(JuDuVMAeY4X) • Aktualizovaný: 11. 09. 2026 • 1. publikácia: 11. 09. 2026
Reprezentatívny 5-izbový byt / office na Holubyho ulici – prestížna adresa pod Hradom
Holubyho
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,299 €/mesiac 9 €/mesiac/m²
Poznámka k cene: Parkovanie vo dvore 50 EUR/mesiac, kaucia 1 800 EUR
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
143 m²
Info
Holubyho ulica pod bratislavským Hradom patrí k najprestížnejším adresám v meste. Kombinuje v sebe absolútny pokoj staromestskej štvrte s pešou dostupnosťou do pulzujúceho centra. Tento veľkometrážny 5-izbový byt s vysokými stropmi a autentickými drevenými parketami spája noblesu historického charakteru a moderný komfort. Ponúka ideálne priestorové riešenie pre náročné bývanie alebo ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, ktoré okamžite zapôsobí na každú návštevu či obchodného partnera. Nie je to len adresa, je to vizitka úspechu.
Ideálna voľba ako sídlo firmy, advokátska kancelária či reprezentatívny priestor s možnosťou fakturácie na firmu.
Dispozícia a kľúčové parametre nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 143 m² veľkorysého priestoru
Počet izieb: 5 – tri samostatné obytné miestnosti (spálne/pracovne/kancelárie), samostatný šatník a veľkorysá hala využiteľná ako obúvačka
Príslušenstvo: plne vybavená kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC
Exteriér: Loggia s príjemným výhľadom
Poschodie: Byt sa nachádza v historickom bytovom dome bez výťahu (čo umocňuje súkromie a komunitný charakter bývania).
Nadčasový interiér a prémiové vybavenie:
Zabudnite na rýchle módne trendy. Interiér je zariadený kvalitným, nadčasovým nábytkom, ktorý si zachováva svoju eleganciu a reprezentatívnu funkciu po dlhé roky. Byt sa prenajíma zariadený.
Orientácia bytu: Spálne sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú dostatok popoludňajšieho slnka a príjemnú atmosféru. Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na severovýchod, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a komfortnú teplotu počas letných dní.
Výnimočná lokalita a parkovanie:
Holubyho ulica je synonymom pre pokojné bývanie v diplomatickej štvrti, no zároveň ste len na skok od kompletného mestského vyžitia.
Parkovanie vo dvore: K dispozícii je možnosť parkovať priamo vo dvore bytového domu (50 EUR / mesiac).
Rezidentské parkovanie (PAAS): Pre firemné účely alebo rodiny s viacerými autami je tu možnosť vybavenia PAAS parkovacej karty (za poplatok).
Mesačné náklady:
Mesačné nájomné: 1 299 EUR / mesiac
Poplatky správcovskej spoločnosti: 289 EUR / mesiac
Energie (mesačný zálohový predpis): 190 EUR / mesiac
Vysokorýchlostný internet: 15 EUR / mesiac
Parkovanie vo dvore: 50 EUR / mesiac
Vratná kaucia: Vo výške 1-mesačného nájmu vrátane správcovských poplatkov a energií (1 800 EUR).
Provízia pre RK: Vo výške mesačného nájomného.
Poznámka: Možnosť fakturácie priamo na firmu.
Ak hľadáte priestor, kde sa snúbi prestíž, priestorový komfort a strategická poloha, tento byt splní vaše najvyššie očakávania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
English speaking clients are welcome! Feel free to contact me directly via WhatsApp at +421 940 505 024 for more information or to arrange a viewing.
Ideálna voľba ako sídlo firmy, advokátska kancelária či reprezentatívny priestor s možnosťou fakturácie na firmu.
Dispozícia a kľúčové parametre nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 143 m² veľkorysého priestoru
Počet izieb: 5 – tri samostatné obytné miestnosti (spálne/pracovne/kancelárie), samostatný šatník a veľkorysá hala využiteľná ako obúvačka
Príslušenstvo: plne vybavená kuchyňa, technická miestnosť, kúpeľňa a samostatné WC
Exteriér: Loggia s príjemným výhľadom
Poschodie: Byt sa nachádza v historickom bytovom dome bez výťahu (čo umocňuje súkromie a komunitný charakter bývania).
Nadčasový interiér a prémiové vybavenie:
Zabudnite na rýchle módne trendy. Interiér je zariadený kvalitným, nadčasovým nábytkom, ktorý si zachováva svoju eleganciu a reprezentatívnu funkciu po dlhé roky. Byt sa prenajíma zariadený.
Orientácia bytu: Spálne sú orientované na juhozápad, vďaka čomu ponúkajú dostatok popoludňajšieho slnka a príjemnú atmosféru. Obývacia izba a kuchyňa sú orientované na severovýchod, čo zabezpečuje príjemné ranné svetlo a komfortnú teplotu počas letných dní.
Výnimočná lokalita a parkovanie:
Holubyho ulica je synonymom pre pokojné bývanie v diplomatickej štvrti, no zároveň ste len na skok od kompletného mestského vyžitia.
Parkovanie vo dvore: K dispozícii je možnosť parkovať priamo vo dvore bytového domu (50 EUR / mesiac).
Rezidentské parkovanie (PAAS): Pre firemné účely alebo rodiny s viacerými autami je tu možnosť vybavenia PAAS parkovacej karty (za poplatok).
Mesačné náklady:
Mesačné nájomné: 1 299 EUR / mesiac
Poplatky správcovskej spoločnosti: 289 EUR / mesiac
Energie (mesačný zálohový predpis): 190 EUR / mesiac
Vysokorýchlostný internet: 15 EUR / mesiac
Parkovanie vo dvore: 50 EUR / mesiac
Vratná kaucia: Vo výške 1-mesačného nájmu vrátane správcovských poplatkov a energií (1 800 EUR).
Provízia pre RK: Vo výške mesačného nájomného.
Poznámka: Možnosť fakturácie priamo na firmu.
Ak hľadáte priestor, kde sa snúbi prestíž, priestorový komfort a strategická poloha, tento byt splní vaše najvyššie očakávania. Dohodnite si obhliadku ešte dnes.
English speaking clients are welcome! Feel free to contact me directly via WhatsApp at +421 940 505 024 for more information or to arrange a viewing.
Charakteristika
Úžitková plocha:
143 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
1
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
290 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Technická miestnosť, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Atlantis s.r.o.
Atlantis s.r.o.09405050... zobraziť číslo
Atlantis s.r.o.
Karpatské námestie 10/A • 83106, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,299 €/mesiac 9 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Atlantis s.r.o.
Atlantis s.r.o.09405050... zobraziť číslo
