(Juphk6mV8lL) • Aktualizovaný: 03. 09. 2026 • 1. publikácia: 02. 09. 2026
Priestranný 4i byt pri Horskom parku s 2 lodžiami a krásnym výhľadom
Martinengova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
429,000 € 4378 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
98 m²
Info
Realitná kancelária METRIXREAL, Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s dvoma veľkými lodžiami a krásnym výhľadom, situovaný v lukratívnej a pokojnej časti Bratislavy na Martinengovej ulici, v bezprostrednej blízkosti Horského parku a Slavína.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol pred dvoma rokmi kompletne zrekonštruovaný a zateplený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná dispozícia, dve veľké lodžie, juhozápadne orientovaná obývacia izba a pokojná lokalita s množstvom zelene. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom, prípadne je možnosť prenájmu garáže.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková úžitková plocha bytu: 98 m²
Pivnica: 2 m²
Lodžia 1: 11 m²
Lodžia 2: 4,7 m²
Poschodie: 2. / 4
Typ bytového domu: tehlový bytový dom s výťahom
Orientácia obývacej izby: juhozápad
Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia v roku 2020
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na veľkú lodžiu, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, troch nepriechodných spální, špajze a šatníka.
Jedna zo spální má taktiež vlastný výstup na druhú lodžiu.
Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie rodiny, pričom tri nepriechodné spálne poskytujú súkromie pre každého člena domácnosti. Veľkou pridanou hodnotou sú dve lodžie s celkovou výmerou 15,7 m², ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych, posedenie či pestovanie rastlín.
K bytu prislúcha pivnica situovaná v suteréne bytového domu.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE:
Bytový dom je postavený z tehly a nachádza sa v pokojnom a príjemnom prostredí s množstvom zelene.
Pred približne dvoma rokmi prešiel bytový dom rekonštrukciou a zateplením. K dispozícii je výťah a k bytu patrí pivničná kobka v suteréne.
Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom. Alternatívou je možnosť prenájmu garáže.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Martinengova ulica patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta.
Byt sa nachádza neďaleko Horského parku a Slavína, vďaka čomu máte prírodu a možnosti na prechádzky či aktívny oddych doslova na dosah.
Nákupy a služby:
- potraviny Kraj – približne 2 minúty peši,
- nákupné centrum Cubicon a Kaufland – približne 5 minút autom,
- reštaurácie a ďalšie služby v pešej dostupnosti.
Pre rodiny s deťmi:
- detské ihrisko priamo vo vnútrobloku,
- zoologická záhrada – približne 5 minút autom,
- kúpalisko Mičurin – približne 5 minút autom.
Príroda a voľný čas:
- Horský park – približne 10 minút peši,
- Slavín – v blízkom okolí,
- Železná studnička – približne 7 minút autom.
Doprava:
- zastávka MHD – približne 2 minúty peši,
- výborné napojenie na diaľnicu – približne 5 minút autom.
Lokalita tak ponúka výborné podmienky pre komfortné rodinné bývanie – v pokojnom prostredí plnom zelene, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy.
CENA NEHNUTEĽNOSTI:
429000€ + provízia pre realitnú kanceláriu
Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
KONTAKT : Sylvia Ciefová – realitný maklér
Telefónne číslo: +421 905 969 655
E-mail:ciefova@metrixreal.sk
Metrixreal – Realitná kancelária
E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom. Bytový dom bol pred dvoma rokmi kompletne zrekonštruovaný a zateplený. K bytu prislúcha pivnica v suteréne.
Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná dispozícia, dve veľké lodžie, juhozápadne orientovaná obývacia izba a pokojná lokalita s množstvom zelene. Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom, prípadne je možnosť prenájmu garáže.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková úžitková plocha bytu: 98 m²
Pivnica: 2 m²
Lodžia 1: 11 m²
Lodžia 2: 4,7 m²
Poschodie: 2. / 4
Typ bytového domu: tehlový bytový dom s výťahom
Orientácia obývacej izby: juhozápad
Stav bytu: čiastočná rekonštrukcia v roku 2020
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby s priamym výstupom na veľkú lodžiu, samostatnej kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, troch nepriechodných spální, špajze a šatníka.
Jedna zo spální má taktiež vlastný výstup na druhú lodžiu.
Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie rodiny, pričom tri nepriechodné spálne poskytujú súkromie pre každého člena domácnosti. Veľkou pridanou hodnotou sú dve lodžie s celkovou výmerou 15,7 m², ktoré ponúkajú príjemný priestor na oddych, posedenie či pestovanie rastlín.
K bytu prislúcha pivnica situovaná v suteréne bytového domu.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE:
Bytový dom je postavený z tehly a nachádza sa v pokojnom a príjemnom prostredí s množstvom zelene.
Pred približne dvoma rokmi prešiel bytový dom rekonštrukciou a zateplením. K dispozícii je výťah a k bytu patrí pivničná kobka v suteréne.
Parkovanie je možné voľne pred bytovým domom. Alternatívou je možnosť prenájmu garáže.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Martinengova ulica patrí medzi vyhľadávané bratislavské lokality, ktoré ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta.
Byt sa nachádza neďaleko Horského parku a Slavína, vďaka čomu máte prírodu a možnosti na prechádzky či aktívny oddych doslova na dosah.
Nákupy a služby:
- potraviny Kraj – približne 2 minúty peši,
- nákupné centrum Cubicon a Kaufland – približne 5 minút autom,
- reštaurácie a ďalšie služby v pešej dostupnosti.
Pre rodiny s deťmi:
- detské ihrisko priamo vo vnútrobloku,
- zoologická záhrada – približne 5 minút autom,
- kúpalisko Mičurin – približne 5 minút autom.
Príroda a voľný čas:
- Horský park – približne 10 minút peši,
- Slavín – v blízkom okolí,
- Železná studnička – približne 7 minút autom.
Doprava:
- zastávka MHD – približne 2 minúty peši,
- výborné napojenie na diaľnicu – približne 5 minút autom.
Lokalita tak ponúka výborné podmienky pre komfortné rodinné bývanie – v pokojnom prostredí plnom zelene, no zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy.
CENA NEHNUTEĽNOSTI:
429000€ + provízia pre realitnú kanceláriu
Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
KONTAKT : Sylvia Ciefová – realitný maklér
Telefónne číslo: +421 905 969 655
E-mail:ciefova@metrixreal.sk
Metrixreal – Realitná kancelária
E-mail: info@metrixreal.sk | Tel.: +421 951 778 117
Charakteristika
Úžitková plocha:
98 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
1994
Rok kolaudácie:
1995
Počet spální:
1
Počet lodžií:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľnica, MHD, Trolejbus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
JUDr. Sylvia Čiefová
Metrixreal s.r.o09059696... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti429,000 € 4378 €/m²
Kontakt na predajcu
JUDr. Sylvia Čiefová
Metrixreal s.r.o09059696... zobraziť číslo
