(JueuhaD7Ads) • Aktualizovaný: 28. 02. 2026 • 1. publikácia: 28. 02. 2026
Priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový | Košice – Ťahanovce, Sofijská ul. | OV, LO, Ideálna investícia
Sofijská
Košice-Sídlisko Ťahanovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
137,500 € 3438 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
40 m²
Info
EXKLUZÍVNE | Priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový | Košice – Ťahanovce, Sofijská ul. | Ideálna investícia
Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 26 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) vám exkluzívne ponúka na predaj investične zaujímavý, priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, nachádzajúci sa v lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, Sofijská ulica.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Výmera celkom: cca 40 m²
o byt: cca 35 m²
o lodžia: cca 4 m²
o pivnica: cca 1 m²
• Poschodie: 4 / 8 – ideálne poschodie
• Bytový dom: s výťahom
• Stav: udržiavaný pôvodný stav, plastové okná, zasklenená lodžia
• Vlastníctvo: osobné (možnosť kúpy na hypotekárny úver)
• Mesačné náklady: cca 130 € / 1 osoba + elektrina a plyn
• Byt je kúpou voľný
________________________________________
DISPOZÍCIA A POTENCIÁL
Byt pozostáva z priestrannej izby, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, zasklenenej lodžie a pivnice.
Vďaka veľmi dobre riešenej dispozícii je možné jednoduchou stavebnou úpravou zmeniť byt na 2-izbový, čím výrazne stúpne jeho trhová hodnota aj atraktivita pre prenájom. Návrh dispozičného riešenia radi poskytneme na vyžiadanie.
________________________________________
LOKALITA – SILNÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI
Byt sa nachádza v kompletne občiansky vybavenej lokalite:
• obchody: Fresh, Klas, Billa, Metro, LIDL
• nákupná pasáž, pošta, zdravotné stredisko, lekárne
• školy, škôlky, detské ihriská
• športové centrum Arcadia, tenisové kurty
• rekreačná zóna Anička, les, cyklotrasy, možnosti relaxu
• rýchly prístup na diaľnicu smer Prešov a Michalovce
________________________________________
PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?
výborný pomer cena / úžitková hodnota
možnosť prestavby na 2-izbový byt
ideálny na štartovacie bývanie aj dlhodobý prenájom
nízke mesačné náklady
kúpou ihneď voľný
________________________________________
SERVIS
Predaj zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, prepis energií a komplexné zabezpečenie celého procesu kúpy. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s následným prenájmom nehnuteľnosti.
________________________________________
Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY
Viac ako 26 rokov skúseností v realitách, člen Realitne únie
Exkluzívne zastúpenie majiteľa
Realitná kancelária Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY (viac ako 26 rokov skúseností, člen Realitnej únie SR) vám exkluzívne ponúka na predaj investične zaujímavý, priestranný 1-izbový byt s možnosťou prestavby na 2-izbový, nachádzajúci sa v lokalite Košice – Sídlisko Ťahanovce, Sofijská ulica.
Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investíciu na prenájom.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Výmera celkom: cca 40 m²
o byt: cca 35 m²
o lodžia: cca 4 m²
o pivnica: cca 1 m²
• Poschodie: 4 / 8 – ideálne poschodie
• Bytový dom: s výťahom
• Stav: udržiavaný pôvodný stav, plastové okná, zasklenená lodžia
• Vlastníctvo: osobné (možnosť kúpy na hypotekárny úver)
• Mesačné náklady: cca 130 € / 1 osoba + elektrina a plyn
• Byt je kúpou voľný
________________________________________
DISPOZÍCIA A POTENCIÁL
Byt pozostáva z priestrannej izby, kuchyne, chodby, kúpeľne, samostatného WC, zasklenenej lodžie a pivnice.
Vďaka veľmi dobre riešenej dispozícii je možné jednoduchou stavebnou úpravou zmeniť byt na 2-izbový, čím výrazne stúpne jeho trhová hodnota aj atraktivita pre prenájom. Návrh dispozičného riešenia radi poskytneme na vyžiadanie.
________________________________________
LOKALITA – SILNÁ STRÁNKA NEHNUTEĽNOSTI
Byt sa nachádza v kompletne občiansky vybavenej lokalite:
• obchody: Fresh, Klas, Billa, Metro, LIDL
• nákupná pasáž, pošta, zdravotné stredisko, lekárne
• školy, škôlky, detské ihriská
• športové centrum Arcadia, tenisové kurty
• rekreačná zóna Anička, les, cyklotrasy, možnosti relaxu
• rýchly prístup na diaľnicu smer Prešov a Michalovce
________________________________________
PREČO KÚPIŤ TENTO BYT?
výborný pomer cena / úžitková hodnota
možnosť prestavby na 2-izbový byt
ideálny na štartovacie bývanie aj dlhodobý prenájom
nízke mesačné náklady
kúpou ihneď voľný
________________________________________
SERVIS
Predaj zahŕňa kompletný právny servis, poradenstvo pri financovaní, prepis energií a komplexné zabezpečenie celého procesu kúpy. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s následným prenájmom nehnuteľnosti.
________________________________________
Kontakt: Ing. Juraj Antol – ANTE REALITY
Viac ako 26 rokov skúseností v realitách, člen Realitne únie
Exkluzívne zastúpenie majiteľa
Charakteristika
Úžitková plocha:
40 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná, Západná
Rok výstavby:
1990
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Káblová TV, Telefón
Doprava:
Diaľnica, Diaľkový autobus, Vlak, MHD, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY09071012... zobraziť číslo
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Viedenská 7 • 04013, (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti137,500 € 3438 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY
Ing. Juraj Antol, ANTE REALITY09071012... zobraziť číslo
