pôsobí veľkoryso, priestranne a svetlo. Točité schodisko dáva priestoru noblesu, ale využiť môžete aj výťah. Nová vstupná brána, zvončeky, schránky. Bytový dom je zateplený (2009), balkóny a okná rekonštruované.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v blízkosti križovatky Sliačska/Račianska/Riazanska. Priamo pod balkónom je park, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (Terno 60m, reštaurácie, obchodíky,...). Možnosť turistiky a cykloturistiky cez Ahoj až na Kamzík a okolia.
MHD a PARKOVANIE:
Priamo za domom verejné rezidentské parkovisko PAAS.
Výborné spojenie do Centra – MHD 20m.
Možnosť kúpy na HÚ. Ideálny ako investícia na okamžitý prenájom, ako aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
KONTAKT na makléra:
Ing. Zuzana Hirländerová
Tel.: 0914 77 88 99
E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate
CENA: 177.000 EUR
Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.
Príjemná dispozícia, z ktorej je možnosť urobiť 2-garsónku:
- predsieň s predsieňovým vešaním a vstavanou skriňou,
- kuchyňa (1,87 x 3,8 m) s oknom,
- veľká priestranná a krásne presvetlená izba (3,8 x 5,79 m) rozdelená na nočnú a dennú časť so vstupom na balkón,
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, práčka,
- balkón pozdĺž celého bytu.
K bytu nie je pivničná kobka.
Byt má čerstvo kompletne prerobenú kúpeľňu vrátane rozvodov (2025). Ostatné priestory v udržiavanom pôvodnom stave.
Okná plastové, staršie bezpečnostné vchodové dvere, podlahy: kúpeľňa a predsieň nová dlažba, kuchyňa linoleum, izba čiastočne parkety a betón prekryté kobercom.
Kúrenie: ústredné – radiátory.
K dispozícii internet: optický/5G.
Orientácia: Z – s výhľadom do parku vo vnútrobloku.
Byt je chránený od hluku cesty, krásne presvetlený, s výhľadom do zelene a zároveň s výbornou dostupnosťou do Centra.
Priemerné mesačné náklady: 138,50 Eur správca / 1 osoba + el., plyn
DOM:
Vstupná hala pôsobí veľkoryso, priestranne a svetlo. Točité schodisko dáva priestoru noblesu, ale využiť môžete aj výťah. Nová vstupná brána, zvončeky, schránky. Bytový dom je zateplený (2009), balkóny a okná rekonštruované.
LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza v blízkosti križovatky Sliačska/Račianska/Riazanska. Priamo pod balkónom je park, v blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (Terno 60m, reštaurácie, obchodíky,...). Možnosť turistiky a cykloturistiky cez Ahoj až na Kamzík a okolia.
MHD a PARKOVANIE:
Priamo za domom verejné rezidentské parkovisko PAAS.
Výborné spojenie do Centra – MHD 20m.
Možnosť kúpy na HÚ. Ideálny ako investícia na okamžitý prenájom, ako aj na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
KONTAKT na makléra:
Ing. Zuzana Hirländerová
Tel.: 0914 77 88 99
E-mail: zuzana.hirlanderova@arven.estate
CENA: 177.000 EUR
Uvedená cena je vrátane provízie RK, poradenstva a právneho servisu.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Arven Real Team s. r. o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
49 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1959
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
1
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
7 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
138 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Hirländerová_Arven Real
Realitné kancelárie - Arven Real Team+421 914... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Agátová 3428/5D • 841 01, Bratislava Celá ponuka spoločnosti177,000 € 3612 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Hirländerová_Arven Real
Realitné kancelárie - Arven Real Team+421 914... zobraziť číslo
