VF-3845 (Ju0K3-NJIXl) • Aktualizovaný: 02. 06. 2026 • 1. publikácia: 02. 06. 2026
Predaj pekný 1 izbový byt, Doležalova ulica, Bratislava II. Ružinov
Doležalova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
155,000 € 4306 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
36 m²
Info
Hľadáte štartovací byt, investičnú príležitosť alebo príjemné bývanie v jednej z najobľúbenejších častí Bratislavy? Ponúkame na predaj útulný 1 izbový byt v nadstavbe tehlového bytového domu na Doležalovej ulici v mestskej časti Bratislava II – Ružinov / Trnávka. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5 v tehlovom dome s výťahom a vďaka svojej dispozícii, balkónu a výbornej lokalite predstavuje ideálnu voľbu na bývanie aj investíciu.
Základné informácie
• Výmera bytu: 36 m²
• Balkón: 2 m²
• Pivnica: 3 m²
• Poschodie: 3/5
• Tehlový bytový dom s výťahom
• Nadstavba z roku 2007
• Mesačné náklady: 160 €
• Bezproblémové parkovanie priamo pred domom (lokalita bez PAAS)
Stav bytu
Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu realizovanej v roku 2007. Je udržiavaný, vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Vybavenie a štandard:
• plastové okná
• bezpečnostné vstupné dvere
• nová elektroinštalácia
• plávajúce podlahy a dlažba
• kuchynská linka so sporákom
• vstavaná skriňa v izbe
• vyprataný a pripravený pre nového majiteľa
Dispozícia
• Predsieň – 3,44 m²
• Samostatná kuchyňa – 10,60 m²
• Samostatná izba – 16,98 m²
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – 3,22 m²
• Balkón – 2,07 m²
• Pivnica – 2,80 m²
Praktické rozloženie s oddelenou kuchyňou a samostatnou obytnou izbou poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie.
Pokojné bývanie s dostatkom súkromia
Veľkou výhodou je pokojný bytový dom s menším počtom bytov, ktorý ponúka príjemné susedské prostredie a viac súkromia. Bonusom je bezplatné parkovanie priamo pred domom, čo je v Bratislave čoraz vzácnejšie.
Lokalita, ktorú si zamilujete
Ružinov – Trnávka patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok a zastávok MHD. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, športoviská, detské ihriská aj možnosti na oddych a prechádzky.
Výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat aj letisko robí z tejto lokality ideálne miesto pre život aj investíciu.
Výhody bytu:
✓ Nadstavba z roku 2007
✓ Tehlový dom s výťahom
✓ Balkón a pivnica
✓ Samostatná kuchyňa
✓ Vstavaná skriňa
✓ Pokojný vchod s menším počtom bytov
✓ Bezplatné parkovanie pred domom
✓ Výborná občianska vybavenosť a MHD v pešej dostupnosti
✓ Ideálny na bývanie aj prenájom
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka kombináciu výbornej lokality, praktickej dispozície a príjemného bývania v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy.
K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 4000,-€.
V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.
_________________________________________________________________________________________________________
EN:
Are you looking for your first home, a smart investment opportunity, or comfortable living in one of Bratislava’s most sought-after districts? We are pleased to offer for sale a cozy 1 bedroom apartment located in a residential extension built above an existing brick apartment building on Doležalova Street, in Bratislava II – Ružinov / Trnávka.
Situated on the 3rd floor of a 5-storey building with an elevator, this apartment offers a practical layout, a balcony, a private storage unit, and an excellent location with all amenities within easy reach.
Basic Information
• Apartment size: 36 m²
• Balcony: 2 m²
• Storage unit: 3 m²
• Floor: 3rd of 5
• Brick residential building with elevator
• Residential extension completed in 2007
• Monthly maintenance costs: €160
• Free parking available directly in front of the building (outside the PAAS parking zone)
Apartment Condition
The apartment is located in a rooftop extension completed in 2007 and benefits from updated electrical wiring and modern building standards. It is freshly painted, vacant, and ready for immediate occupancy or renovation according to the new owner's preferences.
Features include:
• Plastic windows
• Security entrance door
• New electrical installation
• Laminate flooring and ceramic tiles
• Kitchen with stove
• Built-in wardrobe in the living room
• Clean and ready for immediate use
Layout
• Entrance hall – 3.44 m²
• Separate kitchen – 10.60 m²
• Living room / bedroom – 16.98 m²
• Bathroom with shower and toilet – 3.22 m²
• Balcony – 2.07 m²
• Storage unit – 2.80 m²
The apartment benefits from a practical layout with a separate kitchen and living area, providing comfortable everyday living and flexibility for future interior design changes.
Peaceful Living with Added Privacy
A major advantage of this property is the quiet residential entrance with a smaller number of apartments, ensuring greater privacy and a pleas
Základné informácie
• Výmera bytu: 36 m²
• Balkón: 2 m²
• Pivnica: 3 m²
• Poschodie: 3/5
• Tehlový bytový dom s výťahom
• Nadstavba z roku 2007
• Mesačné náklady: 160 €
• Bezproblémové parkovanie priamo pred domom (lokalita bez PAAS)
Stav bytu
Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu realizovanej v roku 2007. Je udržiavaný, vymaľovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie alebo modernizáciu podľa vlastných predstáv.
Vybavenie a štandard:
• plastové okná
• bezpečnostné vstupné dvere
• nová elektroinštalácia
• plávajúce podlahy a dlažba
• kuchynská linka so sporákom
• vstavaná skriňa v izbe
• vyprataný a pripravený pre nového majiteľa
Dispozícia
• Predsieň – 3,44 m²
• Samostatná kuchyňa – 10,60 m²
• Samostatná izba – 16,98 m²
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – 3,22 m²
• Balkón – 2,07 m²
• Pivnica – 2,80 m²
Praktické rozloženie s oddelenou kuchyňou a samostatnou obytnou izbou poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie.
Pokojné bývanie s dostatkom súkromia
Veľkou výhodou je pokojný bytový dom s menším počtom bytov, ktorý ponúka príjemné susedské prostredie a viac súkromia. Bonusom je bezplatné parkovanie priamo pred domom, čo je v Bratislave čoraz vzácnejšie.
Lokalita, ktorú si zamilujete
Ružinov – Trnávka patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok a zastávok MHD. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, športoviská, detské ihriská aj možnosti na oddych a prechádzky.
Výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat aj letisko robí z tejto lokality ideálne miesto pre život aj investíciu.
Výhody bytu:
✓ Nadstavba z roku 2007
✓ Tehlový dom s výťahom
✓ Balkón a pivnica
✓ Samostatná kuchyňa
✓ Vstavaná skriňa
✓ Pokojný vchod s menším počtom bytov
✓ Bezplatné parkovanie pred domom
✓ Výborná občianska vybavenosť a MHD v pešej dostupnosti
✓ Ideálny na bývanie aj prenájom
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt ponúka kombináciu výbornej lokality, praktickej dispozície a príjemného bývania v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy.
K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 4000,-€.
V CENE JE ZAHRNUTÝ: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO /sprostredkovanie úverov/.
_________________________________________________________________________________________________________
EN:
Are you looking for your first home, a smart investment opportunity, or comfortable living in one of Bratislava’s most sought-after districts? We are pleased to offer for sale a cozy 1 bedroom apartment located in a residential extension built above an existing brick apartment building on Doležalova Street, in Bratislava II – Ružinov / Trnávka.
Situated on the 3rd floor of a 5-storey building with an elevator, this apartment offers a practical layout, a balcony, a private storage unit, and an excellent location with all amenities within easy reach.
Basic Information
• Apartment size: 36 m²
• Balcony: 2 m²
• Storage unit: 3 m²
• Floor: 3rd of 5
• Brick residential building with elevator
• Residential extension completed in 2007
• Monthly maintenance costs: €160
• Free parking available directly in front of the building (outside the PAAS parking zone)
Apartment Condition
The apartment is located in a rooftop extension completed in 2007 and benefits from updated electrical wiring and modern building standards. It is freshly painted, vacant, and ready for immediate occupancy or renovation according to the new owner's preferences.
Features include:
• Plastic windows
• Security entrance door
• New electrical installation
• Laminate flooring and ceramic tiles
• Kitchen with stove
• Built-in wardrobe in the living room
• Clean and ready for immediate use
Layout
• Entrance hall – 3.44 m²
• Separate kitchen – 10.60 m²
• Living room / bedroom – 16.98 m²
• Bathroom with shower and toilet – 3.22 m²
• Balcony – 2.07 m²
• Storage unit – 2.80 m²
The apartment benefits from a practical layout with a separate kitchen and living area, providing comfortable everyday living and flexibility for future interior design changes.
Peaceful Living with Added Privacy
A major advantage of this property is the quiet residential entrance with a smaller number of apartments, ensuring greater privacy and a pleas
Charakteristika
Úžitková plocha:
36 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2007
Počet izieb / miestností:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie:
Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vlastimil Friebert
HOUSE REALITY ESTATE, s. r. o.09114113... zobraziť číslo
House reality/ reality profesionálne
Fedinova 16 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti155,000 € 4306 €/m²
Kontakt na predajcu
Vlastimil Friebert
HOUSE REALITY ESTATE, s. r. o.09114113... zobraziť číslo
