971797 (Ju8iK2Gf5na) • Aktualizovaný: 06. 02. 2026 • 1. publikácia: 06. 02. 2026
REB.SK Predaj 2-izb byt vo vyhľadávanej lokalite BA II
Zálužická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
235,000 € 3990 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
58.89 m²
Info
REB.SK ponúka na predaj je svetlý a príjemne riešený 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova – Zálužická ulica. Byt je umiestnený na 6. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom a vďaka východnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Celková výmera nehnuteľnosti je 59 m², z čoho byt tvorí 55,09 m², balkón 3,80 m² a k bytu patrí aj murovaná pivnica.
Čo vás v byte poteší:
Interiér pôsobí vzdušne a funkčne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok úložného priestoru aj komfort pre každodenné bývanie:
vstupná chodba so vstavaným šatníkom
samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi Bosch
priestranná obývacia izba s výstupom na balkón
tichá, nepriechodná spálňa so vstavanou skriňou
kúpeľňa s vaňou, oddelené WC a praktický priestor pre práčku
Byt je po úpravách – má nové omietky, čerstvo vymaľované steny, znížené stropy so zabudovaným LED osvetlením a v obývačke je osadená klimatizácia s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere.
Bonusový potenciál
Dispozícia umožňuje jednoduchú zmenu na 2,5-izbové riešenie – presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť samostatnú izbu vhodnú ako pracovňu alebo detskú izbu.
Balkón a úložné priestory
Balkón poskytuje príjemný výhľad do zelene a je ideálnym miestom na rannú kávu či oddych po práci. K bytu patrí murovaná pivnica (cca 3 m²), ktorá je pohodlne dostupná výťahom.
Bytový dom
Dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený:
nový výťah a strecha
moderná vstupná brána na čip
kamerový systém
vymenené rozvody a stúpačky
plastové okná v spoločných priestoroch
Lokalita, ktorá funguje
Okolie ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti:
množstvo zelene a oddychových zón
športový areál, fitness a workout ihrisko priamo pri dome
výbehy pre psov
MHD v pešej dostupnosti
Kuchajda, Freshmarket, Kaufland, Klientske centrum
Parkovanie
V lokalite je zavedený rezidentský parkovací systém PAAS s veľkou parkovacou kapacitou pre obyvateľov, parkovanie je bezproblémové.
Mesačné náklady: 163 € / osoba + cca 15 € elektrina
Byt je bez tiarch, kúpou voľný
Cena nehnuteľnosti: 235 000 € vrátane kompletného právneho aj hypotekárneho servisu
Čo vás v byte poteší:
Interiér pôsobí vzdušne a funkčne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok úložného priestoru aj komfort pre každodenné bývanie:
vstupná chodba so vstavaným šatníkom
samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi Bosch
priestranná obývacia izba s výstupom na balkón
tichá, nepriechodná spálňa so vstavanou skriňou
kúpeľňa s vaňou, oddelené WC a praktický priestor pre práčku
Byt je po úpravách – má nové omietky, čerstvo vymaľované steny, znížené stropy so zabudovaným LED osvetlením a v obývačke je osadená klimatizácia s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere.
Bonusový potenciál
Dispozícia umožňuje jednoduchú zmenu na 2,5-izbové riešenie – presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť samostatnú izbu vhodnú ako pracovňu alebo detskú izbu.
Balkón a úložné priestory
Balkón poskytuje príjemný výhľad do zelene a je ideálnym miestom na rannú kávu či oddych po práci. K bytu patrí murovaná pivnica (cca 3 m²), ktorá je pohodlne dostupná výťahom.
Bytový dom
Dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený:
nový výťah a strecha
moderná vstupná brána na čip
kamerový systém
vymenené rozvody a stúpačky
plastové okná v spoločných priestoroch
Lokalita, ktorá funguje
Okolie ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti:
množstvo zelene a oddychových zón
športový areál, fitness a workout ihrisko priamo pri dome
výbehy pre psov
MHD v pešej dostupnosti
Kuchajda, Freshmarket, Kaufland, Klientske centrum
Parkovanie
V lokalite je zavedený rezidentský parkovací systém PAAS s veľkou parkovacou kapacitou pre obyvateľov, parkovanie je bezproblémové.
Mesačné náklady: 163 € / osoba + cca 15 € elektrina
Byt je bez tiarch, kúpou voľný
Cena nehnuteľnosti: 235 000 € vrátane kompletného právneho aj hypotekárneho servisu
Charakteristika
Úžitková plocha:
58.89 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1990
Počet izieb / miestností:
2
Plocha balkónu v m2:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Tomáš Gonda
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0911 340... zobraziť číslo
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.
Červeňova 28 • 81103, Bratislava Celá ponuka spoločnosti235,000 € 3990 €/m²
Kontakt na predajcu
Tomáš Gonda
REB - REAL PARTNERS, s. r. o.0911 340... zobraziť číslo
