4242308966 (JuuYVEEt_Y5) • Aktualizovaný: 01. 07. 2026 • 1. publikácia: 01. 07. 2026
Predaj 4-izbový byt s loggiou | Košice– Ťahanovce,Čínska ulica
Čínska
Košice-Sídlisko Ťahanovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
185,000 € 2313 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Info
Hľadáte bývanie s dostatkom priestoru v pokojnej lokalite obklopenej zeleňou? Ponúkam na predaj priestranný byt s výmerou 80 m², situovaný na 8. poschodí z 8 bytového domu na obľúbenej Čínskej ulici v Košiciach. Vďaka praktickej úprave dispozície je byt aktuálne využívaný ako 4-izbový, pričom jednoduchou úpravou je možné obnoviť jeho pôvodné riešenie na 3-izbový byt.
Základné informácie
📍 Lokalita: Košice – Sídlisko Ťahanovce, Čínska ulica
🏠 Typ: 3-izbový byt (aktuálne upravený na 4 izby)
📐 Výmera: 80 m²
🏢 Poschodie: 8/8
📝 Osobné vlastníctvo
⚡ Energetický certifikát: B
Dispozícia a stav bytu
Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. V celom byte boli osadené plastové okná a loggia je zasklená, takže poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka.
Najväčšia izba bola rozdelená sadrokartónovou priečkou na dve samostatné miestnosti, čím vznikla praktická dispozícia vhodná najmä pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovňu či hosťovskú izbu. Keďže ide o nenosnú priečku, jej odstránenie je jednoduché.
Orientácia bytu na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Veľkou výhodou najvyššieho poschodia je nerušené bývanie bez susedov nad vami a krásne výhľady – z jednej strany na panorámu mesta, z druhej na okolitý les.
Bytový dom
Bytový dom prešiel v roku 2021 kompletnou modernizáciou, ktorá zahŕňala:
zateplenie fasády,
rekonštrukciu strechy,
výmenu výťahu,
zasklenie loggií,
inštaláciu fotovoltaických panelov na ohrev vody, ktoré prispievajú k nižším prevádzkovým nákladom.
Lokalita
Čínska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Sídliska Ťahanovce vďaka výbornej občianskej vybavenosti a zároveň blízkosti prírody.
Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola, tenisové kurty a obľúbená pizzeria. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Fresh, COOP Jednotu, zastávky MHD, základnú školu, poštu, zdravotné stredisko aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život.
V tesnej blízkosti domu je veľké verejné parkovisko s dostatočnou kapacitou. Milovníkov aktívneho oddychu určite poteší lesopark nachádzajúci sa len pár krokov od bytového domu – ideálne miesto na prechádzky, šport či relax v prírode.
💰 Cena nehnuteľnosti: 185 000 €
Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom, vo výbornej lokalite a s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
Ing. Dana Lysina Klemová
0908 175 996
Základné informácie
📍 Lokalita: Košice – Sídlisko Ťahanovce, Čínska ulica
🏠 Typ: 3-izbový byt (aktuálne upravený na 4 izby)
📐 Výmera: 80 m²
🏢 Poschodie: 8/8
📝 Osobné vlastníctvo
⚡ Energetický certifikát: B
Dispozícia a stav bytu
Byt je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi ideálnu možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. V celom byte boli osadené plastové okná a loggia je zasklená, takže poskytuje príjemný priestor na oddych počas celého roka.
Najväčšia izba bola rozdelená sadrokartónovou priečkou na dve samostatné miestnosti, čím vznikla praktická dispozícia vhodná najmä pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú pracovňu či hosťovskú izbu. Keďže ide o nenosnú priečku, jej odstránenie je jednoduché.
Orientácia bytu na severovýchod a juhozápad zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Veľkou výhodou najvyššieho poschodia je nerušené bývanie bez susedov nad vami a krásne výhľady – z jednej strany na panorámu mesta, z druhej na okolitý les.
Bytový dom
Bytový dom prešiel v roku 2021 kompletnou modernizáciou, ktorá zahŕňala:
zateplenie fasády,
rekonštrukciu strechy,
výmenu výťahu,
zasklenie loggií,
inštaláciu fotovoltaických panelov na ohrev vody, ktoré prispievajú k nižším prevádzkovým nákladom.
Lokalita
Čínska ulica patrí medzi vyhľadávané časti Sídliska Ťahanovce vďaka výbornej občianskej vybavenosti a zároveň blízkosti prírody.
Priamo oproti bytovému domu sa nachádza materská škola, tenisové kurty a obľúbená pizzeria. V pešej dostupnosti nájdete potraviny Fresh, COOP Jednotu, zastávky MHD, základnú školu, poštu, zdravotné stredisko aj ďalšie služby, ktoré spríjemňujú každodenný život.
V tesnej blízkosti domu je veľké verejné parkovisko s dostatočnou kapacitou. Milovníkov aktívneho oddychu určite poteší lesopark nachádzajúci sa len pár krokov od bytového domu – ideálne miesto na prechádzky, šport či relax v prírode.
💰 Cena nehnuteľnosti: 185 000 €
Ak hľadáte priestranný byt s potenciálom, vo výbornej lokalite a s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
Ing. Dana Lysina Klemová
0908 175 996
Charakteristika
Úžitková plocha:
80 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Dana Lysina Klemová Klemová
JKV GROUP s.r.o.0908 175... zobraziť číslo
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava Celá ponuka spoločnosti185,000 € 2313 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Dana Lysina Klemová Klemová
JKV GROUP s.r.o.0908 175... zobraziť číslo
