996135 (JuDZpgngxLb) • Aktualizovaný: 08. 05. 2026 • 1. publikácia: 08. 05. 2026
RADO | Staromestský 3-izbový byt s atmosférou a dvorom | Mariánska I
Mariánska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
615,000 € 8350 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
73.65 m²
Info
Patrik z RADO Reality Group Vám ponúka na predaj výnimočný staromestský 3-izbový byt s jedinečnou atmosférou v centre Bratislavy na Mariánskej ulici.
Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si zamilujete hneď pri vstupe – vysoké stropy, veľké okná, krásne dubové parkety a autentické historické prvky vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú novostavby nedokážu nahradiť.
Veľkým benefitom je aj uzavretý vnútroblok so záhradou o výmere cca 180 m², ktorý slúži obyvateľom domu ako pokojná oáza zelene priamo v centre mesta.
Veľkou výhodou bytu sú veľmi nízke prevádzkové náklady na 3-izbový byt.
Byt sa nachádza na 1. poschodí historického tehlového domu a ponúka celkovú výmeru 81,79 m² vrátane pivnice.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, predsiene, kúpeľne a samostatného WC.
Presné výmery:
• izby spolu: 50,90 m²
• kuchyňa: 9,25 m²
• predsieň: 6,20 m²
• komora (špajza): 1,80 m²
• kúpeľňa: 4,20 m²
• samostatné WC: 1,30 m²
• pivnica: 8,14 m²
Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=X8WwCGDLwKY
BYT
• priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou
• vysoké stropy a vzdušné miestnosti
• dubové parkety (rybia kosť) vo veľmi dobrom stave
• drevené okná z masívu
• pôvodné drevené vnútorné okenice (dvojkrídlové, sklopné) – možnosť úplného zatemnenia
• samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom
• komora (špajza)
• samostatné WC
• kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom
• etážové kúrenie – plynový kotol
• prietokový ohrev teplej vody
• orientácia: juhozápad – severovýchod
Rekonštrukcia bytu (2004):
• kompletné rozvody elektriny, vody a plynu
• nové omietky
• kompletná kúpeľňa + WC (geberit, obklady, sanita)
• etážové kúrenie – kotol, medené rozvody, radiátory
• kuchynská linka
• generálna renovácia okien a dverí
• brúsenie a lakovanie dubových parkiet
Veľkým bonusom je nerezový dymovod s revíznou správou, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo pece na tuhé palivo.
Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody.
NÁKLADY
• elektrina: cca 30 € / mes.
• plyn: cca 40 € / mes.
• správa domu vrátane fondu opráv: cca 630 € / rok (cca 52,50 € / mes.)
BYTOVÝ DOM
• historická tehlová stavba z roku 1870
• len 10 bytov v dome – komorné a veľmi pokojné bývanie
• minimum susedov, vyšší pocit súkromia
• rekonštrukcie domu:
– strecha: 2015
– zateplenie: 2015
– spoločné priestory: 2015
– vstup/vchod: 2015
– stupačky: 2015
– elektrické rozvody: 2012
• bez výťahu
• elektrický vrátnik
• vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• dom si spravujú vlastníci sami – čo sa odráža na nízkych nákladoch
PARKOVANIE
• mestská parkovacia zóna
• rezidentské parkovanie bezproblémové pre obyvateľov
LOKALITA
Mariánska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenné fungovanie.
Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti:
• škola, škôlka aj detské ihrisko
• zdravotné stredisko v susednej ulici
• potraviny v susedných uliciach oboma smermi
• Hlavná pošta na pešo
Výborná dostupnosť MHD:
• električky v susedných uliciach oboma smermi
• autobus aj trolejbus v blízkom okolí
• rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy
Milovníci mesta ocenia aj bohaté možnosti kultúry, oddychu a spoločenského života:
• Tesco MY do 5 minút pešo
• Stará tržnica na pešo
• Obchodná ulica doslova za rohom
• historické centrum mesta v pešej dostupnosti
• Nová scéna a Štúdio L+S v blízkom okolí
• kino Lumière približne 3 minúty pešo
CENA: 615.000 €
NÁZOR MAKLÉRA
Veľmi zaujímavá kombinácia – bývate priamo v centre mesta, no zároveň máte k dispozícii pokoj, zeleň a minimum susedov. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne.
Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch.
Zodpovedný maklér
Patrik Daňo
RentHub s.r.o.
Tel.: +421 949 280 644
Email: dano@renthub.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“
Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.
Táto nehnuteľnosť predstavuje presne ten typ bývania, ktorý si zamilujete hneď pri vstupe – vysoké stropy, veľké okná, krásne dubové parkety a autentické historické prvky vytvárajú neopakovateľnú atmosféru, ktorú novostavby nedokážu nahradiť.
Veľkým benefitom je aj uzavretý vnútroblok so záhradou o výmere cca 180 m², ktorý slúži obyvateľom domu ako pokojná oáza zelene priamo v centre mesta.
Veľkou výhodou bytu sú veľmi nízke prevádzkové náklady na 3-izbový byt.
Byt sa nachádza na 1. poschodí historického tehlového domu a ponúka celkovú výmeru 81,79 m² vrátane pivnice.
DISPOZÍCIA
Byt pozostáva z troch izieb, samostatnej kuchyne so špajzou, predsiene, kúpeľne a samostatného WC.
Presné výmery:
• izby spolu: 50,90 m²
• kuchyňa: 9,25 m²
• predsieň: 6,20 m²
• komora (špajza): 1,80 m²
• kúpeľňa: 4,20 m²
• samostatné WC: 1,30 m²
• pivnica: 8,14 m²
Odporúčam navštíviť 3D OBHLIADKU pre lepšiu predstavu dispozície bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=X8WwCGDLwKY
BYT
• priestranný 3-izbový byt s výbornou dispozíciou
• vysoké stropy a vzdušné miestnosti
• dubové parkety (rybia kosť) vo veľmi dobrom stave
• drevené okná z masívu
• pôvodné drevené vnútorné okenice (dvojkrídlové, sklopné) – možnosť úplného zatemnenia
• samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom
• komora (špajza)
• samostatné WC
• kúpeľňa so sprchovým kútom, bidetom
• etážové kúrenie – plynový kotol
• prietokový ohrev teplej vody
• orientácia: juhozápad – severovýchod
Rekonštrukcia bytu (2004):
• kompletné rozvody elektriny, vody a plynu
• nové omietky
• kompletná kúpeľňa + WC (geberit, obklady, sanita)
• etážové kúrenie – kotol, medené rozvody, radiátory
• kuchynská linka
• generálna renovácia okien a dverí
• brúsenie a lakovanie dubových parkiet
Veľkým bonusom je nerezový dymovod s revíznou správou, ktorý umožňuje realizáciu krbu alebo pece na tuhé palivo.
Byt sa predáva kompletne zariadený podľa dohody.
NÁKLADY
• elektrina: cca 30 € / mes.
• plyn: cca 40 € / mes.
• správa domu vrátane fondu opráv: cca 630 € / rok (cca 52,50 € / mes.)
BYTOVÝ DOM
• historická tehlová stavba z roku 1870
• len 10 bytov v dome – komorné a veľmi pokojné bývanie
• minimum susedov, vyšší pocit súkromia
• rekonštrukcie domu:
– strecha: 2015
– zateplenie: 2015
– spoločné priestory: 2015
– vstup/vchod: 2015
– stupačky: 2015
– elektrické rozvody: 2012
• bez výťahu
• elektrický vrátnik
• vlastné spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov
• dom si spravujú vlastníci sami – čo sa odráža na nízkych nákladoch
PARKOVANIE
• mestská parkovacia zóna
• rezidentské parkovanie bezproblémové pre obyvateľov
LOKALITA
Mariánska ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v centre Bratislavy. Lokalita ponúka ideálne spojenie mestského života s pohodlnou dostupnosťou všetkého, čo potrebujete pre každodenné fungovanie.
Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti:
• škola, škôlka aj detské ihrisko
• zdravotné stredisko v susednej ulici
• potraviny v susedných uliciach oboma smermi
• Hlavná pošta na pešo
Výborná dostupnosť MHD:
• električky v susedných uliciach oboma smermi
• autobus aj trolejbus v blízkom okolí
• rýchle spojenie do všetkých častí Bratislavy
Milovníci mesta ocenia aj bohaté možnosti kultúry, oddychu a spoločenského života:
• Tesco MY do 5 minút pešo
• Stará tržnica na pešo
• Obchodná ulica doslova za rohom
• historické centrum mesta v pešej dostupnosti
• Nová scéna a Štúdio L+S v blízkom okolí
• kino Lumière približne 3 minúty pešo
CENA: 615.000 €
NÁZOR MAKLÉRA
Veľmi zaujímavá kombinácia – bývate priamo v centre mesta, no zároveň máte k dispozícii pokoj, zeleň a minimum susedov. Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne.
Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na nižšie uvedených kontaktných údajoch.
Zodpovedný maklér
Patrik Daňo
RentHub s.r.o.
Tel.: +421 949 280 644
Email: dano@renthub.sk
Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
„RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za roky 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.“
Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom spoločností Ideálny nájomca by RentHub s.r.o. a RADO Reality Group s.r.o. Bez ich súhlasu ich nie je možné kopírovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
73.65 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1900
Počet izieb / miestností:
3
Cellar area:
8 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Patrik Daňo
RADO Reality Group s.r.o.+4219492... zobraziť číslo
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín Celá ponuka spoločnosti615,000 € 8350 €/m²
Kontakt na predajcu
Patrik Daňo
RADO Reality Group s.r.o.+4219492... zobraziť číslo
