(JushaokJSJZ) • Aktualizovaný: 20. 06. 2026 • 1. publikácia: 20. 06. 2026
Priestranný 3-izbový tehlový byt s dušou starej Bratislavy – Legionárska / Račianske mýto
Legionárska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319,000 € 3323 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
96 m²
Info
Bratislavská lokalita Račianske mýto patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie adresy na pomedzí Starého a Nového Mesta – a tento byt je toho dôkazom. Nachádza sa v pôvodnej tehlovej bytovke s dokončenou obnovou spoločných priestorov (zateplenie, strecha, pivnice) a ponúka 96 m² úžitkovej plochy vrátane veľkorysej murovanej pivnice (10 m²).
Prečo si tento byt zaslúži pozornosť:
Architektúra z roku 1922 sa dnes spája s vysokými stropmi a nadštandardnými izbami presahujúcimi 20 m² – niečo, čo novostavby jednoducho nedokážu ponúknuť. Byt je na 3. poschodí (bez výťahu) a má dvojstrannú orientáciu: do ulice s výhľadom na park (JZ) a do tichého zazeleneného vnútrobloku s detským ihriskom (SV).
Dispozícia:
Vstupná chodba je priestranná a vedie do troch nadštandardne veľkých izieb s vysokými stropmi. Kuchyňa je oddelená od samostatnej komory, kúpeľňa a WC sú taktiež riešené samostatne. Súčasťou bytu je aj zasklený balkón.
Technický stav:
Staršia rekonštrukcia priniesla nové okná, vonkajšie elektrické žalúzie, podlahy a vstavaný šatník. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Byt je dnes pripravený na komplexnú modernizáciu – ideálna príležitosť navrhnúť dispozíciu presne podľa vlastných potrieb.
Lokalita, ktorá funguje:
Pešia dostupnosť centra mesta
Priamy uzol MHD smer centrum, hlavná stanica, letisko, Ružinov, Rača, Dúbravka, Kramáre
Obchody a služby na dosah: OC Central, Billa, Tesco
Školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne v okolí
Rezidentské parkovanie (systém PAAS)
Dva parky s detskými ihriskami v okolí domu
Komu sa byt oplatí:
Vhodný pre rodiny hľadajúce priestor a pešiu dostupnosť všetkého potrebného, pre milovníkov historickej architektúry, ale aj pre investorov uvažujúcich o prenájme alebo rekonštrukcii s pridanou hodnotou.
Byt je voľný a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Prečo si tento byt zaslúži pozornosť:
Architektúra z roku 1922 sa dnes spája s vysokými stropmi a nadštandardnými izbami presahujúcimi 20 m² – niečo, čo novostavby jednoducho nedokážu ponúknuť. Byt je na 3. poschodí (bez výťahu) a má dvojstrannú orientáciu: do ulice s výhľadom na park (JZ) a do tichého zazeleneného vnútrobloku s detským ihriskom (SV).
Dispozícia:
Vstupná chodba je priestranná a vedie do troch nadštandardne veľkých izieb s vysokými stropmi. Kuchyňa je oddelená od samostatnej komory, kúpeľňa a WC sú taktiež riešené samostatne. Súčasťou bytu je aj zasklený balkón.
Technický stav:
Staršia rekonštrukcia priniesla nové okná, vonkajšie elektrické žalúzie, podlahy a vstavaný šatník. Kúrenie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Byt je dnes pripravený na komplexnú modernizáciu – ideálna príležitosť navrhnúť dispozíciu presne podľa vlastných potrieb.
Lokalita, ktorá funguje:
Pešia dostupnosť centra mesta
Priamy uzol MHD smer centrum, hlavná stanica, letisko, Ružinov, Rača, Dúbravka, Kramáre
Obchody a služby na dosah: OC Central, Billa, Tesco
Školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne v okolí
Rezidentské parkovanie (systém PAAS)
Dva parky s detskými ihriskami v okolí domu
Komu sa byt oplatí:
Vhodný pre rodiny hľadajúce priestor a pešiu dostupnosť všetkého potrebného, pre milovníkov historickej architektúry, ale aj pre investorov uvažujúcich o prenájme alebo rekonštrukcii s pridanou hodnotou.
Byt je voľný a ihneď k dispozícii. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
96 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1922
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Prechodová izba:
Áno
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Bezpečnosť:
Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Detské ihrisko, Záhrada, Komunitná záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Altánok / posedenie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Trolejbus, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mária Babulic
GAUDIO reality09449029... zobraziť číslo
GAUDIO reality
Hrachová 69B • 82105, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti319,000 € 3323 €/m²
Kontakt na predajcu
Mária Babulic
GAUDIO reality09449029... zobraziť číslo
