5035 (JuLeFtVKrte) • Aktualizovaný: 30. 05. 2026 • 1. publikácia: 29. 05. 2026
Prerobený 1 a pol izbový byt s balkónom pri POLUSE
Riazanská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,000 € 4422 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
45 m²
Info
EXKLUZÍVNE | Kompletne prerobený 1 a pól izbový byt s balkónom v top lokalite Realitná kancelária PROM REAL vám exkluzívne ponúka na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s balkónom a murovanou pivnicou. Byt prešiel v roku 2017 dômyselnou zmenou dispozície, vďaka ktorej vznikla samostatná, plnohodnotná spacia časť oddelená od dennej zóny.
📐 Výmera a dispozícia (Podľa znaleckého posudku) Celková úžitková plocha: 47,97 m²
Čistá plocha bytu: 41,96 m²
Balkón: 3,85 m²
Murovaná pivnica: 2,16 m² (Pozn.: Podľa listu výstavby je zapísaná plocha bytu + pivnice 43,45 m²)
Poschodie: 1. poschodie zatepleného bytového domu (pod bytom sa nachádza byt/nebytový priestor, nie je to prízemie – ide o 2. nadzemné podlažie) s výťahom.
O byte: Moderný interiér pripravený na bývanie Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na maximálne využitie priestoru:
Vstupná zóna: Bezpečnostné dvere a priestranná predsieň s elegantnou vstavanou skriňou (Rolldoor), ktorá ponúka dostatok úložného priestoru.
Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená klasickou vaňou a praktickou bidetovou sprchou.
Denná časť: Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchynským kútom.
Nočná časť: Samostatná, tichá spacia časť situovaná za kuchyňou, z ktorej sa priamo vychádza na balkón.
Orientácia: Byt je orientovaný na východnú stranu, otočený smerom k pokojnému parkovisku a zeleni, nie do hlavnej cesty.
🏢 Bytový dom Tradičný tehlový bytový dom z roku 1960 (spolu len 28 bytov v dome) prešiel v roku 2011 kompletnou obnovou vrátane zateplenia, fasády a rekonštrukcie spoločných priestorov. K dispozícii je výťah a v suteréne sa nachádza murovaná pivnica patriaca k bytu.
📍 Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s pešou dostupnosťou ku všetkým službám. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne a nákupné centrum Polus, ktoré zabezpečuje kompletné nákupné aj relaxačné možnosti. Skvelé a rýchle napojenie na MHD a do centra mesta.
💵 Mesačné náklady Nízke mesačné náklady na bývanie: spolu len 173 € (150 € správca + 23 € elektrina).
⚙️ Právny servis a financovanie V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Cena sa môže odlišovať na základe konkrétnych ponúk.
Hľadáte najlepšie financovanie? Náš hypotekárny špecialista vám BEZPLATNE pripraví ponuku financovania na mieru v ktorejkoľvek banke!
Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s profesionálnym predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti.
🔥 AKCIA: Virtuálne obhliadky pre všetky naše ponuky samozrejmosťou!
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.
📐 Výmera a dispozícia (Podľa znaleckého posudku) Celková úžitková plocha: 47,97 m²
Čistá plocha bytu: 41,96 m²
Balkón: 3,85 m²
Murovaná pivnica: 2,16 m² (Pozn.: Podľa listu výstavby je zapísaná plocha bytu + pivnice 43,45 m²)
Poschodie: 1. poschodie zatepleného bytového domu (pod bytom sa nachádza byt/nebytový priestor, nie je to prízemie – ide o 2. nadzemné podlažie) s výťahom.
O byte: Moderný interiér pripravený na bývanie Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na maximálne využitie priestoru:
Vstupná zóna: Bezpečnostné dvere a priestranná predsieň s elegantnou vstavanou skriňou (Rolldoor), ktorá ponúka dostatok úložného priestoru.
Kúpeľňa: Spojená s WC, vybavená klasickou vaňou a praktickou bidetovou sprchou.
Denná časť: Svetlá obývacia izba plynulo prepojená s kuchynským kútom.
Nočná časť: Samostatná, tichá spacia časť situovaná za kuchyňou, z ktorej sa priamo vychádza na balkón.
Orientácia: Byt je orientovaný na východnú stranu, otočený smerom k pokojnému parkovisku a zeleni, nie do hlavnej cesty.
🏢 Bytový dom Tradičný tehlový bytový dom z roku 1960 (spolu len 28 bytov v dome) prešiel v roku 2011 kompletnou obnovou vrátane zateplenia, fasády a rekonštrukcie spoločných priestorov. K dispozícii je výťah a v suteréne sa nachádza murovaná pivnica patriaca k bytu.
📍 Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s pešou dostupnosťou ku všetkým službám. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, reštaurácie, kaviarne a nákupné centrum Polus, ktoré zabezpečuje kompletné nákupné aj relaxačné možnosti. Skvelé a rýchle napojenie na MHD a do centra mesta.
💵 Mesačné náklady Nízke mesačné náklady na bývanie: spolu len 173 € (150 € správca + 23 € elektrina).
⚙️ Právny servis a financovanie V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Cena sa môže odlišovať na základe konkrétnych ponúk.
Hľadáte najlepšie financovanie? Náš hypotekárny špecialista vám BEZPLATNE pripraví ponuku financovania na mieru v ktorejkoľvek banke!
Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s profesionálnym predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti.
🔥 AKCIA: Virtuálne obhliadky pre všetky naše ponuky samozrejmosťou!
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.
Charakteristika
Úžitková plocha:
45 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1960
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
C
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Kolenčík
Bratislava09190408... zobraziť číslo
Prom Real
Ivanská cesta 36 • 821 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti199,000 € 4422 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michal Kolenčík
09190408... zobraziť číslo
