1062 (JuHQ0EgB4h-) • Aktualizovaný: 26. 05. 2026 • 1. publikácia: 26. 05. 2026
Priestranný 4i byt v NADŠTANDARDNOM nízko podlažnom projekte Sady Jarovce, BA V. Jarovce, 122 m2
Ovocná
Bratislava-Jarovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
539,000 € 4418 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
122 m²
Info
Spoločnosť GALMAN a.s.ponúka na predaj veľkometrážny 4 izbový byt A2A v v NADŠTANDARDNOM, nízkopodlažnom projekte SADY JAROVCE, Bratislava V., Jarovce, Ovocná ul., kolaudácia v roku 2021. Ponúkaný byt nebol doposiaľ obývaný.
Celková výmera bytu je 121,96 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,58 m2 + 2x balkón 8,53 m2 + 3,85 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie.
POPIS BYTU:
vstupná predsieň (4,24 m2) a komunikačná chodba (12,80 m2)
izba (15,21 m2)
spálňa (17,24 m2) s východom na balkón (3,85 m2)
izba (13,65 m2)
šatník (3,80 m2) a WC s umývadlom (1,95 m2)
kúpeľňa (7,22 m2)
obývacia izba s kuchyňou (33,47 m2) s východom na exteriér (8,53 m2)
KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU:
Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom
Podlahy:
- v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm
- predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba
Kúpeľňa:
- sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, dvoj umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru
Okenné konštrukcie:
Plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, predpríprava na vonkajšie žalúzie.
- digitálny termostat
Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania.
Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1.
Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni.
Orientácia na svetové strany: SZ, SV a J.
ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU
Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí.
Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach.
Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny.
Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním.
Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom.
Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba.
Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami.
Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie.
Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter.
Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník.
Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza multi športový areál TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol.
Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 539.000 EUR s DPH.
K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH.
Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH
Celková výmera bytu je 121,96 m2, z toho vnútorná výmera bytu je 109,58 m2 + 2x balkón 8,53 m2 + 3,85 m2, 2. NP, posch. 1/4, výťah, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie a stropné chladenie.
POPIS BYTU:
vstupná predsieň (4,24 m2) a komunikačná chodba (12,80 m2)
izba (15,21 m2)
spálňa (17,24 m2) s východom na balkón (3,85 m2)
izba (13,65 m2)
šatník (3,80 m2) a WC s umývadlom (1,95 m2)
kúpeľňa (7,22 m2)
obývacia izba s kuchyňou (33,47 m2) s východom na exteriér (8,53 m2)
KVALITNÝ ŠTANDARD BYTU:
Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere
Dizajnové interiérové dvere s magnetickým zámkom
Podlahy:
- v izbách, trojvrstvové drevené parkety Barlinek Dub Bianco, hrúbka 14 mm
- predsieň, sociálne zázemie a kuchynská ćasť - veľkoformátová dlažba
Kúpeľňa:
- sprchový kút so sklenenou zástenou, sprchová batéria + sprchová ružica, vaňa s batériou, dvoj umývadlo s batériou a kúpeľňovým nábytkom na mieru
Okenné konštrukcie:
Plastové francúzske okná bez parapetu výšky 2380 mm s izolačným trojsklom, krídla otváravo sklopné, vnútorná farba rámu - biela, vonkajšia farba rámu - antracit, predpríprava na vonkajšie žalúzie.
- digitálny termostat
Vykurovanie: veľkoplošné teplovodné podlahové vykurovanie pre max úspornú prevádzku vykurovania.
Chladenie: stropné chladenie zabezpečuje tichý chod, bez údržbový systém a esteticky nezasahuje do vzhľadu interiéru, energetická hospodárnosť triedy A1.
Vzduchotechnika: predpríprava vzduchotechnického napojenia kuchynského digestora, nútené vetranie kúpeľne ventilátorom ovládaným samostatným vypínačom a toalety ventilátorom. Odvod vzduchu zabezpečujú ventilátory v toalete a kúpeľni.
Orientácia na svetové strany: SZ, SV a J.
ŠTANDARD BYTOVÉHO DOMU
Nosný systém: železobetónový skelet vytvorený stĺpovými a stenovými nosnými prvkami v podzemných podlažiach a na prízemí.
Železobetónový stenový nosný systém s výplňovým nenosným tehlovým murivom v bytových podlažiach.
Obvodový plášť: obvodové steny so zatepľovacím systémom z minerálnej vlny.
Vetranie garáží, kobiek a technických miestností na 1PP je zabezpečené núteným vetraním.
Príprava úžitkovej vody: ohrev úžitkovej vody sa zabezpečuje centrálne pomocou zásobníkového ohrievača teplej vody, ktorý je prepojený s tepelným čerpadlom.
Spoločné priestory: vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba. Vstupy - vstupné zádverie s čistiacou rohožou, hliníkové vchodové dvere so sklenenými výplňami, poštové schránky, audio vrátnik, osvetlenie, podlahy z keramickej dlažby, vnútorné povrchy stien - sadrová omietka, oteru vzdorná maľba.
Pivničné kobky s uzamykateľnými kovovými dverami.
Garážové priestory: pancierový betón, osvetlenie na pohybový senzor, sekčná vstupná brána na diaľkové ovládanie.
Tento typ polyfunkčného bytového domu inklinuje k mestským vilám s malým počtom bytov a umocňuje rodinný charakter.
Rozmanito príťažlivá architektúra, komunitné bývanie, udržiavaná zeleň, okrasné dreviny a parková zeleň vo vnútornom átriu, v blízkosti detské ihrisko, športový areál a cyklochodník.
Vzhľadom na optimálne pripojenie na diaľnićný obchvat D4 majú obyvatelia projektu Sady Jarovce bezkolíznu a plynulú dopravu z Jaroviec do iných mestských časti Bratislavy alebo do centra mesta, kam trvá cesta autom iba 10 minút, zároveň je lokalita v bezprostrednej blízkosti Rakúska a Maďarska, čo umožňuje rýchle a bezproblémové presuny za hranice za oddychom, spoločenskými podujatiami, či na obchodné rokovania.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
V objekte A na prízemí sa nachádzajú potraviny KRAJ, zastávka MHD a nový cyklochodník sa nachádzajú priamo pred bytovým domom A , parčík s detským ihriskom je situovaný za bytovým domom B . Oproti projektu sa nachádza multi športový areál TJ Jarovce. Základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, kostol.
Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 539.000 EUR s DPH.
K predmetnému bytu prislúcha samostatná murovaná pivničná kobka v cene 5.000 EUR s DPH.
Možnosť kúpy 2+ garážových státí priamo v objekte na -1 PP s priamym prístupom k výťahu, v cene od 25.000 EUR do 30.000 EUR s DPH
Charakteristika
Úžitková plocha:
122 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Severozápadná
Rok výstavby:
2018
Rok kolaudácie:
2021
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
3.85 m²
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
8.53 m²
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Gabriel Greššo
GALMAN s.r.o.09034170... zobraziť číslo
GALMAN s.r.o.
Búdková 8149/35D • 811 04, Bratislava - mestská časť Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti539,000 € 4418 €/m²
Kontakt na predajcu
Gabriel Greššo
GALMAN s.r.o.09034170... zobraziť číslo
