999374 (JukQfXht6g8) • Aktualizovaný: 28. 07. 2026 • 1. publikácia: 25. 05. 2026
PREDAJ PRAKTICKÝ 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM – RAČA, PRI ŠAJBÁCH
Pri Šajbách
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
214,900 € 4327 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
49.67 m²
Info
NA PREDAJ PRAKTICKY RIEŠENÝ BYT S BALKÓNOM A PRACOVŇOU V RAČI – PRI ŠAJBÁCH
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj prakticky riešený byt s balkónom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača – Pri Šajbách.
Pôvodne 2-izbový byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikla ďalšia samostatná menšia izba. Tú je možné využiť ako pracovňu, šatník, hobby miestnosť alebo izbu pre malé dieťa. Dispozícia ponúka flexibilné využitie priestoru podľa potrieb nového majiteľa, pričom zostáva zachovaná priestranná a vzdušná denná časť bytu.
Celková výmera bytu je 49,67 m², k dispozícii je balkón s výmerou približne 2,5 m² a pivničná kobka. Byt sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Byt je udržiavaný a plne obývateľný. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo:
• vstupnej chodby,
• kúpeľne spojenej s WC,
• priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou,
• samostatnej spálne,
• menšej samostatnej izby vhodnej ako pracovňa, šatník alebo hobby miestnosť,
• balkóna orientovaného do pokojného prostredia so zeleňou.
Dominantou bytu je otvorená denná časť, ktorá pôsobí vzdušne a prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Balkón vytvára príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych po práci.
VÝHODY:
• prakticky upravená dispozícia s bonusovou samostatnou miestnosťou,
• priestranná denná časť s otvorenou kuchyňou,
• balkón orientovaný do zelene,
• pivničná kobka v cene,
• spoločná kočikáreň v bytovom dome,
• nízke mesačné náklady,
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu,
• vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom,
• pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy.
Mesačné náklady predstavujú približne 170 € + približne 30 € za elektrinu.
Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom spoločností UPC alebo Orange.
LOKALITA:
Rača patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj na mestský obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, vinohradov, turistických chodníkov a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti oddychu počas celého roka.
CENA:
214.900,- € vrátane pivničnej kobky
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj prakticky riešený byt s balkónom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača – Pri Šajbách.
Pôvodne 2-izbový byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikla ďalšia samostatná menšia izba. Tú je možné využiť ako pracovňu, šatník, hobby miestnosť alebo izbu pre malé dieťa. Dispozícia ponúka flexibilné využitie priestoru podľa potrieb nového majiteľa, pričom zostáva zachovaná priestranná a vzdušná denná časť bytu.
Celková výmera bytu je 49,67 m², k dispozícii je balkón s výmerou približne 2,5 m² a pivničná kobka. Byt sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou.
Byt je udržiavaný a plne obývateľný. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie.
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva zo:
• vstupnej chodby,
• kúpeľne spojenej s WC,
• priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou,
• samostatnej spálne,
• menšej samostatnej izby vhodnej ako pracovňa, šatník alebo hobby miestnosť,
• balkóna orientovaného do pokojného prostredia so zeleňou.
Dominantou bytu je otvorená denná časť, ktorá pôsobí vzdušne a prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Balkón vytvára príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych po práci.
VÝHODY:
• prakticky upravená dispozícia s bonusovou samostatnou miestnosťou,
• priestranná denná časť s otvorenou kuchyňou,
• balkón orientovaný do zelene,
• pivničná kobka v cene,
• spoločná kočikáreň v bytovom dome,
• nízke mesačné náklady,
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu,
• vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom,
• pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy.
Mesačné náklady predstavujú približne 170 € + približne 30 € za elektrinu.
Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom spoločností UPC alebo Orange.
LOKALITA:
Rača patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj na mestský obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, vinohradov, turistických chodníkov a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti oddychu počas celého roka.
CENA:
214.900,- € vrátane pivničnej kobky
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.
Charakteristika
Úžitková plocha:
49.67 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1999
Rok kolaudácie:
2000
Počet izieb / miestností:
2
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti214,900 € 4327 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Julia Syvokin
LIVIANTE, s.r.o.+421 944... zobraziť číslo
