(JuDRYMI676x) • Aktualizovaný: 16. 02. 2026 • 1. publikácia: 16. 02. 2026
Predaj- svetlý a priestranný 3 izb. byt (83,68 m2) s možnosťou parkovania na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mes
Dostojevského rad
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
369,900 € 4420 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
83.68 m²
Info
Ponúkame na predaj priestranný 3- izbový byt po staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese v centre Bratislavy- Dostojevského rad, BA I- Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti OC Eurovea a nábrežnej promenády Dunaja. K bytu prináleží aj možnosť parkovania jedného vozidla v spoločnom uzamykateľnom dvore. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. Mesačné náklady na správu sú 245,30 EUR mesačne, v byte je zavedený internet
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Byt o výmere 83,68 m2 vrátane latkovej pivnice o výmere 2,78 m2 v suteréne domu sa nachádza na 5/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou.
Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.
REKONŠTRUKCIA
V rámci staršej rekonštrukcie boli robené: nové rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, plávajúce podlahy, dlažby, repasovanie interiérový dverí a zárubní, vybavená kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb.
DISPOZÍCIA
Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba cca 16 m2 a obývačka cca 21 m2), na SV do bočnej ulice Bezručova (kúpeľňa cca 6 m2 a kuchyňa cca 9 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (spálňa cca 13 m2). Byt má priestrannú chodbu o výmere cca 13 m2, samostatnú toaletu o výmere cca 1,8 m2 a komoru cca 1 m2. Byt je pomerne tichý, keďže je na 5. poschodí a zároveň má iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom.
LOKALITA
Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste.
BENEFITY
• staromestská atmosféra
• jedinečný byt s vysokými stropmi
• orientácia na 3 svetové strany
• skvelá a vyhľadávaná lokalita
Cena: 369.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI
Byt o výmere 83,68 m2 vrátane latkovej pivnice o výmere 2,78 m2 v suteréne domu sa nachádza na 5/6 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt s vysokými stropmi 2,95 m má jedinečný potenciál pre rekonštrukciu bytu na skvelé bývanie v centre mesta so staromestskou atmosférou.
Bytový dom bol postavený v roku 1938. Vstup do areálu bytového domu je chránený bezpečnostnou kovovou bránou a elektronickým vrátnikom na čip. V bytovom dome je nový výťah (r. 2024- menená kabína aj motor), kúrenie je centrálne, na poschodí sú iba 2 byty. V blízkej budúcnosti sa budú meniť stúpačky (bez búrania v bytoch) a opravovať fasáda. Slušný vchod a dobré susedské vzťahy. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. Vďaka výbornej polohe je nehnuteľnosť vhodná nielen ako mestské rodinné bývanie, ale aj ako sídlo firmy, advokátsku či notársku kanceláriu, alebo aj ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom.
REKONŠTRUKCIA
V rámci staršej rekonštrukcie boli robené: nové rozvody elektriny a vody, eurookná (2-sklo) s vonkajšími roletami, veľkoplošné drevené parkety, plávajúce podlahy, dlažby, repasovanie interiérový dverí a zárubní, vybavená kuchyňa. Nehnuteľnosť umožňuje rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb.
DISPOZÍCIA
Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 3 svetové strany- na JV do ulice Dostojevského rad (izba cca 16 m2 a obývačka cca 21 m2), na SV do bočnej ulice Bezručova (kúpeľňa cca 6 m2 a kuchyňa cca 9 m2) a na SZ do tichého vnútrobloku (spálňa cca 13 m2). Byt má priestrannú chodbu o výmere cca 13 m2, samostatnú toaletu o výmere cca 1,8 m2 a komoru cca 1 m2. Byt je pomerne tichý, keďže je na 5. poschodí a zároveň má iba jednu spoločnú stenu so susedným bytom.
LOKALITA
Adresa patrí k najvyhľadávanejším v Bratislave, lokalita tohto bytu v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta ale aj moderné časti nábrežia Dunaja- Eurovea, autobusová stanica Nivy, Malá scéna, Jakubovo a Šafárikovo námestie, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD všetkými smermi mesta čo umocňuje výnimočnosť bývania alebo podnikania na tomto mieste.
BENEFITY
• staromestská atmosféra
• jedinečný byt s vysokými stropmi
• orientácia na 3 svetové strany
• skvelá a vyhľadávaná lokalita
Cena: 369.900, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
83.68 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná, Severovýchodná
Rok výstavby:
1938
Rok poslednej rekonštrukcie:
2002
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Prechodová izba:
Áno
Pivnica:
Drevená
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
245.3 €
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Elektronická brána, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Špajza, Vyhradené parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Prístav, Cyklistická infraštruktúra, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+4219032... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti369,900 € 4420 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
+4219032... zobraziť číslo
