METRIX-100063 (JuXoTpZVB7o) • Aktualizovaný: 13. 11. 2026 • 1. publikácia: 13. 11. 2026
PRENAJOM | Moderný 3-izbový apartmán s balkónom a parkovaním | NUPPU Magnólia | Bratislava – Ružinov
Bratislava-Ružinov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 200 €/mesiac 20 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
59,39 m²
Info
Popis:
Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na dlhodobý prenájom moderný, kompletne zariadený 3-izbový apartmán s balkónom a garážovým parkovacím státím v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU – Magnólia na Hraničnej ulici v Bratislave – Ružinove.
Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. poschodí (7. nadzemnom podlaží) novostavby skolaudovanej v roku 2023. Celková výmera apartmánu vrátane pivničnej kobky predstavuje 61,47 m², z čoho pivničná kobka tvorí 2,08 m². K apartmánu prislúcha aj balkón s výmerou 3,90 m² a vyhradené parkovacie státie v krytej garáži bytového domu, ktoré je zahrnuté v cene nájmu.
Apartmán vyniká praktickou dispozíciou, svetlým interiérom a kompletným zariadením, ktoré umožňuje pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Kombinácia modernej novostavby, zelene v areáli a výbornej dostupnosti do centra mesta predstavuje atraktívnu voľbu pre pár, menšiu rodinu alebo jednotlivcov, ktorí ocenia samostatnú pracovňu.
Dispozícia a stav:
Apartmán ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, ktoré poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj potrebné súkromie.
Obývacia izba s kuchynským kútom:
Svetlá a príjemne zariadená obývacia izba tvorí prirodzené centrum celého apartmánu. Nachádza sa tu pohodlná rozkladacia rohová sedačka, televízor a jedálenský stôl pre štyri osoby.
Obývacia časť je plynulo prepojená s kuchynským kútom, čím vzniká praktický a otvorený priestor na každodenné bývanie. Francúzske okno zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priamy vstup na balkón s výmerou 3,90 m², ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych po pracovnom dni.
Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi a príslušenstvom potrebným na každodenné fungovanie:
indukčná varná doska,
chladnička,
mikrovlnná rúra,
automatický kávovar,
rýchlovarná kanvica.
Hlavná spálňa:
Samostatná spálňa je zariadená manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň opticky zväčšuje miestnosť.
Druhá izba – detská izba alebo pracovňa:
Veľkou výhodou apartmánu je ďalšia samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo pohodlná domáca pracovňa.
Miestnosť je vybavená jednolôžkovou posteľou, písacím stolom a vstavanou skriňou. Vďaka tomuto zariadeniu je vhodná aj pre záujemcov, ktorí pravidelne pracujú z domu a potrebujú oddelený pracovný priestor.
Kúpeľňa a vstupná chodba:
Kúpeľňa disponuje vaňou, závesným WC a automatickou práčkou značky Gorenje.
Súčasťou apartmánu je aj vstupná chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vytvára praktické dispozičné riešenie.
Interiér dopĺňajú vinylové podlahy, závesy a kompletné nábytkové vybavenie, ktoré spolu vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie.
K apartmánu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,08 m², ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia.
Lokalita:
Rezidenčný projekt NUPPU na Hraničnej ulici v Bratislave – Ružinove predstavuje moderné mestské bývanie, ktoré spája kvalitnú architektúru, príjemné komunitné prostredie a výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti.
Budova Magnólia, skolaudovaná v roku 2023, ponúka svojim obyvateľom komfortné zázemie vrátane spoločenskej miestnosti, práčovne, prístrešku na bicykle a krytej garáže. Súčasťou rezidenčného areálu sú upravené zelené plochy a detské ihriská, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych aj trávenie voľného času.
Hraničná ulica v bratislavskom Ružinove predstavuje praktickú lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra mesta, na Nivy aj na hlavné dopravné ťahy.
Bývanie v tejto časti Ružinova ocenia najmä ľudia, ktorí hľadajú kombináciu pokojnejšieho rezidenčného prostredia a pohodlného prístupu k mestskej infraštruktúre.
Hlavné výhody lokality:
Dopravná dostupnosť: rýchle napojenie na centrum Bratislavy, mestskú časť Nivy a diaľničný obchvat.
Mestská hromadná doprava: zastávky MHD v okolí zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami mesta.
Obchody a služby: dostupnosť obchodov a služieb potrebných na každodenné fungovanie.
Zeleň a oddych: upravené zelené plochy a detské ihriská priamo v rezidenčnom areáli.
Komfort mestského bývania: moderná novostavba s parkovaním a spoločnými priestormi.
Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí chcú bývať v modernom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou a zároveň mať priestor na oddych priamo v areáli svojho bývania.
Názor makléra:
Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je spojenie praktickej trojizbovej dispozície, kompletného zariadenia a moderného rezidenčného prostredia.
Samostatná druhá izba poskytuje flexibilitu pri využívaní priestoru – môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa, čo je výrazným benefitom najmä pre ľudí pracujúcich z domu.
Svetlá obývacia izba s priamym vstupom na balkón vytvára príjemnú dennú zónu, zatiaľ čo samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia.
Za významnú výhodu považujeme aj garážové parkovacie státie zahrnuté v cene nájmu, vďaka čomu odpadá každodenné hľadanie parkovania a ďalšie mesačné náklady spojené s prenájmom garáže.
Moderná novostavba z roku 2023, spoločenská miestnosť, práčovňa a zelený areál s detskými ihriskami robia z tejto ponuky atraktívne riešenie pre dlhodobé a pohodlné mestské bývanie.
V cene je zahrnuté:
Mesačné nájomné: 1 200 € / mesiac vrátane garážového parkovacieho státia.
Zálohové platby za energie a služby: približne 230 € / mesiac.
Celková orientačná cena: 1 430 € / mesiac vrátane energií, služieb a garážového parkovacieho státia.
Zálohové platby za energie sa vyúčtovávajú raz ročne podľa skutočnej spotreby.
Depozit: 1 200 €, vratný po skončení nájmu a riadnom odovzdaní apartmánu v súlade s podmienkami nájomnej zmluvy.
Dostupnosť: od 1. 1. 2027.
Doba prenájmu: dlhodobý prenájom.
Domáce zvieratá: nie sú povolené.
Dôležité informácie:
Nehnuteľnosť je právne vedená ako nebytový priestor – apartmán, preto nie je možné prihlásenie na trvalý pobyt.
Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na dlhodobý prenájom moderný, kompletne zariadený 3-izbový apartmán s balkónom a garážovým parkovacím státím v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU – Magnólia na Hraničnej ulici v Bratislave – Ružinove.
Nehnuteľnosť sa nachádza na 6. poschodí (7. nadzemnom podlaží) novostavby skolaudovanej v roku 2023. Celková výmera apartmánu vrátane pivničnej kobky predstavuje 61,47 m², z čoho pivničná kobka tvorí 2,08 m². K apartmánu prislúcha aj balkón s výmerou 3,90 m² a vyhradené parkovacie státie v krytej garáži bytového domu, ktoré je zahrnuté v cene nájmu.
Apartmán vyniká praktickou dispozíciou, svetlým interiérom a kompletným zariadením, ktoré umožňuje pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Kombinácia modernej novostavby, zelene v areáli a výbornej dostupnosti do centra mesta predstavuje atraktívnu voľbu pre pár, menšiu rodinu alebo jednotlivcov, ktorí ocenia samostatnú pracovňu.
Dispozícia a stav:
Apartmán ponúka premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, ktoré poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj potrebné súkromie.
Obývacia izba s kuchynským kútom:
Svetlá a príjemne zariadená obývacia izba tvorí prirodzené centrum celého apartmánu. Nachádza sa tu pohodlná rozkladacia rohová sedačka, televízor a jedálenský stôl pre štyri osoby.
Obývacia časť je plynulo prepojená s kuchynským kútom, čím vzniká praktický a otvorený priestor na každodenné bývanie. Francúzske okno zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a priamy vstup na balkón s výmerou 3,90 m², ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych po pracovnom dni.
Kuchynská linka je kompletne vybavená spotrebičmi a príslušenstvom potrebným na každodenné fungovanie:
indukčná varná doska,
chladnička,
mikrovlnná rúra,
automatický kávovar,
rýchlovarná kanvica.
Hlavná spálňa:
Samostatná spálňa je zariadená manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou so zrkadlovými dverami, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň opticky zväčšuje miestnosť.
Druhá izba – detská izba alebo pracovňa:
Veľkou výhodou apartmánu je ďalšia samostatná izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo pohodlná domáca pracovňa.
Miestnosť je vybavená jednolôžkovou posteľou, písacím stolom a vstavanou skriňou. Vďaka tomuto zariadeniu je vhodná aj pre záujemcov, ktorí pravidelne pracujú z domu a potrebujú oddelený pracovný priestor.
Kúpeľňa a vstupná chodba:
Kúpeľňa disponuje vaňou, závesným WC a automatickou práčkou značky Gorenje.
Súčasťou apartmánu je aj vstupná chodba, ktorá prepája jednotlivé miestnosti a vytvára praktické dispozičné riešenie.
Interiér dopĺňajú vinylové podlahy, závesy a kompletné nábytkové vybavenie, ktoré spolu vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie.
K apartmánu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,08 m², ktorá poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia.
Lokalita:
Rezidenčný projekt NUPPU na Hraničnej ulici v Bratislave – Ružinove predstavuje moderné mestské bývanie, ktoré spája kvalitnú architektúru, príjemné komunitné prostredie a výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti.
Budova Magnólia, skolaudovaná v roku 2023, ponúka svojim obyvateľom komfortné zázemie vrátane spoločenskej miestnosti, práčovne, prístrešku na bicykle a krytej garáže. Súčasťou rezidenčného areálu sú upravené zelené plochy a detské ihriská, ktoré vytvárajú príjemné prostredie na oddych aj trávenie voľného času.
Hraničná ulica v bratislavskom Ružinove predstavuje praktickú lokalitu s dobrou dostupnosťou do centra mesta, na Nivy aj na hlavné dopravné ťahy.
Bývanie v tejto časti Ružinova ocenia najmä ľudia, ktorí hľadajú kombináciu pokojnejšieho rezidenčného prostredia a pohodlného prístupu k mestskej infraštruktúre.
Hlavné výhody lokality:
Dopravná dostupnosť: rýchle napojenie na centrum Bratislavy, mestskú časť Nivy a diaľničný obchvat.
Mestská hromadná doprava: zastávky MHD v okolí zabezpečujú spojenie s ďalšími časťami mesta.
Obchody a služby: dostupnosť obchodov a služieb potrebných na každodenné fungovanie.
Zeleň a oddych: upravené zelené plochy a detské ihriská priamo v rezidenčnom areáli.
Komfort mestského bývania: moderná novostavba s parkovaním a spoločnými priestormi.
Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí chcú bývať v modernom prostredí s dobrou dopravnou dostupnosťou a zároveň mať priestor na oddych priamo v areáli svojho bývania.
Názor makléra:
Najväčšou prednosťou tejto nehnuteľnosti je spojenie praktickej trojizbovej dispozície, kompletného zariadenia a moderného rezidenčného prostredia.
Samostatná druhá izba poskytuje flexibilitu pri využívaní priestoru – môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa, čo je výrazným benefitom najmä pre ľudí pracujúcich z domu.
Svetlá obývacia izba s priamym vstupom na balkón vytvára príjemnú dennú zónu, zatiaľ čo samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia.
Za významnú výhodu považujeme aj garážové parkovacie státie zahrnuté v cene nájmu, vďaka čomu odpadá každodenné hľadanie parkovania a ďalšie mesačné náklady spojené s prenájmom garáže.
Moderná novostavba z roku 2023, spoločenská miestnosť, práčovňa a zelený areál s detskými ihriskami robia z tejto ponuky atraktívne riešenie pre dlhodobé a pohodlné mestské bývanie.
V cene je zahrnuté:
Mesačné nájomné: 1 200 € / mesiac vrátane garážového parkovacieho státia.
Zálohové platby za energie a služby: približne 230 € / mesiac.
Celková orientačná cena: 1 430 € / mesiac vrátane energií, služieb a garážového parkovacieho státia.
Zálohové platby za energie sa vyúčtovávajú raz ročne podľa skutočnej spotreby.
Depozit: 1 200 €, vratný po skončení nájmu a riadnom odovzdaní apartmánu v súlade s podmienkami nájomnej zmluvy.
Dostupnosť: od 1. 1. 2027.
Doba prenájmu: dlhodobý prenájom.
Domáce zvieratá: nie sú povolené.
Dôležité informácie:
Nehnuteľnosť je právne vedená ako nebytový priestor – apartmán, preto nie je možné prihlásenie na trvalý pobyt.
Charakteristika
Úžitková plocha:
59,39 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Rok výstavby:
2023
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
230 €
Energetický certifikát budovy:
A
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
metrixreal s.r.o+4219180... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1 200 €/mesiac 20 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Vladyslav Chornyi
metrixreal s.r.o+4219180... zobraziť číslo
