1110 (JuChOmw5U_9) • Aktualizovaný: 21. 05. 2026 • 1. publikácia: 21. 05. 2026
Priestranný 3i byt s terasou, loggiou a parkovaním – Agátová
Agátová
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
271,000 € 3090 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
87.7 m²
Info
🌟 EXKLUZÍVNE: Priestranný 3i byt s veľkým terasovým balkónom, loggiou a parkovaním – Agátová, Dúbravka
Realitná kancelária ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, slnečný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy, v Dúbravke na Agátovej ulici.
Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadajú bývanie pripravené na rýchle nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
📐 Základné parametre a výmery
Celková úžitková plocha: cca 87,7 m² (interiér 74 m² + balkón 8,52 m² + loggia 3,67 m²) + pivnica 1,5 m²
Podlahová plocha interiéru: 74 m²
Loggia: 3,67 m² prístupná z obývačky
Veľký terasový balkón: 8,52 m² – prístupný z oboch spální
Poschodie: 5. poschodie z 8 (s výťahom)
Orientácia: Praktická, príjemná, na 2 svetové strany (sever a juh), s peknými výhľadmi
🛋️ Dispozícia a stav bytu
Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Predáva sa kompletne zariadený.
Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s peknou vstavanou kuchynskou linkou na mieru. Z dennej časti je prístup na útulnú loggiu.
Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne, pričom v jednej sa nachádza priestranný vstavaný šatník (roll-dor). Obe spálne spája výstup na veľkorysý terasový balkón, ktorý ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie či relax.
Kúpeľňa a WC: Pre maximálny komfort je kúpeľňa oddelená od toalety.
💡 Najväčší benefit – Vlastné kúrenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom na kúrenie a ohrev vody. Kotol je úplne nový (z roku 2025), čo novému majiteľovi zaručuje bezstarostnú prevádzku na dlhé roky a mimoriadne nízke mesačné náklady.
🏢 Bytový dom a príslušenstvo
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Ide o modernú, zateplenú stavbu s čistými spoločnými priestormi, moderným výťahom a elektronickým prístupovým systémom na čip.
Pivnica: K bytu prislúcha praktická murovaná pivnica nachádzajúca sa priamo na prízemí bytového domu.
Parkovanie: Už žiadne večerné hľadanie miesta! K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie státie situované priamo pred vchodom do bytového domu.
🌳 Lokalita
Ulica Agátová v Dúbravke spája výhody mestského života s blízkosťou prírody.
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Tesco, Kaufland), OC Dubrawa, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a detské ihriská.
Príroda a šport: Blízkosť Devínskej Kobyly a Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na turistiku, beh či cyklistiku.
Dostupnosť: Pešia dostupnosť MHD (električky a autobusy), výborné napojenie na mestský obchvat (diaľnica D2) a rýchla dostupnosť do centra mesta autom.
💰 Cena a financovanie
Celková cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK je 283 000 €.
Rozdelenie ceny:
3-izbový byt s loggiou, balkónom a pivnicou: 271 000 €
Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto: 12 000 €
(Predaj parkovacieho miesta je podmienkou kúpy bytu).
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi bezplatne pomôžeme prostredníctvom najviac oceňovaných hypotekárnych špecialistov.
📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
© Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ProHome Real Estate. Všetky práva vyhradené.
Realitná kancelária ProHome Real Estate vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený, slnečný a skvele dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej a zelenej časti Bratislavy, v Dúbravke na Agátovej ulici.
Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadajú bývanie pripravené na rýchle nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
📐 Základné parametre a výmery
Celková úžitková plocha: cca 87,7 m² (interiér 74 m² + balkón 8,52 m² + loggia 3,67 m²) + pivnica 1,5 m²
Podlahová plocha interiéru: 74 m²
Loggia: 3,67 m² prístupná z obývačky
Veľký terasový balkón: 8,52 m² – prístupný z oboch spální
Poschodie: 5. poschodie z 8 (s výťahom)
Orientácia: Praktická, príjemná, na 2 svetové strany (sever a juh), s peknými výhľadmi
🛋️ Dispozícia a stav bytu
Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou. Predáva sa kompletne zariadený.
Denná časť: Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou s peknou vstavanou kuchynskou linkou na mieru. Z dennej časti je prístup na útulnú loggiu.
Nočná časť: Dve samostatné, nepriechodné spálne, pričom v jednej sa nachádza priestranný vstavaný šatník (roll-dor). Obe spálne spája výstup na veľkorysý terasový balkón, ktorý ponúka dostatok miesta na vonkajšie posedenie či relax.
Kúpeľňa a WC: Pre maximálny komfort je kúpeľňa oddelená od toalety.
💡 Najväčší benefit – Vlastné kúrenie: Byt disponuje vlastným plynovým kotlom na kúrenie a ohrev vody. Kotol je úplne nový (z roku 2025), čo novému majiteľovi zaručuje bezstarostnú prevádzku na dlhé roky a mimoriadne nízke mesačné náklady.
🏢 Bytový dom a príslušenstvo
Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008. Ide o modernú, zateplenú stavbu s čistými spoločnými priestormi, moderným výťahom a elektronickým prístupovým systémom na čip.
Pivnica: K bytu prislúcha praktická murovaná pivnica nachádzajúca sa priamo na prízemí bytového domu.
Parkovanie: Už žiadne večerné hľadanie miesta! K bytu patrí vlastné vonkajšie parkovacie státie situované priamo pred vchodom do bytového domu.
🌳 Lokalita
Ulica Agátová v Dúbravke spája výhody mestského života s blízkosťou prírody.
Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti nájdete potraviny (Tesco, Kaufland), OC Dubrawa, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky a detské ihriská.
Príroda a šport: Blízkosť Devínskej Kobyly a Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na turistiku, beh či cyklistiku.
Dostupnosť: Pešia dostupnosť MHD (električky a autobusy), výborné napojenie na mestský obchvat (diaľnica D2) a rýchla dostupnosť do centra mesta autom.
💰 Cena a financovanie
Celková cena nehnuteľnosti vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK je 283 000 €.
Rozdelenie ceny:
3-izbový byt s loggiou, balkónom a pivnicou: 271 000 €
Vyhradené vonkajšie parkovacie miesto: 12 000 €
(Predaj parkovacieho miesta je podmienkou kúpy bytu).
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi bezplatne pomôžeme prostredníctvom najviac oceňovaných hypotekárnych špecialistov.
📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
© Text inzerátu a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ProHome Real Estate. Všetky práva vyhradené.
Charakteristika
Úžitková plocha:
87.7 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2008
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
8.52 m²
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
3.67 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1.5 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Novotný LL.M
ProHome Real Estate, s.r.o.0902 890... zobraziť číslo
ProHome Real Estate, s.r.o.
Plynárenská 7/C • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti271,000 € 3090 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Lukáš Novotný LL.M
ProHome Real Estate, s.r.o.0902 890... zobraziť číslo
