224805 (Juv8E3Rx3tZ) • Aktualizovaný: 13. 03. 2026 • 1. publikácia: 12. 03. 2026
REZERVOVANÉ 1 izb. byt, veľká príležitosť. Šaľa, V. Šrobára.
V. Šrobára
Šaľa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
85,000 € 2429 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
35 m²
Info
Na predaj 1-izbový byt o výmere 34 m², ktorý je ideálny na bývanie aj ako investícia na prenájom. Takéto byty sú dnes na trhu najžiadanejšie – najmä keď sa nachádzajú v dobrej lokalite s množstvom zelene a blízkosťou centra mesta.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, čo je jedno z najpraktickejších poschodí na bývanie. Prešiel staršou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, takže nový majiteľ môže bývať alebo prenajímať prakticky okamžite.
Okolie bytu ponúka presne to, čo ľudia pri bývaní hľadajú:
veľa zelene a príjemné prostredie
centrum mesta na skok
škola a škôlka v blízkosti
obchody a služby v dostupnosti
Bonusom sú aj praktické úložné priestory:
• komora na chodbe
• pivnica
Takéto kombinácie – menší byt, dobrá lokalita a rozumná cena – sa na trhu dlho nezdržia.
Základné informácie
• výmera: 34 m²
• poschodie: 2 / 3
• komora na chodbe
• pivnica
• zariadený byt
• rekonštrukcia
Cena: 85 000 €
Investičný potenciál
Pri prenájme za 500 € mesačne:
• náklady: 150 €
• 350 € mesačný hrubý výnos
Ročne:
• 4 200 € príjem
• výnosnosť približne 4,9 % ročne
Financovanie cez hypotéku
Model:
• 80 % hypotéka: 68 000 €
• úrok: 3,5 %
• splatnosť: 30 rokov
Mesačná splátka: približne 305 €
Výsledok:
• príjem z prenájmu: 350 €
• splátka hypotéky: 305 €
• +45 € mesačný cashflow
Ročne:
• 540 € čistý cashflow
• cca 1 300 € splatená istina
Celkový ročný benefit investora približne 1 840 €, čo pri vlastnom vklade 17 000 € znamená výnos okolo 10 % ročne.
Malometrážne byty v dobrej lokalite patria medzi najrýchlejšie predané nehnuteľnosti.
Ak hľadáte prvý byt, investíciu alebo niečo, čo sa bude vždy dobre prenajímať, určite si tento byt nenechajte ujsť.
Marcel Kollár
Allrisk Slovakia Reality
0905 493 615
kollar.marcel@allriskslovakia.sk
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3, čo je jedno z najpraktickejších poschodí na bývanie. Prešiel staršou rekonštrukciou a predáva sa zariadený, takže nový majiteľ môže bývať alebo prenajímať prakticky okamžite.
Okolie bytu ponúka presne to, čo ľudia pri bývaní hľadajú:
veľa zelene a príjemné prostredie
centrum mesta na skok
škola a škôlka v blízkosti
obchody a služby v dostupnosti
Bonusom sú aj praktické úložné priestory:
• komora na chodbe
• pivnica
Takéto kombinácie – menší byt, dobrá lokalita a rozumná cena – sa na trhu dlho nezdržia.
Základné informácie
• výmera: 34 m²
• poschodie: 2 / 3
• komora na chodbe
• pivnica
• zariadený byt
• rekonštrukcia
Cena: 85 000 €
Investičný potenciál
Pri prenájme za 500 € mesačne:
• náklady: 150 €
• 350 € mesačný hrubý výnos
Ročne:
• 4 200 € príjem
• výnosnosť približne 4,9 % ročne
Financovanie cez hypotéku
Model:
• 80 % hypotéka: 68 000 €
• úrok: 3,5 %
• splatnosť: 30 rokov
Mesačná splátka: približne 305 €
Výsledok:
• príjem z prenájmu: 350 €
• splátka hypotéky: 305 €
• +45 € mesačný cashflow
Ročne:
• 540 € čistý cashflow
• cca 1 300 € splatená istina
Celkový ročný benefit investora približne 1 840 €, čo pri vlastnom vklade 17 000 € znamená výnos okolo 10 % ročne.
Malometrážne byty v dobrej lokalite patria medzi najrýchlejšie predané nehnuteľnosti.
Ak hľadáte prvý byt, investíciu alebo niečo, čo sa bude vždy dobre prenajímať, určite si tento byt nenechajte ujsť.
Marcel Kollár
Allrisk Slovakia Reality
0905 493 615
kollar.marcel@allriskslovakia.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
35 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1978
Počet izieb / miestností:
1
Počet spální:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
150 €
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Špajza
Doprava:
Vlak, Cesta, MHD, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Marcel Kollár
Allrisk Slovakia - Šaľa09054936... zobraziť číslo
Allrisk Slovakia Reality & Financie, s.r.o.
Hlavná 2191/6 • 92701, Šaľa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti85,000 € 2429 €/m²
Kontakt na predajcu
Marcel Kollár
Allrisk Slovakia - Šaľa09054936... zobraziť číslo
