(Ju4Du_NF0da) • Aktualizovaný: 06. 02. 2026 • 1. publikácia: 06. 02. 2026
PREDAJ – veľký, slnečný 3i byt, 86,8 m2, Šancová ul. , vysoké stropy, tehla
Šancová
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
309,000 € 3560 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86.8 m²
Info
Ponúkame na predaj veľký 3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii s výmerou 86,8 m2. Byt sa nachádza na 1 p./5 tehlového bytového domu na Šancovej ulici v centre Bratislavy. Byt je slnečný, s vysokými stropmi, orientovaný na dve svetové strany – izby na juh, jedáleň a predizba na sever. Patrí k nemu pivnica o výmere 4,8m2. Byt má predizbu s oknom do dvora, z ktorej idú jedny dvere do jednej zo spální a druhé do jedálne. Jedáleň má tiež okno do dvora a ide sa z nej do obývačky, kuchyne a kúpeľne. Po menších úpravách je možné spojiť kuchyňu s jedálňou. Obývacia izba je prechodná a dá sa z nej vojsť do oboch spální a jedálne. Veľkorysá dispozícia ponúka niekoľko možností úpravy na otvorenie priestoru.
Dispozícia:
- Predizba
- Jedáleň
- Kuchyňa
- Kúpeľňa
- Samostatné WC
- Obývacia izba
- 2x spálňa
Stav bytu:
- Čiastočná rekonštrukcia
-Odhlučnené plastové okná
- Prerobená kúpeľňa – dlažba, obklad, sprchový kút, elektrický bojler na ohrev teplej vody
- Prerobená kuchyňa – nová kuchynská linka, dlažba
- Dlažba v predsieni
- Samostatné kúrenie – plynový kotol,
- Pôvodné drevené parkety vo veľmi zachovalom stave v izbách a v jedálni
- Pôvodné masívne dvere a zárubne
- Klimatizácia
Lokalita:
Šancová ulica sa nachádza v Starom meste s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V blízkosti je park na Račianskom mýte, trh na Žilinskej, Hlavná stanica, množstvo kaviarní a reštaurácií. Ak máte radi ruch mesta, ak ste radi „v centre diania", táto lokalita je pre Vás ideálna. Všade je blízko, či pešo alebo s MHD. Parkovanie v blízkom okolí – rezidenčné (PAAS).
Benefity:
Krásny staromestský byt s veľkým potenciálom vo veľmi slušnom stave, ktorý je vhodný buď na bývanie alebo ako investícia. Okamžitá rekonštrukcia nie je nutná. Aktuálne je prenajatý a v prípade záujmu je možné pokračovať v nájme so súčasnými nájomníkmi, ktorých majiteľ hodnotí ako veľmi spoľahlivých, slušných a bezproblémových.
Cena: 309.000,-€
Cena zahŕňa:
1. províziu RK
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.
Kontakt na makléra: Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk
Dispozícia:
- Predizba
- Jedáleň
- Kuchyňa
- Kúpeľňa
- Samostatné WC
- Obývacia izba
- 2x spálňa
Stav bytu:
- Čiastočná rekonštrukcia
-Odhlučnené plastové okná
- Prerobená kúpeľňa – dlažba, obklad, sprchový kút, elektrický bojler na ohrev teplej vody
- Prerobená kuchyňa – nová kuchynská linka, dlažba
- Dlažba v predsieni
- Samostatné kúrenie – plynový kotol,
- Pôvodné drevené parkety vo veľmi zachovalom stave v izbách a v jedálni
- Pôvodné masívne dvere a zárubne
- Klimatizácia
Lokalita:
Šancová ulica sa nachádza v Starom meste s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. V blízkosti je park na Račianskom mýte, trh na Žilinskej, Hlavná stanica, množstvo kaviarní a reštaurácií. Ak máte radi ruch mesta, ak ste radi „v centre diania", táto lokalita je pre Vás ideálna. Všade je blízko, či pešo alebo s MHD. Parkovanie v blízkom okolí – rezidenčné (PAAS).
Benefity:
Krásny staromestský byt s veľkým potenciálom vo veľmi slušnom stave, ktorý je vhodný buď na bývanie alebo ako investícia. Okamžitá rekonštrukcia nie je nutná. Aktuálne je prenajatý a v prípade záujmu je možné pokračovať v nájme so súčasnými nájomníkmi, ktorých majiteľ hodnotí ako veľmi spoľahlivých, slušných a bezproblémových.
Cena: 309.000,-€
Cena zahŕňa:
1. províziu RK
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
3. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
4. kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností.
Kontakt na makléra: Dagmar Šandalová, 0903 323 516, d.sandalova@optireal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
86.8 m²
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Severná
Rok výstavby:
1970
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
2
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
MHD, Vlak
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
OPTIREAL - realitná kancelária
OPTIREAL - realitná kancelária09033235... zobraziť číslo
OPTIREAL - realitná kancelária
Karloveská 10 • 84104, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti309,000 € 3560 €/m²
Kontakt na predajcu
OPTIREAL - realitná kancelária
OPTIREAL - realitná kancelária09033235... zobraziť číslo
