(JuqB_79jTrQ) • Aktualizovaný: 24. 09. 2026 • 1. publikácia: 24. 09. 2026
Priestranný, svetlý 2-izbový byt s balkónom v skvelej lokalite
Koceľova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
264,900 € 4490 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
59 m²
Info
Hľadáte bývanie s vlastným kúrením a balkónom orientovaným do tichého vnútrobloku plného zelene? Tento čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou 59 m2 sa nachádza na treťom poschodí na Koceľovej ulici.
Prečo práve táto ponuka
• Vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody
• Balkón s výmerou 5 m2 otočený do dvora
• Okná orientované do otvoreného priestoru
• Zateplený bytový dom s novou strechou
• Vstavané skrine
• Nízke mesačné náklady
Interiér
Po vstupe do bytu prejdete do predsiene, z ktorej je prístupná kúpeľňa vybavená klasickou vaňou a toaleta. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, v ktorej sa nachádzajú praktické vstavané skrine a veľké presklenie prepúšťajúce dostatok denného svetla. Z obývacej izby sa plynule prechádza do kuchyne, kde je osadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ a šatník. Na podlahách je položená kombinácia plávajúcej podlahy v obytných miestnostiach a keramickej dlažby v chodbe a kúpeľni.
Stav a čo z toho máte
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové okná a inštalovaný vlastný plynový kotol. Bytový dom je zmiešanej konštrukcie, je zateplený a má novú strechu. Vďaka vlastnému kúreniu má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energie a mesačnými prevádzkovými nákladmi.
Pozemok a exteriér
Balkón s rozlohou 5 m2 je orientovaný na juh do tichého vnútrobloku. Výhľad z neho lemuje vzrastlá zeleň, ktorá zabezpečuje príjemný tieň počas letných mesiacov a poskytuje dostatok súkromia od okolitých budov.
Okolie
Bytový dom stojí v pokojnej časti ulice Koceľova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú parky na oddych, obchody s potravinami aj služby pre každodenný život.
• DIC Bratislava s.r.o. 50 m
• Potraviny Malina 150 m
• Adriana - škola šitia 100 m
• Daxnerov park 150 m
• REGPHARM-SLOVAKIA s.r.o. 50 m
• FitWorld 250 m
Možnosť dokúpiť priestrannú pivničnú kobku v sume 5.000 Eur
Radi vám sprostredkujeme osobnú obhliadku tohto bytu v osobnom vlastníctve. Realitná kancelária l zabezpečí kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv a poplatkov za vklad do katastra. Pomôžeme vám tiež s vybavením hypotekárneho financovania na mieru.
Prečo práve táto ponuka
• Vlastný plynový kotol na vykurovanie a ohrev vody
• Balkón s výmerou 5 m2 otočený do dvora
• Okná orientované do otvoreného priestoru
• Zateplený bytový dom s novou strechou
• Vstavané skrine
• Nízke mesačné náklady
Interiér
Po vstupe do bytu prejdete do predsiene, z ktorej je prístupná kúpeľňa vybavená klasickou vaňou a toaleta. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, v ktorej sa nachádzajú praktické vstavané skrine a veľké presklenie prepúšťajúce dostatok denného svetla. Z obývacej izby sa plynule prechádza do kuchyne, kde je osadená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. Spálňa poskytuje dostatok miesta na manželskú posteľ a šatník. Na podlahách je položená kombinácia plávajúcej podlahy v obytných miestnostiach a keramickej dlažby v chodbe a kúpeľni.
Stav a čo z toho máte
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené pôvodné okná za plastové okná a inštalovaný vlastný plynový kotol. Bytový dom je zmiešanej konštrukcie, je zateplený a má novú strechu. Vďaka vlastnému kúreniu má majiteľ plnú kontrolu nad spotrebou energie a mesačnými prevádzkovými nákladmi.
Pozemok a exteriér
Balkón s rozlohou 5 m2 je orientovaný na juh do tichého vnútrobloku. Výhľad z neho lemuje vzrastlá zeleň, ktorá zabezpečuje príjemný tieň počas letných mesiacov a poskytuje dostatok súkromia od okolitých budov.
Okolie
Bytový dom stojí v pokojnej časti ulice Koceľova. V pešej dostupnosti sa nachádzajú parky na oddych, obchody s potravinami aj služby pre každodenný život.
• DIC Bratislava s.r.o. 50 m
• Potraviny Malina 150 m
• Adriana - škola šitia 100 m
• Daxnerov park 150 m
• REGPHARM-SLOVAKIA s.r.o. 50 m
• FitWorld 250 m
Možnosť dokúpiť priestrannú pivničnú kobku v sume 5.000 Eur
Radi vám sprostredkujeme osobnú obhliadku tohto bytu v osobnom vlastníctve. Realitná kancelária l zabezpečí kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv a poplatkov za vklad do katastra. Pomôžeme vám tiež s vybavením hypotekárneho financovania na mieru.
Charakteristika
Úžitková plocha:
59 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severná, Južná
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vybavenie:
Balkón
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doprava:
MHD, Trolejbus
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Jana Lorencová, RSc.
Laveris s. r. o.09045288... zobraziť číslo
Laveris s. r. o.
Žltá • 85107, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti264,900 € 4490 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Jana Lorencová, RSc.
Laveris s. r. o.09045288... zobraziť číslo
