VG-733 (JuKtmqNjko4) • Aktualizovaný: 13. 08. 2026 • 1. publikácia: 13. 08. 2026
Prémiový 4-izbový byt s atmosférou starých Košíc | 89 m² | záhrada, pivnica a podkrovie | Milosrdenstva – Košice
Milosrdenstva
Košice-Juh • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,900 € 1694 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
177 m²
Info
Bývanie, ktoré má charakter. Vysoké 3-metrové stropy, poctivé bukové parkety, masívne dvojkrídlové dvere, vlastné schodisko a pokoj rodinného domu – pritom len pár minút od absolútneho centra Košíc.
Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 89 m², situovaný na celom 1. poschodí tehlového rodinného domu na ulici Milosrdenstva, Košice – Juh.
Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý nehľadá anonymné bývanie v bytovom dome, ale priestor s vlastnou atmosférou, súkromím a charakterom, v jednej z mimoriadne príjemných rezidenčných častí širšieho centra Košíc.
LOKALITA, KTORÁ JE JEDNOU Z HLAVNÝCH DEVÍZ
Milosrdenstva patrí medzi pokojné ulice rodinných domov na rozhraní centra a mestskej časti Košice – Juh. Byt sa nachádza na rohu ulíc Milosrdenstva a Topoľová, v stabilizovanej zástavbe bez ďalšej intenzívnej výstavby v bezprostrednom okolí.
Je to miesto, kde môžete bývať v pokojnom prostredí rodinných domov a zároveň mať centrum mesta prakticky na dosah.
Kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody, školy, MHD aj všetko potrebné pre každodenný život sú dostupné v bezprostrednom okolí.
BYT S CHARAKTEROM, KTORÝ NOVOSTAVBA NENAHRADÍ
Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu a ponúka veľkorysých 89 m².
Je v zachovalom pôvodnom stave a predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho najväčšou hodnotou však zostávajú prvky, ktoré mu dávajú nezameniteľnú atmosféru:
vysoké stropy s výškou približne 3 metre,
pôvodné poctivé bukové parkety,
výrazné masívne dvojkrídlové interiérové dvere,
svetlé a vzdušné miestnosti,
príjemné výhľady,
charakteristické samostatné vstupné schodisko,
atmosféra kvalitnej tehlovej architektúry minulého storočia.
Práve kombinácia veľkorysého priestoru, svetla, vysokých stropov a pôvodných detailov dáva bytu potenciál vytvoriť po citlivej rekonštrukcii nadčasové mestské bývanie s atmosférou, akú pri bežných bytoch nájdete len zriedka.
RODINNÝ DOM VO VÝBORNOM TECHNICKOM STAVE
Rodinný dom bol postavený z kvalitnej tehly približne v roku 1960 a v priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou všetkých podstatných technických častí.
Realizované boli najmä:
odizolovanie základov proti vlhkosti vrátane drenáže,
nová strecha z roku 2019 so zdravým krovom a krytinou z kanadského šindľa s 20-ročnou zárukou,
plastové okná s izolačným trojsklom Salamander bluEvolution, určené aj pre nízkoenergetické a pasívne stavby,
rekonštrukcia kanalizácie v kúpeľni, WC a dvorovej časti,
nový bleskozvod,
nové odkvapové rúry a úprava komínov,
repasované oplotenie,
nový elektrický prívod uložený v zemi podľa aktuálnych noriem,
zateplenie obvodového plášťa so silikónovou omietkou.
Dom je aktuálne vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje zásadné investície do spoločných častí.
ČO JE SÚČASŤOU PREDAJA
Predmetom predaja je:
4-izbový byt – 89 m²
pivnica – 19,5 m²
možnosť využívania spoločných pivničných priestorov,
spoluvlastnícky podiel na pozemku,
1/2 podkrovia,
podiel na spoločných častiach a príslušenstve domu.
Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 360 m², pričom zastavaná plocha predstavuje približne 170 m².
Na prízemí domu sa nachádza druhý, úplne samostatný byt, ktorý nie je predmetom predaja a aktuálne ho obýva jedna osoba.
Byt má vlastné merače elektriny, plynu a vody, vďaka čomu je spotreba jednotlivých bytov samostatne evidovaná.
V minulosti mali vlastníci vytvorenú dohodu o spoločnom prispievaní do fondu opráv. V prípade záujmu je možné tento systém opätovne zaviesť.
ZÁHRADA, PARKOVANIE A MOŽNOSŤ GARÁŽE
Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť užívať si záhradu priamo pri dome – benefit, ktorý je pri bývaní takto blízko centra Košíc čoraz vzácnejší.
Parkovanie je možné pri dome.
Pre záujemcu môže byť navyše k dispozícii aj samostatná garáž s výmerou približne 20 m² a priamym prístupom z Topoľovej ulice. Garáž aktuálne nie je zahrnutá v ponukovej cene a jej prípadný predaj je predmetom samostatnej dohody.
Ak hľadáte veľký byt v centre, možností nájdete viac. Ak však hľadáte bývanie s vysokými stropmi, pôvodnými parketami, záhradou, pokojom rodinného domu a atmosférou, ktorú nemožno vytvoriť v novostavbe, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
Cena: 299 900 €
Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie.
Kontakt:
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50, 040 01 Košice
Tel.: 0911 078 086
E-mail: gazi@cassareal.sk
Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne prinášajú na predaj výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 89 m², situovaný na celom 1. poschodí tehlového rodinného domu na ulici Milosrdenstva, Košice – Juh.
Táto ponuka je určená pre klienta, ktorý nehľadá anonymné bývanie v bytovom dome, ale priestor s vlastnou atmosférou, súkromím a charakterom, v jednej z mimoriadne príjemných rezidenčných častí širšieho centra Košíc.
LOKALITA, KTORÁ JE JEDNOU Z HLAVNÝCH DEVÍZ
Milosrdenstva patrí medzi pokojné ulice rodinných domov na rozhraní centra a mestskej časti Košice – Juh. Byt sa nachádza na rohu ulíc Milosrdenstva a Topoľová, v stabilizovanej zástavbe bez ďalšej intenzívnej výstavby v bezprostrednom okolí.
Je to miesto, kde môžete bývať v pokojnom prostredí rodinných domov a zároveň mať centrum mesta prakticky na dosah.
Kompletná občianska vybavenosť, služby, obchody, školy, MHD aj všetko potrebné pre každodenný život sú dostupné v bezprostrednom okolí.
BYT S CHARAKTEROM, KTORÝ NOVOSTAVBA NENAHRADÍ
Samotný byt sa nachádza na 1. poschodí rodinného domu a ponúka veľkorysých 89 m².
Je v zachovalom pôvodnom stave a predstavuje výborný základ pre rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jeho najväčšou hodnotou však zostávajú prvky, ktoré mu dávajú nezameniteľnú atmosféru:
vysoké stropy s výškou približne 3 metre,
pôvodné poctivé bukové parkety,
výrazné masívne dvojkrídlové interiérové dvere,
svetlé a vzdušné miestnosti,
príjemné výhľady,
charakteristické samostatné vstupné schodisko,
atmosféra kvalitnej tehlovej architektúry minulého storočia.
Práve kombinácia veľkorysého priestoru, svetla, vysokých stropov a pôvodných detailov dáva bytu potenciál vytvoriť po citlivej rekonštrukcii nadčasové mestské bývanie s atmosférou, akú pri bežných bytoch nájdete len zriedka.
RODINNÝ DOM VO VÝBORNOM TECHNICKOM STAVE
Rodinný dom bol postavený z kvalitnej tehly približne v roku 1960 a v priebehu rokov prešiel postupnou rekonštrukciou všetkých podstatných technických častí.
Realizované boli najmä:
odizolovanie základov proti vlhkosti vrátane drenáže,
nová strecha z roku 2019 so zdravým krovom a krytinou z kanadského šindľa s 20-ročnou zárukou,
plastové okná s izolačným trojsklom Salamander bluEvolution, určené aj pre nízkoenergetické a pasívne stavby,
rekonštrukcia kanalizácie v kúpeľni, WC a dvorovej časti,
nový bleskozvod,
nové odkvapové rúry a úprava komínov,
repasované oplotenie,
nový elektrický prívod uložený v zemi podľa aktuálnych noriem,
zateplenie obvodového plášťa so silikónovou omietkou.
Dom je aktuálne vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje zásadné investície do spoločných častí.
ČO JE SÚČASŤOU PREDAJA
Predmetom predaja je:
4-izbový byt – 89 m²
pivnica – 19,5 m²
možnosť využívania spoločných pivničných priestorov,
spoluvlastnícky podiel na pozemku,
1/2 podkrovia,
podiel na spoločných častiach a príslušenstve domu.
Rodinný dom stojí na rovinatom pozemku s výmerou 360 m², pričom zastavaná plocha predstavuje približne 170 m².
Na prízemí domu sa nachádza druhý, úplne samostatný byt, ktorý nie je predmetom predaja a aktuálne ho obýva jedna osoba.
Byt má vlastné merače elektriny, plynu a vody, vďaka čomu je spotreba jednotlivých bytov samostatne evidovaná.
V minulosti mali vlastníci vytvorenú dohodu o spoločnom prispievaní do fondu opráv. V prípade záujmu je možné tento systém opätovne zaviesť.
ZÁHRADA, PARKOVANIE A MOŽNOSŤ GARÁŽE
Veľkou pridanou hodnotou tejto ponuky je možnosť užívať si záhradu priamo pri dome – benefit, ktorý je pri bývaní takto blízko centra Košíc čoraz vzácnejší.
Parkovanie je možné pri dome.
Pre záujemcu môže byť navyše k dispozícii aj samostatná garáž s výmerou približne 20 m² a priamym prístupom z Topoľovej ulice. Garáž aktuálne nie je zahrnutá v ponukovej cene a jej prípadný predaj je predmetom samostatnej dohody.
Ak hľadáte veľký byt v centre, možností nájdete viac. Ak však hľadáte bývanie s vysokými stropmi, pôvodnými parketami, záhradou, pokojom rodinného domu a atmosférou, ktorú nemožno vytvoriť v novostavbe, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť.
Cena: 299 900 €
Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva a kompletný profesionálny servis realitnej kancelárie.
Kontakt:
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50, 040 01 Košice
Tel.: 0911 078 086
E-mail: gazi@cassareal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
177 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1960
Rok kolaudácie:
1960
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Počet izieb / miestností:
4
Prechodová izba:
Áno
Počet pivníc:
2
Cellar area:
20 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Vykurovanie:
Lokálne
Garage area:
20 m²
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Gaži
CassaReal s. r. o.09110780... zobraziť číslo
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50 • 04001, Košice Celá ponuka spoločnosti299,900 € 1694 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Gaži
CassaReal s. r. o.09110780... zobraziť číslo
