(JuGf4jO43b0) • Aktualizovaný: 27. 10. 2026 • 1. publikácia: 27. 10. 2026
PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM 4 IZIEB | 99 m² | COBURGOV PALÁC | STARÉ MESTO PRI DUNAJI
Dostojevského rad
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
498 000 € 5298 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
94 m²
Info
MOOWIN reality ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 3-izbový byt v historickom Coburgovom paláci na Dostojevského rade, v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta, len pár minút pešo od Dunaja, Eurovey a historického centra.
Byt s výmerou 94 m² spája výhody mestského bývania, veľkorysého priestoru a praktického dispozičného riešenia. Je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2014, predáva sa zariadený a disponuje klimatizáciou v troch miestnostiach.
Veľkou výhodou je možnosť úpravy súčasnej 3-izbovej dispozície na plnohodnotný 4-izbový byt. Návrh možnej prestavby nájdete v galérii fotografií. Byt tak ponúka flexibilitu pre rodinu, pár, ktorý potrebuje pracovňu, aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia.
Zaujímavou príležitosťou je aj investičné využitie. Byt sa v súčasnosti využíva na krátkodobé ubytovanie a nový majiteľ môže zvážiť pokračovanie v tomto modeli vrátane odovzdania skúseností a know-how súčasného majiteľa.
HLAVNÉ BENEFITY BYTU:
- 94 m² obytnej plochy – veľkorysý priestor na pohodlné bývanie
- Možnosť prerobenia na 4-izbový byt – návrh alternatívnej dispozície nájdete v galérii fotografií
- Kompletne zariadený byt – pripravený na bývanie alebo prenajímanie
- Kompletná rekonštrukcia z roku 2014
- Klimatizácia v troch miestnostiach
- Samostatná komora poskytujúca praktický úložný priestor
- Samostatný šatník
- Lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku
- Výťah v bytovom dome
- Historický Coburgov palác, národná kultúrna pamiatka
- Atraktívna poloha na rozhraní historického centra a moderného downtownu
- Dunaj, Eurovea, kaviarne, reštaurácie a každodenné služby v pešej dostupnosti
- Možnosť nadviazať na existujúce krátkodobé ubytovanie vrátane odovzdania know-how súčasného majiteľa
BÝVANIE V STAROM MESTE, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH
Byt sa nachádza na Dostojevského rade, v lokalite, ktorá prepája historické Staré Mesto s moderným bratislavským downtownom. V pešej dostupnosti máte Euroveu, nábrežie Dunaja, Modrý kostolík, Jakubovo námestie, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb.
Veľkorysá výmera a flexibilita dispozície umožňujú prispôsobiť bývanie vašim potrebám. Súčasné tri izby poskytujú komfortný priestor pre pár alebo rodinu, pričom navrhovaná úprava na štyri izby ponúka ďalšie možnosti – napríklad vytvorenie detskej izby, pracovne alebo izby pre hostí.
Chcete vidieť, ako by mohol byt vyzerať po úprave? Pozrite si návrh 4-izbovej dispozície v galérii fotografií.
Výhodou je aj lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych mimo ruchu mesta.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt má výmeru 94 m² a je aktuálne riešený ako 3-izbový. Súčasťou je obývacia izba, dve ďalšie izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora. K bytu patrí lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do tichého vnútrobloku.
V roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Klimatizácia v troch miestnostiach zvyšuje komfort počas letných mesiacov a predstavuje výhodu aj pri prípadnom prenajímaní.
Dispozícia ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalšej samostatnej izby. Návrh možnej prestavby na 4-izbový byt je súčasťou fotogalérie a umožňuje lepšie si predstaviť alternatívne využitie priestoru. Realizácia úpravy bude závisieť od technických možností a potrebných súhlasov.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL AKO BONUS
Byt je zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V súčasnosti sa využíva na krátkodobé ubytovanie a podľa predpokladov doterajšieho spôsobu využívania môže ponúknuť potenciál tržieb až 3 000 € mesačne.
Súčasný majiteľ je pripravený odovzdať know-how a skúsenosti s prevádzkou, čo môže novému vlastníkovi uľahčiť rozhodovanie o ďalšom využití nehnuteľnosti.
Byt tak môže osloviť kupujúceho, ktorý hľadá vlastné bývanie s možnosťou budúceho prenajímania, aj investora, ktorý chce nadviazať na existujúci model krátkodobého ubytovania.
Uvádzané tržby predstavujú potenciál, nie garantovaný príjem ani čistý výnos. Skutočný výsledok závisí od obsadenosti, sezónnosti, cien ubytovania a prevádzkových nákladov.
COBURGOV PALÁC – HISTORICKÁ ADRESA S CHARAKTEROM
Byt sa nachádza v Coburgovom paláci na Dostojevského rade, vo funkcionalistickej budove z roku 1938, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou. Budova vznikla podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia.
Historická architektúra, osobitý charakter budovy a poloha v centre Bratislavy vytvárajú kombináciu, ktorá osloví záujemcov o mestské bývanie aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Cena: 498 000 €
Celková výmera: 99 m² (Byt: 94 m² + Lodžia: 3 m² + Pivnica: 2 m²)
Dispozícia: aktuálne 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový
Či už hľadáte nové bývanie v centre Bratislavy, priestranný byt pre rodinu s možnosťou vytvorenia ďalšej izby alebo nehnuteľnosť, ktorá môže priniesť príjem z prenájmu, táto ponuka vám dáva viacero možností.
Byt s výmerou 94 m² spája výhody mestského bývania, veľkorysého priestoru a praktického dispozičného riešenia. Je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2014, predáva sa zariadený a disponuje klimatizáciou v troch miestnostiach.
Veľkou výhodou je možnosť úpravy súčasnej 3-izbovej dispozície na plnohodnotný 4-izbový byt. Návrh možnej prestavby nájdete v galérii fotografií. Byt tak ponúka flexibilitu pre rodinu, pár, ktorý potrebuje pracovňu, aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia.
Zaujímavou príležitosťou je aj investičné využitie. Byt sa v súčasnosti využíva na krátkodobé ubytovanie a nový majiteľ môže zvážiť pokračovanie v tomto modeli vrátane odovzdania skúseností a know-how súčasného majiteľa.
HLAVNÉ BENEFITY BYTU:
- 94 m² obytnej plochy – veľkorysý priestor na pohodlné bývanie
- Možnosť prerobenia na 4-izbový byt – návrh alternatívnej dispozície nájdete v galérii fotografií
- Kompletne zariadený byt – pripravený na bývanie alebo prenajímanie
- Kompletná rekonštrukcia z roku 2014
- Klimatizácia v troch miestnostiach
- Samostatná komora poskytujúca praktický úložný priestor
- Samostatný šatník
- Lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku
- Výťah v bytovom dome
- Historický Coburgov palác, národná kultúrna pamiatka
- Atraktívna poloha na rozhraní historického centra a moderného downtownu
- Dunaj, Eurovea, kaviarne, reštaurácie a každodenné služby v pešej dostupnosti
- Možnosť nadviazať na existujúce krátkodobé ubytovanie vrátane odovzdania know-how súčasného majiteľa
BÝVANIE V STAROM MESTE, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH
Byt sa nachádza na Dostojevského rade, v lokalite, ktorá prepája historické Staré Mesto s moderným bratislavským downtownom. V pešej dostupnosti máte Euroveu, nábrežie Dunaja, Modrý kostolík, Jakubovo námestie, reštaurácie, kaviarne aj množstvo služieb.
Veľkorysá výmera a flexibilita dispozície umožňujú prispôsobiť bývanie vašim potrebám. Súčasné tri izby poskytujú komfortný priestor pre pár alebo rodinu, pričom navrhovaná úprava na štyri izby ponúka ďalšie možnosti – napríklad vytvorenie detskej izby, pracovne alebo izby pre hostí.
Chcete vidieť, ako by mohol byt vyzerať po úprave? Pozrite si návrh 4-izbovej dispozície v galérii fotografií.
Výhodou je aj lodžia orientovaná do pokojného vnútrobloku, ktorá ponúka príjemné miesto na oddych mimo ruchu mesta.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt má výmeru 94 m² a je aktuálne riešený ako 3-izbový. Súčasťou je obývacia izba, dve ďalšie izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora. K bytu patrí lodžia s výmerou 3 m² orientovaná do tichého vnútrobloku.
V roku 2014 prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa kompletne zariadený. Klimatizácia v troch miestnostiach zvyšuje komfort počas letných mesiacov a predstavuje výhodu aj pri prípadnom prenajímaní.
Dispozícia ponúka zaujímavý potenciál na vytvorenie ďalšej samostatnej izby. Návrh možnej prestavby na 4-izbový byt je súčasťou fotogalérie a umožňuje lepšie si predstaviť alternatívne využitie priestoru. Realizácia úpravy bude závisieť od technických možností a potrebných súhlasov.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL AKO BONUS
Byt je zaujímavý nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť. V súčasnosti sa využíva na krátkodobé ubytovanie a podľa predpokladov doterajšieho spôsobu využívania môže ponúknuť potenciál tržieb až 3 000 € mesačne.
Súčasný majiteľ je pripravený odovzdať know-how a skúsenosti s prevádzkou, čo môže novému vlastníkovi uľahčiť rozhodovanie o ďalšom využití nehnuteľnosti.
Byt tak môže osloviť kupujúceho, ktorý hľadá vlastné bývanie s možnosťou budúceho prenajímania, aj investora, ktorý chce nadviazať na existujúci model krátkodobého ubytovania.
Uvádzané tržby predstavujú potenciál, nie garantovaný príjem ani čistý výnos. Skutočný výsledok závisí od obsadenosti, sezónnosti, cien ubytovania a prevádzkových nákladov.
COBURGOV PALÁC – HISTORICKÁ ADRESA S CHARAKTEROM
Byt sa nachádza v Coburgovom paláci na Dostojevského rade, vo funkcionalistickej budove z roku 1938, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou. Budova vznikla podľa projektu významných architektov Emila Belluša, Fridricha Weinwurma a Ignáca Vécseia.
Historická architektúra, osobitý charakter budovy a poloha v centre Bratislavy vytvárajú kombináciu, ktorá osloví záujemcov o mestské bývanie aj tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Cena: 498 000 €
Celková výmera: 99 m² (Byt: 94 m² + Lodžia: 3 m² + Pivnica: 2 m²)
Dispozícia: aktuálne 3-izbový byt s možnosťou úpravy na 4-izbový
Či už hľadáte nové bývanie v centre Bratislavy, priestranný byt pre rodinu s možnosťou vytvorenia ďalšej izby alebo nehnuteľnosť, ktorá môže priniesť príjem z prenájmu, táto ponuka vám dáva viacero možností.
Charakteristika
Úžitková plocha:
94 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Skeletová
Orientácia:
Južná, Severná
Rok výstavby:
1938
Rok poslednej rekonštrukcie:
2014
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia, Ústredné
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Špajza, Výťah, Verejné parkovanie, Sklad
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MOOWIN .
MOOWIN09035002... zobraziť číslo
MOOWIN
Bottova 1 • 82108, Bratislava Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti498 000 € 5298 €/m²
Kontakt na predajcu
MOOWIN .
MOOWIN09035002... zobraziť číslo
