1031374 (JugXvOSuq0T) • Aktualizovaný: 11. 08. 2026 • 1. publikácia: 11. 08. 2026
**QREAL**INVESTIČNÁ GARSÓNKA NA NIVÁCH**
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
143,800 € 5752 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
25 m²
Info
Malá výmera. Silná lokalita. Veľký investičný potenciál!!!
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorej najväčšou hodnotou je adresa a dlhodobá využiteľnosť? Ponúkame Vám na predaj garsónku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Nivy.
Byt sa nachádza v tichej ulici s nízkopodlažnou zástavbou a rodinnými domami, zároveň však v bezprostrednom dosahu modernej administratívnej, obchodnej a rezidenčnej časti mesta. Táto kombinácia vytvára výborný predpoklad na budúci prenájom jednotlivcovi, mladému páru alebo človeku pracujúcemu v centre Bratislavy.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného investičného zámeru, zvoliť požadovaný štandard a vytvoriť moderný nájomný byt bez nutnosti prispôsobovať sa starším úpravám.
VÝMERY:
-výmera bytu: 18,83 m²
-murovaná pivnica: 7,13 m²
-celková výmera vrátane príslušenstva: 25,96 m²
Murovaná pivnica predstavuje na pomery garsónky nadštandardný úložný priestor a zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti pre budúceho nájomcu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
-3z3 poschodí
-tehlový bytový dom
-bez výťahu
-pôvodný stav
-mesačné náklady približne 105 €
PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ PRE INVESTORA?
-vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nivy
-pešia dostupnosť centra mesta a modernej štvrte pri Dunaji
-praktická menšia výmera vhodná na prenájom
-možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného rozpočtu
-veľká murovaná pivnica s výmerou 7,13 m²
-tehlový bytový dom v pokojnej ulici
-mesačné náklady približne 105 €
-vhodné aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár
LOKALITA, KTORÁ PRACUJE PRE VAŠU INVESTÍCIU!
V pešej dostupnosti sa nachádza Autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Eurovea, centrum Bratislavy aj nábrežie Dunaja s promenádou, reštauráciami, kaviarňami a barmi.
Neďaleko je trhovisko Miletičova. Niekoľko zastávok MHD delí byt od Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna, Národného tenisového centra či jazera Štrkovec.
Poloha umožňuje budúcemu nájomcovi využívať väčšinu každodenných služieb, pracovných príležitostí, športovísk a voľnočasových možností bez potreby dlhého dochádzania.
Fotografie zariadeného interiéru predstavujú vizualizáciu možného stavu po rekonštrukcii a majú ilustračný charakter. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zachytený na pôvodných fotografiách.
Investícia do malej nehnuteľnosti môže začínať rozlohou. Jej skutočný potenciál však určuje lokalita. A Nivy patria medzi adresy, ktoré majú čo ponúknuť dnes aj do budúcnosti.
Cena: 143.800,-Eur
Obhliadky: Michal Toriška
0904 905 148
mtoriska@qreal.sk
www.qreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorej najväčšou hodnotou je adresa a dlhodobá využiteľnosť? Ponúkame Vám na predaj garsónku v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy – Nivy.
Byt sa nachádza v tichej ulici s nízkopodlažnou zástavbou a rodinnými domami, zároveň však v bezprostrednom dosahu modernej administratívnej, obchodnej a rezidenčnej časti mesta. Táto kombinácia vytvára výborný predpoklad na budúci prenájom jednotlivcovi, mladému páru alebo človeku pracujúcemu v centre Bratislavy.
Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrealizovať rekonštrukciu podľa vlastného investičného zámeru, zvoliť požadovaný štandard a vytvoriť moderný nájomný byt bez nutnosti prispôsobovať sa starším úpravám.
VÝMERY:
-výmera bytu: 18,83 m²
-murovaná pivnica: 7,13 m²
-celková výmera vrátane príslušenstva: 25,96 m²
Murovaná pivnica predstavuje na pomery garsónky nadštandardný úložný priestor a zvyšuje praktickú hodnotu nehnuteľnosti pre budúceho nájomcu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
-3z3 poschodí
-tehlový bytový dom
-bez výťahu
-pôvodný stav
-mesačné náklady približne 105 €
PREČO JE TÁTO PONUKA ZAUJÍMAVÁ PRE INVESTORA?
-vyhľadávaná lokalita Bratislava – Nivy
-pešia dostupnosť centra mesta a modernej štvrte pri Dunaji
-praktická menšia výmera vhodná na prenájom
-možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastného rozpočtu
-veľká murovaná pivnica s výmerou 7,13 m²
-tehlový bytový dom v pokojnej ulici
-mesačné náklady približne 105 €
-vhodné aj ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár
LOKALITA, KTORÁ PRACUJE PRE VAŠU INVESTÍCIU!
V pešej dostupnosti sa nachádza Autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Eurovea, centrum Bratislavy aj nábrežie Dunaja s promenádou, reštauráciami, kaviarňami a barmi.
Neďaleko je trhovisko Miletičova. Niekoľko zastávok MHD delí byt od Zimného štadióna Ondreja Nepelu, Národného futbalového štadióna, Národného tenisového centra či jazera Štrkovec.
Poloha umožňuje budúcemu nájomcovi využívať väčšinu každodenných služieb, pracovných príležitostí, športovísk a voľnočasových možností bez potreby dlhého dochádzania.
Fotografie zariadeného interiéru predstavujú vizualizáciu možného stavu po rekonštrukcii a majú ilustračný charakter. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zachytený na pôvodných fotografiách.
Investícia do malej nehnuteľnosti môže začínať rozlohou. Jej skutočný potenciál však určuje lokalita. A Nivy patria medzi adresy, ktoré majú čo ponúknuť dnes aj do budúcnosti.
Cena: 143.800,-Eur
Obhliadky: Michal Toriška
0904 905 148
mtoriska@qreal.sk
www.qreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Q REAL s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
25 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1965
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Toriška
Q REAL s.r.o.+421 904... zobraziť číslo
Q REAL s.r.o.
Račianska 96 • 83102, Bratislava - Rača Celá ponuka spoločnosti143,800 € 5752 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Toriška
Q REAL s.r.o.+421 904... zobraziť číslo
