REZERVOVANÉ dizajnový 5i byt 140m2, 2x parking, terasa, Drotárska

Realitná kancelária Expat Experts Vám ponúka v
exkluzívnom zastúpení na predaj jedinečný 5 - izbový byt v projekte
Rezidencia Drotárska s interiérom z dielne slovenského architekta
Iľju Skočeka ml. v atraktívnej a prestížnej lokalite Bratislavy –
na Drotárskej ceste. Ideálne bývanie pre tých, ktorí túžia po
komforte, súkromí a zároveň ocenia blízkosť prírody i centra
mesta.

Pozrite si našu VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo
skopírovaním linku do Vášho internetového
prehliadača:

https://www.youtube.com/watch?v=ERd_cmx8yo0

3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA bytu:

https://my.matterport.com/show/?m=LFDtLxZzaEj

Základné informácie:

• Úžitková plocha: 140,04 m²

• Terasa 11,21 m²; balkón 5,86 m² a lodžia ďalších 6,71 m²

• Pivničná kobka 2,40 m²

• Dispozícia: 4 samostatné izby, priestranná obývacia izba s
jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou, dve kúpeľne so sprchovacím
kútom a WC, samostatné WC, šatník.

• Klimatizácia, exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie, extra
úložný priestor na chodbe pri vstupe do bytu

• Terasa priamo prístupná z obývacej izby

• Udržiavaná záhrada + záhradný altánok

• Dve parkovacie miesta - suchou nohou priamo do bytu,
pivnica

• Len 16 bytov v dome

Dispozičné riešenie:

• Vstupná hala v ktorej sa nachádza samostatná toaleta a šatník Vás
prevedie do dennej časti - priestrannej obývacej izby s jedálenskou
časťou ktorá je prepojená s plne vybavenou kuchyňou s kuchynským
ostrovom a vstupom na terasu.

• Nočnú časť je možné prakticky oddeliť masívnymi dverami.

Nachádza sa v nej pracovňa, dievčenská spálňa s balkónom, druhá
spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a práčkou a hlavná
manželská spálňa s lodžiou a vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom
a toaletou.

Špecifikácia a technické vybavenie bytu:

• Podlahy z liateho betónu, priznaný betónový strop

• Podlahové kúrenie v každej izbe

• Klimatizácia, exteriérové žalúzie na elektrické ovládanie, extra
úložný priestor na chodbe pri vstupe do bytu

• Hliníkové okná s izolačným trojsklom v obývacej izbe

• Množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam v každej
miestnosti

• Extra veľká chladnička, samostatná vinotéka

• Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značky Miele

• Svetlá výška stropov v dennej časti 275cm, v nočnej časti
265cm

• Byt sa predáva kompletne zariadený s výnimkou:
obrazov, dvoch dizajnových kresiel v obývacej izbe a manželských
postelí•

Bytový dom:

• kolaudácia v roku 2019

• 5 poschodí s podzemnými garážami

• projekt bol navrhnutý architektonickým ateliérom Pro-arch

• vstup do domu je na čip, odchod z domu na exit tlačítko

• vjazd do garáže na diaľkové ovládanie

• optický internet k dispozícií

• v bytovom dome je zakázané prevádzkovanie Airbnb

Exteriér a záhrada:

• Súčasťou domu je udržiavaný pozemok so zeleňou a exteriérovým
posedením pre rezidentov.

Lokalita:

Byt sa nachádza v najžiadanejšej časti pre rodinné bývanie - v
Horskom parku, kataster Bratislava - Staré Mesto.

- veľmi tichá lokalita s nízkou zástavbou bytových domov a
rodinných domov

- rýchla dostupnosť autom ktorýmkoľvek smerom v Bratislave

- MHD priamo na ulici - autobus č. 44 ktorý jazdí medzi Kolibou a
Hlavnou stanicou a ide cez hradný kopec a Horský park

- potraviny Kraj pár metrov od domu

- Horský park na oddych, šport a voľný čas v prírode

Náklady:

- 4-členná rodina pri bežnej rodinnej prevádzke má náklady cca 430
Eur bez Internetu a TV.

⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻⸻

Cena a ostatné informácie:

Cena bytu je 864.000,- EUR vrátane provízie a
kompletného realitného a právneho servisu Expat Experts, s.r.o.

Parkovacie miesto v garáži sa predáva za +35.000,- EUR
jedno miesto, spolu +70.000 ,- EUR za obe.



• Cena bytu spolu s dvomi parkovacími miestami a pivnicou
je 934.000,- EUR •

Kontakt: Barbora Maceková; +421 948 382 206;
macekova@expat.sk



Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte
kontaktovať.

© COPYRIGHT Expat Experts, s.r.o. – Fotografie,
obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie
Expat Experts

@výnimočný dizajn

@výhľad

@1 exkluzívne