(JuGv7sZsCEb) • Aktualizovaný: 08. 01. 2026 • 1. publikácia: 07. 01. 2026
PREDAJ - Priestranný 2-izbový byt s balkónom na Kyjevskom námestí (Fončorda)
Kyjevské námestie
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,000 € 3614 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
60.6 m²
Info
Vo výhradnom zastúpení realitnej kancelárie VICTORY REALITY Vám ponúkame na predaj slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Banskej Bystrice – na sídlisku Fončorda, priamo na Kyjevskom námestí.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá bývanie s okamžitou dostupnosťou služieb, alebo ako investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre následný prenájom.
Základné parametre nehnuteľnosti
- Stav: Rekonštrukcia (2014), udržiavaný stav
- Príslušenstvo: Balkón, pivnica
- Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený
Dispozičné riešenie
Dispozícia bytu je moderná a účelne navrhnutá tak, aby maximalizovala obytný priestor:
- Vstupná chodba: Priestranná, s funkciou centrálneho rozdeľovníka, z ktorého sa vchádza do všetkých miestností (nepriechodné izby).
- Denná časť: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Z tohto priestoru je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na relax.
- Nočná časť: Samostatná, tichá spálňa.
Sanita: Kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, ktorá je riešená samostatne (oddelené WC).
Stav a vybavenie
Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2014. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, čistá a pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších urgentných investícií. Predáva sa zariadená, čo ocenia najmä klienti hľadajúci rýchle nasťahovanie.
Lokalita a občianska vybavenosť – Fončorda
Kyjevské námestie je srdcom sídliska Fončorda a patrí medzi lokality s najlepšou občianskou vybavenosťou v meste:
Služby a nákupy: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny (Billa, Jednota), pošta, lekáreň a drogéria.
Rodina a vzdelanie: V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, ako aj detské ihriská.
Doprava: Zastávka MHD je vzdialená len pár minút chôdze, s priamym a častým spojením do centra mesta (cca 5 – 7 minút cesty).
Relax: Lokalita je bohatá na zeleň, ponúka možnosti na prechádzky a športové vyžitie.
Názor makléra
Ide o nehnuteľnosť s výborným pomerom ceny a úžitkovej hodnoty. Kombinácia žiadaného 5. poschodia, balkóna a strategickej polohy na Kyjevskom námestí robí z tohto bytu ponuku, ktorá sa na trhu dlho neudrží.
Cena zahŕňa:
- províziu realitnej kancelárie
- kompletný právny servis
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
- úhradu správneho poplatku za vklad
- osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá bývanie s okamžitou dostupnosťou služieb, alebo ako investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre následný prenájom.
Základné parametre nehnuteľnosti
- Stav: Rekonštrukcia (2014), udržiavaný stav
- Príslušenstvo: Balkón, pivnica
- Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený
Dispozičné riešenie
Dispozícia bytu je moderná a účelne navrhnutá tak, aby maximalizovala obytný priestor:
- Vstupná chodba: Priestranná, s funkciou centrálneho rozdeľovníka, z ktorého sa vchádza do všetkých miestností (nepriechodné izby).
- Denná časť: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Z tohto priestoru je výstup na balkón, ktorý ponúka príjemný výhľad a priestor na relax.
- Nočná časť: Samostatná, tichá spálňa.
Sanita: Kúpeľňa vybavená vaňou a toaletou, ktorá je riešená samostatne (oddelené WC).
Stav a vybavenie
Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2014. Hoci nejde o novostavbu, nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, čistá a pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších urgentných investícií. Predáva sa zariadená, čo ocenia najmä klienti hľadajúci rýchle nasťahovanie.
Lokalita a občianska vybavenosť – Fončorda
Kyjevské námestie je srdcom sídliska Fončorda a patrí medzi lokality s najlepšou občianskou vybavenosťou v meste:
Služby a nákupy: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú potraviny (Billa, Jednota), pošta, lekáreň a drogéria.
Rodina a vzdelanie: V pešej dostupnosti sú materské a základné školy, ako aj detské ihriská.
Doprava: Zastávka MHD je vzdialená len pár minút chôdze, s priamym a častým spojením do centra mesta (cca 5 – 7 minút cesty).
Relax: Lokalita je bohatá na zeleň, ponúka možnosti na prechádzky a športové vyžitie.
Názor makléra
Ide o nehnuteľnosť s výborným pomerom ceny a úžitkovej hodnoty. Kombinácia žiadaného 5. poschodia, balkóna a strategickej polohy na Kyjevskom námestí robí z tohto bytu ponuku, ktorá sa na trhu dlho neudrží.
Cena zahŕňa:
- províziu realitnej kancelárie
- kompletný právny servis
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
- úhradu správneho poplatku za vklad
- osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Charakteristika
Úžitková plocha:
60.6 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová, Tehlová
Rok výstavby:
1975
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doprava:
MHD, Trolejbus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Róbert Frnda, RSc.
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 917... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti219,000 € 3614 €/m²
Kontakt na predajcu
Róbert Frnda, RSc.
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 917... zobraziť číslo
