(Ju4Du_NF0da) • Aktualizovaný: 09. 04. 2026 • 1. publikácia: 06. 02. 2026
Priestranný, slnečný 3i byt, Šancová ul., vysoké stropy, tehla
Šancová
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
309,000 € 3560 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86.8 m²
Info
Sú byty, ktoré sú len miestom na spanie. A potom sú byty, do ktorých sa vracia domov.
Tento patrí do druhej kategórie.
Vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, masívne dvere, slnko celý deň – a všetko to uprostred živého srdca Bratislavy. Byty s takouto dušou sa na trhu objavujú zriedka.
________________________________________
Priestor, ktorý nadchne
Na ploche 82 m² sa skrýva dispozícia, aká v novostavbách jednoducho neexistuje. Veľkorysé izby, jedáleň, samostatná kuchyňa, dve spálne a obývačka – každý člen rodiny má svoj priestor.
A to ešte nie je všetko: dispozícia ponúka niekoľko možností prestavby – napríklad spojenie kuchyne s jedálňou na otvorený priestor, po ktorom mnohí túžia. Byt sa prispôsobí vám, nie naopak.
Izby sú orientované na juh – svetla je tu dostatok od rána do večera.
________________________________________
Charakter, ktorý sa nedá kúpiť v novostavbe
• Pôvodné drevené parkety – v izbách aj jedálni
• Masívne pôvodné dvere a zárubne – detail, ktorý hovorí za všetko
• Vysoké stropy – vzdušnosť, ktorú pocítite pri prvom kroku dovnútra
• Tehlový bytový dom – tichý, pevný, s príjemnou atmosférou
________________________________________
Kľúčové veci sú už hotové
Byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou – tá najdôležitejšia práca je za vami:
• Prerobená kúpeľňa – dlažba, obklad, sprchový kút, bojler
• Prerobená elektroinštalácia
• Nová kuchynská linka s dlažbou
• Odhlučnené plastové okná
• Vlastný plynový kotol – platíte len to, čo spotrebujete
• Klimatizácia
• Dlažba v predsieni
• Dlažba v pivnici, ktorá má 4,8 m²
Bývať môžete okamžite. Ďalšie úpravy? Podľa chuti, bez časového tlaku.
________________________________________
Bonus: nebytový priestor pod bytom
Byt sa nachádza na 1.poschodí z 5. Priamo pod bytom sa nachádza vykurovaný nebytový priestor so samostatným vstupom z ulice. Či už uvažujete o vlastnej prevádzke, ateliéri, kancelárii alebo skladových priestoroch – táto možnosť výrazne zvyšuje celkový potenciál nehnuteľnosti. Možnosť postúpenia dlhodobého prenájmu.
________________________________________
Lokalita: centrum, nie kompromis
Šancová ulica, Staré Mesto. Pre tých, ktorí chcú mať všetko blízko – a myslia to vážne.
• Park na Račianskom mýte – 5 minút pešo
• Trh na Žilinskej – za rohom
• Hlavná stanica – pešo
• Kaviarne, reštaurácie, obchody – na každom rohu
• MHD – výborná dostupnosť do celého mesta
• Rezidenčné parkovanie PAAS v okolí
Či ste ranný bežec v parku, cestovateľ alebo jednoducho niekto, kto chce žiť naplno – táto adresa to umožňuje.
________________________________________
Bývanie alebo investícia? Oboje funguje.
Byt je ideálny na okamžité bývanie aj ako dlhodobá investícia – záujem o prenájom v tejto lokalite je trvalo vysoký. Rozhodnutie je vaše.
________________________________________
Cena: 309 000 €
Cena zahŕňa: províziu RK · kompletný právny servis · kolkové poplatky · hypotekárne poradenstvo
________________________________________
Chcete sa prísť pozrieť?
Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk
Byty s takouto atmosférou sa nečakajú dlho. Dohodnite si obhliadku čo najskôr
Tento patrí do druhej kategórie.
Vysoké stropy, pôvodné drevené parkety, masívne dvere, slnko celý deň – a všetko to uprostred živého srdca Bratislavy. Byty s takouto dušou sa na trhu objavujú zriedka.
________________________________________
Priestor, ktorý nadchne
Na ploche 82 m² sa skrýva dispozícia, aká v novostavbách jednoducho neexistuje. Veľkorysé izby, jedáleň, samostatná kuchyňa, dve spálne a obývačka – každý člen rodiny má svoj priestor.
A to ešte nie je všetko: dispozícia ponúka niekoľko možností prestavby – napríklad spojenie kuchyne s jedálňou na otvorený priestor, po ktorom mnohí túžia. Byt sa prispôsobí vám, nie naopak.
Izby sú orientované na juh – svetla je tu dostatok od rána do večera.
________________________________________
Charakter, ktorý sa nedá kúpiť v novostavbe
• Pôvodné drevené parkety – v izbách aj jedálni
• Masívne pôvodné dvere a zárubne – detail, ktorý hovorí za všetko
• Vysoké stropy – vzdušnosť, ktorú pocítite pri prvom kroku dovnútra
• Tehlový bytový dom – tichý, pevný, s príjemnou atmosférou
________________________________________
Kľúčové veci sú už hotové
Byt prešiel pred časom čiastočnou rekonštrukciou – tá najdôležitejšia práca je za vami:
• Prerobená kúpeľňa – dlažba, obklad, sprchový kút, bojler
• Prerobená elektroinštalácia
• Nová kuchynská linka s dlažbou
• Odhlučnené plastové okná
• Vlastný plynový kotol – platíte len to, čo spotrebujete
• Klimatizácia
• Dlažba v predsieni
• Dlažba v pivnici, ktorá má 4,8 m²
Bývať môžete okamžite. Ďalšie úpravy? Podľa chuti, bez časového tlaku.
________________________________________
Bonus: nebytový priestor pod bytom
Byt sa nachádza na 1.poschodí z 5. Priamo pod bytom sa nachádza vykurovaný nebytový priestor so samostatným vstupom z ulice. Či už uvažujete o vlastnej prevádzke, ateliéri, kancelárii alebo skladových priestoroch – táto možnosť výrazne zvyšuje celkový potenciál nehnuteľnosti. Možnosť postúpenia dlhodobého prenájmu.
________________________________________
Lokalita: centrum, nie kompromis
Šancová ulica, Staré Mesto. Pre tých, ktorí chcú mať všetko blízko – a myslia to vážne.
• Park na Račianskom mýte – 5 minút pešo
• Trh na Žilinskej – za rohom
• Hlavná stanica – pešo
• Kaviarne, reštaurácie, obchody – na každom rohu
• MHD – výborná dostupnosť do celého mesta
• Rezidenčné parkovanie PAAS v okolí
Či ste ranný bežec v parku, cestovateľ alebo jednoducho niekto, kto chce žiť naplno – táto adresa to umožňuje.
________________________________________
Bývanie alebo investícia? Oboje funguje.
Byt je ideálny na okamžité bývanie aj ako dlhodobá investícia – záujem o prenájom v tejto lokalite je trvalo vysoký. Rozhodnutie je vaše.
________________________________________
Cena: 309 000 €
Cena zahŕňa: províziu RK · kompletný právny servis · kolkové poplatky · hypotekárne poradenstvo
________________________________________
Chcete sa prísť pozrieť?
Dagmar Šandalová 0903 323 516 d.sandalova@optireal.sk
Byty s takouto atmosférou sa nečakajú dlho. Dohodnite si obhliadku čo najskôr
Charakteristika
Úžitková plocha:
86.8 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Severná
Rok výstavby:
1970
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
2
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
OPTIREAL - realitná kancelária
OPTIREAL - realitná kancelária09033235... zobraziť číslo
OPTIREAL - realitná kancelária
Karloveská 10 • 84104, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti309,000 € 3560 €/m²
Kontakt na predajcu
OPTIREAL - realitná kancelária
OPTIREAL - realitná kancelária09033235... zobraziť číslo
