(JuWJSySpMmV) • Aktualizovaný: 06. 11. 2026 • 1. publikácia: 06. 11. 2026
PRÉMIOVÝ 2-IZBOVÝ BYT NA KĽÚČ: Súkromný areál, rekuperácia a pokojné bývanie | Pod Dráhami, Zvolen
Zvolen
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
238 000 € 3733 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
63,76 m²
Info
Hľadáte moderné bývanie, kde stačí otočiť kľúčom a bývať bez prachu z prerábania, zháňania majstrov a kompromisov?
Spoločnosť VICTORY REALITY vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt (63,76 m²) na 3. poschodí modernej novostavby s výťahom v obľúbenej lokalite Pod Dráhami vo Zvolene. Byt je situovaný v uzavretom komornom areáli piatich budov, ktorý prináša výnimočnú kombináciu bezpečia, súkromia a zelene.
PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE?
- Maximálny pokoj a akustický komfort: Stropy z liateho betónu so zvýšenou zvukovou izoláciou zabezpečujú ticho a súkromie bez ruchov od susedov.
- Zdravá klíma počas celého roka: Vstavaná rekuperačná jednotka zabezpečuje nepretržitý prívod čerstvého, prefiltrovaného vzduchu bez nutnosti vetrať a púšťať dnu prach či peľ.
- Interiér pripravený na nasťahovanie: Kuchyňa na mieru so zabudovanými smart spotrebičmi (indukcia, umývačka, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, drvič odpadu, TV), kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a podlahovým temperovaním, kombinovaná práčka so sušičkou.
- Ranná káva na loggii: Z otvorenej obývacej haly prejdete priamo na loggiu s výmerou 8 m² – ideálne miesto na relax s výhľadom na Zvolenský zámok alebo na zeleň a kopce na druhej strane.
- Veľkorysý úložný priestor: Byt disponuje samostatnou komorou/technickou miestnosťou priamo v interiéri a murovanou pivnicou (5,10 m²) na prízemí na bezpečné uloženie bicyklov a sezónnych vecí.
UZAVRETÝ AREÁL S CELOROČNÝM SERVISOM
Starosti s kosením trávnika či odhŕňaním snehu prenechajte profesionálom. O celý oplotený areál sa celoročne stará záhradná a servisná služba. Súčasťou pozemku je vyhradené detské ihrisko a spoločné komunitné ohnisko na príjemné susedské posedenia. Bezpečnosť celého objektu podporuje kamerový systém.
PARKOVANIE BEZ STRESU
K bytu je možnosť dokúpiť si vyhradené vonkajšie parkovacie státie s výmerou 12 m² za 12 000 €. Je situované na súkromnom parkovisku priamo pred vchodom do budovy za automatickou vjazdovou rampou.
LOKALITA S RÝCHLYM NAPOJENÍM NA R1
Pokojná obytná zóna Pod Dráhami leží v priamom dotyku s prírodou, ideálnou na beh, prechádzky či cyklistiku. Centrum Zvolena je vzdialené len pár minút cesty autom a okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R1 ocení každý, kto pravidelne dochádza za prácou.
TECHNICKÝ SÚHRN:
- Úžitková plocha bytu: 63,76 m² + loggia 8,00 m² + murovaná pivnica 5,10 m²
- Poschodie: 3. poschodie / moderný výťah
- Vykurovanie a vetranie: Ústredné kúrenie + podlahové temperovanie v kúpeľni, riadená rekuperácia vzduchu
- Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia (12 m²) priamo pred vchodom za 12 000 €
- Konektivita: Optický internet (Telekom, Orange)
- Mesačné náklady: 180 € (kompletná správa, upratovanie, záhradná a zimná údržba areálu) + 45 € elektrina (2 osoby)
KOMPLETNÝ SERVIS V CENE:
Cena bytu zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy autorizovaným právnikom, návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhradu všetkých poplatkov.
Príďte si atmosféru tohto bytu a privátneho areálu vyskúšať osobne.
Kontakt na makléra: 0917 793 466
VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný nákup nehnuteľnosti.
Spoločnosť VICTORY REALITY vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt (63,76 m²) na 3. poschodí modernej novostavby s výťahom v obľúbenej lokalite Pod Dráhami vo Zvolene. Byt je situovaný v uzavretom komornom areáli piatich budov, ktorý prináša výnimočnú kombináciu bezpečia, súkromia a zelene.
PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE?
- Maximálny pokoj a akustický komfort: Stropy z liateho betónu so zvýšenou zvukovou izoláciou zabezpečujú ticho a súkromie bez ruchov od susedov.
- Zdravá klíma počas celého roka: Vstavaná rekuperačná jednotka zabezpečuje nepretržitý prívod čerstvého, prefiltrovaného vzduchu bez nutnosti vetrať a púšťať dnu prach či peľ.
- Interiér pripravený na nasťahovanie: Kuchyňa na mieru so zabudovanými smart spotrebičmi (indukcia, umývačka, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, drvič odpadu, TV), kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a podlahovým temperovaním, kombinovaná práčka so sušičkou.
- Ranná káva na loggii: Z otvorenej obývacej haly prejdete priamo na loggiu s výmerou 8 m² – ideálne miesto na relax s výhľadom na Zvolenský zámok alebo na zeleň a kopce na druhej strane.
- Veľkorysý úložný priestor: Byt disponuje samostatnou komorou/technickou miestnosťou priamo v interiéri a murovanou pivnicou (5,10 m²) na prízemí na bezpečné uloženie bicyklov a sezónnych vecí.
UZAVRETÝ AREÁL S CELOROČNÝM SERVISOM
Starosti s kosením trávnika či odhŕňaním snehu prenechajte profesionálom. O celý oplotený areál sa celoročne stará záhradná a servisná služba. Súčasťou pozemku je vyhradené detské ihrisko a spoločné komunitné ohnisko na príjemné susedské posedenia. Bezpečnosť celého objektu podporuje kamerový systém.
PARKOVANIE BEZ STRESU
K bytu je možnosť dokúpiť si vyhradené vonkajšie parkovacie státie s výmerou 12 m² za 12 000 €. Je situované na súkromnom parkovisku priamo pred vchodom do budovy za automatickou vjazdovou rampou.
LOKALITA S RÝCHLYM NAPOJENÍM NA R1
Pokojná obytná zóna Pod Dráhami leží v priamom dotyku s prírodou, ideálnou na beh, prechádzky či cyklistiku. Centrum Zvolena je vzdialené len pár minút cesty autom a okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R1 ocení každý, kto pravidelne dochádza za prácou.
TECHNICKÝ SÚHRN:
- Úžitková plocha bytu: 63,76 m² + loggia 8,00 m² + murovaná pivnica 5,10 m²
- Poschodie: 3. poschodie / moderný výťah
- Vykurovanie a vetranie: Ústredné kúrenie + podlahové temperovanie v kúpeľni, riadená rekuperácia vzduchu
- Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia (12 m²) priamo pred vchodom za 12 000 €
- Konektivita: Optický internet (Telekom, Orange)
- Mesačné náklady: 180 € (kompletná správa, upratovanie, záhradná a zimná údržba areálu) + 45 € elektrina (2 osoby)
KOMPLETNÝ SERVIS V CENE:
Cena bytu zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy autorizovaným právnikom, návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhradu všetkých poplatkov.
Príďte si atmosféru tohto bytu a privátneho areálu vyskúšať osobne.
Kontakt na makléra: 0917 793 466
VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný nákup nehnuteľnosti.
Charakteristika
Úžitková plocha:
63,76 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2020
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Podlahové, Rekuperácia
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Bezpečnosť:
Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah, Vyhradené parkovanie, Strážna služba, Detské ihrisko
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Frnda Rsc.
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 917... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Majerská cesta 96 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti238 000 € 3733 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Frnda Rsc.
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 917... zobraziť číslo
