986987 (JuLTHHZp5Fb) • Aktualizovaný: 17. 04. 2026 • 1. publikácia: 07. 04. 2026
PREDAJ – Investičný apartmán 153,9 m² s dlhodobým nájomcom
Bratislava-Staré Mesto
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
479,000 € 3112 €/m²
Základné informácie
Druh:
5 a viac izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
153.9 m²
Info
PREDAJ – Investičný apartmán 153,9 m² s dlhodobým nájomcom | Na Hrebienku, Bratislava
Ponúkame na predaj veľkorysý investičný apartmán s výmerou 153,9 m² podľa LV, nachádzajúci sa na adrese Na Hrebienku 30, Bratislava.
Právne ide o nebytový priestor, dispozične však pôsobí ako veľký viacizbový byt a aktuálne predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom.
Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia:
výbornej lokality v Bratislave,
veľkej výmery 153,9 m²,
samostatného vstupu priamo zvonka,
a stabilného nájomcu s platnou dlhodobou zmluvou.
Základné informácie
výmera podľa LV: 153,9 m²
právny režim: nebytový priestor
vlastníctvo: osobné
bez tiarch
predáva sa prioritne s nájomným vzťahom
cena: 479 000 €
Dispozícia
Apartmán disponuje veľmi praktickým a veľkorysým rozložením:
vlastný samostatný vstup zvonka,
vstupná predsieň,
veľká centrálna spoločenská miestnosť,
4 samostatné izby,
samostatná kuchyňa s jedálňou,
kúpeľňa,
samostatná toaleta riešená cez predpriestor s umývadlom,
druhý vstup zo spoločných priestorov bytového domu.
Jedna z izieb je aktuálne oddelená sklenenou stenou, pričom v prípade potreby je možné ju upraviť aj na klasicky uzavretú miestnosť.
Veľkým benefitom je aj prístup do ohradenej záhradky, ktorú užívajú vlastníci v rámci bytového domu.
Stav nehnuteľnosti
Priestor prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo robené:
elektroinštalácia,
rozvody,
podlahy,
obklady,
kuchyňa,
kúpeľňa,
celkové interiérové riešenie.
Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane, funkčne a je pripravená na ďalšie bezproblémové využívanie.
Technické informácie
centrálne kúrenie
centrálny ohrev vody
plastové okná
klimatizácia
orientácia: severovýchod / juhozápad
Z jednej strany je apartmán príjemne otvorený a svetlý, z druhej strany pôsobí pokojnejšie a komornejšie vďaka okolitej zeleni.
Bytový dom
Bytový dom bol postavený približne v rokoch 1992 – 1993 a je zateplený.
Posledná výraznejšia obnova domu prebehla približne pred 20 rokmi.
Investičný potenciál
Apartmán je aktuálne prenajatý a využívaný na ubytovanie.
nájomná zmluva je platná od roku 2024
aktuálne platí ešte ďalších 5 rokov
nájomca platí 1 700 € mesačne čistý nájom
bytové náklady a energie si nájomca hradí osobitne
nájomca platí riadne a pravidelne
Pri bežnom využívaní mimo hostelového režimu sa mesačné náklady pohybujú približne:
správa a bytové: cca 220 – 250 €
elektrina: približne 30 – 60 € podľa spôsobu využitia
Táto nehnuteľnosť je preto vhodná najmä pre investora, ktorý hľadá veľký apartmán v dobrej lokalite s okamžitým výnosom.
V prípade záujmu o kúpu bez nájomného vzťahu sú podmienky predmetom individuálnej dohody.
Parkovanie
V okolí je verejné parkovanie, pričom podľa doterajšej skúsenosti je situácia s parkovaním v danej lokalite bez väčších problémov.
Lokalita
Na Hrebienku patrí medzi atraktívne bratislavské lokality s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň príjemným rezidenčným charakterom. Lokalita ponúka kombináciu mestského bývania, zelene a dobrej občianskej vybavenosti. Aj preto je priestor zaujímavý nielen na aktuálne využitie, ale aj ako dlhodobá investícia.
Cena
479 000 €
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Ponúkame na predaj veľkorysý investičný apartmán s výmerou 153,9 m² podľa LV, nachádzajúci sa na adrese Na Hrebienku 30, Bratislava.
Právne ide o nebytový priestor, dispozične však pôsobí ako veľký viacizbový byt a aktuálne predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom.
Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia:
výbornej lokality v Bratislave,
veľkej výmery 153,9 m²,
samostatného vstupu priamo zvonka,
a stabilného nájomcu s platnou dlhodobou zmluvou.
Základné informácie
výmera podľa LV: 153,9 m²
právny režim: nebytový priestor
vlastníctvo: osobné
bez tiarch
predáva sa prioritne s nájomným vzťahom
cena: 479 000 €
Dispozícia
Apartmán disponuje veľmi praktickým a veľkorysým rozložením:
vlastný samostatný vstup zvonka,
vstupná predsieň,
veľká centrálna spoločenská miestnosť,
4 samostatné izby,
samostatná kuchyňa s jedálňou,
kúpeľňa,
samostatná toaleta riešená cez predpriestor s umývadlom,
druhý vstup zo spoločných priestorov bytového domu.
Jedna z izieb je aktuálne oddelená sklenenou stenou, pričom v prípade potreby je možné ju upraviť aj na klasicky uzavretú miestnosť.
Veľkým benefitom je aj prístup do ohradenej záhradky, ktorú užívajú vlastníci v rámci bytového domu.
Stav nehnuteľnosti
Priestor prešiel v roku 2016 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo robené:
elektroinštalácia,
rozvody,
podlahy,
obklady,
kuchyňa,
kúpeľňa,
celkové interiérové riešenie.
Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane, funkčne a je pripravená na ďalšie bezproblémové využívanie.
Technické informácie
centrálne kúrenie
centrálny ohrev vody
plastové okná
klimatizácia
orientácia: severovýchod / juhozápad
Z jednej strany je apartmán príjemne otvorený a svetlý, z druhej strany pôsobí pokojnejšie a komornejšie vďaka okolitej zeleni.
Bytový dom
Bytový dom bol postavený približne v rokoch 1992 – 1993 a je zateplený.
Posledná výraznejšia obnova domu prebehla približne pred 20 rokmi.
Investičný potenciál
Apartmán je aktuálne prenajatý a využívaný na ubytovanie.
nájomná zmluva je platná od roku 2024
aktuálne platí ešte ďalších 5 rokov
nájomca platí 1 700 € mesačne čistý nájom
bytové náklady a energie si nájomca hradí osobitne
nájomca platí riadne a pravidelne
Pri bežnom využívaní mimo hostelového režimu sa mesačné náklady pohybujú približne:
správa a bytové: cca 220 – 250 €
elektrina: približne 30 – 60 € podľa spôsobu využitia
Táto nehnuteľnosť je preto vhodná najmä pre investora, ktorý hľadá veľký apartmán v dobrej lokalite s okamžitým výnosom.
V prípade záujmu o kúpu bez nájomného vzťahu sú podmienky predmetom individuálnej dohody.
Parkovanie
V okolí je verejné parkovanie, pričom podľa doterajšej skúsenosti je situácia s parkovaním v danej lokalite bez väčších problémov.
Lokalita
Na Hrebienku patrí medzi atraktívne bratislavské lokality s výbornou dostupnosťou do centra a zároveň príjemným rezidenčným charakterom. Lokalita ponúka kombináciu mestského bývania, zelene a dobrej občianskej vybavenosti. Aj preto je priestor zaujímavý nielen na aktuálne využitie, ale aj ako dlhodobá investícia.
Cena
479 000 €
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
153.9 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severozápadná
Rok výstavby:
1993
Počet izieb / miestností:
5
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
BeeCapital s. r. o.
BeeCapital s. r. o.42194867... zobraziť číslo
BeeCapital s. r. o.
Mäsiarska 58 • 04001, Košice - Staré Mesto Celá ponuka spoločnosti479,000 € 3112 €/m²
Kontakt na predajcu
BeeCapital s. r. o.
BeeCapital s. r. o.42194867... zobraziť číslo
