4293231461 (JuH4XShi4NH) • Aktualizovaný: 19. 10. 2026 • 1. publikácia: 19. 10. 2026
Priestranný 2-izbový byt s potenciálom na 3-izbový , BA
Mariánska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329,000 € 3656 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
90 m²
Info
Realitná kancelária Promo reality Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 90 m² v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou nadštandardnou rozlohou, pokojnou orientáciou do vnútrobloku a zaujímavým potenciálom dispozičnej úpravy na 3-izbový byt.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť na vytvorenie moderného mestského bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.
Dispozícia a potenciál
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí pokojného bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku smerom do záhrady. Vďaka tejto orientácii ponúka príjemné a pokojné prostredie s odstupom od ruchu ulice.
Veľkým benefitom je výmera až 90 m², ktorá poskytuje priestor na zmenu súčasného dispozičného riešenia. Súčasná dispozícia umožňuje uvažovať o úprave na 3-izbový byt, napríklad vytvorením ďalšej samostatnej izby podľa potrieb budúceho majiteľa.
Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru sú k dispozícii aj pôdorysy súčasného stavu a návrhu alternatívnej 3-izbovej dispozície.
Neoddeliteľnou súčasťou bytu je zimná záhrada, ktorá rozširuje jeho priestor a ponúka možnosť celoročného využitia. Majitelia majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu bytového domu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych priamo v centre mesta.
Základné informácie
Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt s potenciálom na 3-izbový
Výmera: 90 m²
Podlažie: vyvýšené prízemie
Orientácia: do vnútrobloku a záhrady
Podlahy: parkety
Vykurovanie a ohrev teplej vody: nový plynový kotol Protherm
Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina
Príslušenstvo: zimná záhrada, prístup do spoločnej záhrady
Dostupnosť: byt je voľný, k dispozícii ihneď
Lokalita, ktorá ponúka všetko na dosah
Staré Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti Námestia SNP, Kamenného námestia, Obchodnej ulice a historického centra mesta.
V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, kultúrnych inštitúcií a škôl. Na oddych a prechádzky môžete využiť Medickú záhradu či nábrežie Dunaja. V dosahu sú aj nákupné centrá Eurovea a Nivy.
Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou a pohodlná dostupnosť ostatných častí Bratislavy.
Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu
Byt osloví záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor v centre mesta a chcú si bývanie upraviť podľa vlastných predstáv. Potenciál dispozičnej zmeny môže byť zaujímavý aj pre rodiny, páry pracujúce z domu či investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou zvýšenia jej atraktivity po rekonštrukcii.
90 m² v Starom Meste, pokojná orientácia do záhrady a možnosť vytvorenia 3-izbového bývania – kombinácia, ktorá stojí za osobnú obhliadku.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Promo reality – Váš partner pri výbere nehnuteľnosti.
Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje výbornú príležitosť na vytvorenie moderného mestského bývania v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy.
Dispozícia a potenciál
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí pokojného bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku smerom do záhrady. Vďaka tejto orientácii ponúka príjemné a pokojné prostredie s odstupom od ruchu ulice.
Veľkým benefitom je výmera až 90 m², ktorá poskytuje priestor na zmenu súčasného dispozičného riešenia. Súčasná dispozícia umožňuje uvažovať o úprave na 3-izbový byt, napríklad vytvorením ďalšej samostatnej izby podľa potrieb budúceho majiteľa.
Pre lepšiu predstavu o možnostiach využitia priestoru sú k dispozícii aj pôdorysy súčasného stavu a návrhu alternatívnej 3-izbovej dispozície.
Neoddeliteľnou súčasťou bytu je zimná záhrada, ktorá rozširuje jeho priestor a ponúka možnosť celoročného využitia. Majitelia majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu bytového domu, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych priamo v centre mesta.
Základné informácie
Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt s potenciálom na 3-izbový
Výmera: 90 m²
Podlažie: vyvýšené prízemie
Orientácia: do vnútrobloku a záhrady
Podlahy: parkety
Vykurovanie a ohrev teplej vody: nový plynový kotol Protherm
Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina
Príslušenstvo: zimná záhrada, prístup do spoločnej záhrady
Dostupnosť: byt je voľný, k dispozícii ihneď
Lokalita, ktorá ponúka všetko na dosah
Staré Mesto patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Byt sa nachádza v pešej dostupnosti Námestia SNP, Kamenného námestia, Obchodnej ulice a historického centra mesta.
V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, kultúrnych inštitúcií a škôl. Na oddych a prechádzky môžete využiť Medickú záhradu či nábrežie Dunaja. V dosahu sú aj nákupné centrá Eurovea a Nivy.
Samozrejmosťou je výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou a pohodlná dostupnosť ostatných častí Bratislavy.
Ideálna príležitosť na bývanie aj investíciu
Byt osloví záujemcov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor v centre mesta a chcú si bývanie upraviť podľa vlastných predstáv. Potenciál dispozičnej zmeny môže byť zaujímavý aj pre rodiny, páry pracujúce z domu či investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s možnosťou zvýšenia jej atraktivity po rekonštrukcii.
90 m² v Starom Meste, pokojná orientácia do záhrady a možnosť vytvorenia 3-izbového bývania – kombinácia, ktorá stojí za osobnú obhliadku.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Promo reality – Váš partner pri výbere nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
90 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1916
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie, Sklad
Zariadenie:
Nezariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Filip Adámy
PROMO reality09154191... zobraziť číslo
PROMO reality
Gemerská 2068/3 • 04011, Košice Celá ponuka spoločnosti329,000 € 3656 €/m²
Kontakt na predajcu
Filip Adámy
PROMO reality09154191... zobraziť číslo
