(JuJGgB39mPU) • Aktualizovaný: 15. 09. 2026 • 1. publikácia: 15. 09. 2026
Priestranný 1-izbový byt 42,3 m² pri Parku Ostredky, možnosť úpravy na 1,5-izbový
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
187,000 € 4452 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
42 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s podlahovou plochou 42,3 m² v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy, Ružinov, Ostredky.
Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nadštandardne vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a príjemný pocit otvorenosti.
K bytu prislúcha aj kobka umiestnená na medziposchodí. Jej výmera nie je započítaná do podlahovej plochy bytu 42,3 m², ide teda o úložný priestor navyše.
Súčasnú dispozíciu tvorí vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, veľká obytná izba, kúpeľňa s oknom a samostatné WC. Okno v kúpeľni zabezpečuje prirodzené denné svetlo a možnosť priameho vetrania.
Veľkou výhodou je možnosť úpravy na praktický 1,5-izbový byt. Zo súčasnej kuchyne môže vzniknúť samostatná spálňa a nová kompaktná kuchyňa sa dá umiestniť do časti predsiene. Výsledkom môžu byť dve samostatné nepriechodné izby. Priložený pôdorys znázorňuje jednu z možných foriem rekonštrukcie.
Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza Park Ostredky, školy, materské školy, predajňa BILLA, ďalšie obchody a potrebné služby. Električková zastávka s priamym spojením do centra je dostupná pešo.
Pozemky prislúchajúce k bytovému domu sú v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov.
### Hlavné výhody
* podlahová plocha bytu 42,3 m²,
* kobka na medziposchodí navyše, nezapočítaná do výmery bytu,
* 2. poschodie,
* výťah,
* nadštandardne vysoké stropy,
* pozemky vo vlastníctve vlastníkov bytov,
* pokojná lokalita s množstvom zelene,
* pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu,
* možnosť úpravy na 1,5-izbový byt,
* dve samostatné nepriechodné izby po úprave,
* kúpeľňa s oknom,
* Park Ostredky v pešej dostupnosti,
* blízkosť električkovej zastávky,
* priame spojenie do centra mesta,
* dostupné školy a materské školy,
* predajňa BILLA a ďalšie obchody v okolí.
V prípade záujmu vieme prostredníctvom overeného dodávateľa sprostredkovať aj realizáciu rekonštrukcie podľa zvoleného dispozičného riešenia. Rozsah a cena rekonštrukcie budú predmetom samostatnej dohody.
Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
*Vizualizácie a navrhovaná zmena dispozície sú ilustračné. Realizovateľnosť úprav je potrebné overiť podľa presných rozmerov a technických možností bytu.*
Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu s výťahom. Je v pôvodnom stave a ponúka ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nadštandardne vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť a príjemný pocit otvorenosti.
K bytu prislúcha aj kobka umiestnená na medziposchodí. Jej výmera nie je započítaná do podlahovej plochy bytu 42,3 m², ide teda o úložný priestor navyše.
Súčasnú dispozíciu tvorí vstupná predsieň, samostatná kuchyňa, veľká obytná izba, kúpeľňa s oknom a samostatné WC. Okno v kúpeľni zabezpečuje prirodzené denné svetlo a možnosť priameho vetrania.
Veľkou výhodou je možnosť úpravy na praktický 1,5-izbový byt. Zo súčasnej kuchyne môže vzniknúť samostatná spálňa a nová kompaktná kuchyňa sa dá umiestniť do časti predsiene. Výsledkom môžu byť dve samostatné nepriechodné izby. Priložený pôdorys znázorňuje jednu z možných foriem rekonštrukcie.
Lokalita ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádza Park Ostredky, školy, materské školy, predajňa BILLA, ďalšie obchody a potrebné služby. Električková zastávka s priamym spojením do centra je dostupná pešo.
Pozemky prislúchajúce k bytovému domu sú v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov.
### Hlavné výhody
* podlahová plocha bytu 42,3 m²,
* kobka na medziposchodí navyše, nezapočítaná do výmery bytu,
* 2. poschodie,
* výťah,
* nadštandardne vysoké stropy,
* pozemky vo vlastníctve vlastníkov bytov,
* pokojná lokalita s množstvom zelene,
* pôvodný stav vhodný na rekonštrukciu,
* možnosť úpravy na 1,5-izbový byt,
* dve samostatné nepriechodné izby po úprave,
* kúpeľňa s oknom,
* Park Ostredky v pešej dostupnosti,
* blízkosť električkovej zastávky,
* priame spojenie do centra mesta,
* dostupné školy a materské školy,
* predajňa BILLA a ďalšie obchody v okolí.
V prípade záujmu vieme prostredníctvom overeného dodávateľa sprostredkovať aj realizáciu rekonštrukcie podľa zvoleného dispozičného riešenia. Rozsah a cena rekonštrukcie budú predmetom samostatnej dohody.
Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom.
V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
*Vizualizácie a navrhovaná zmena dispozície sú ilustračné. Realizovateľnosť úprav je potrebné overiť podľa presných rozmerov a technických možností bytu.*
Charakteristika
Úžitková plocha:
42 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1969
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Řičánek
PLAN Real s.r.o.09074547... zobraziť číslo
PLAN Real s.r.o.
Tomášikova 50E/12573 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti187,000 € 4452 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Řičánek
PLAN Real s.r.o.09074547... zobraziť číslo
