(Juw-kD-gED5) • Aktualizovaný: 08. 10. 2026 • 1. publikácia: 08. 10. 2026
PREDAJ 3-izbový byt s 2 balkónmi a loggiou, orientácia na 3 strany – Kyjevská ul. pri Račianskom mýte
Kyjevská
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 3986 €/m²
Poznámka k cene: k cene sa pripočítava provízia vo výške 4000€
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69 m²
Info
Realitná kancelária GRAFT ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt s výmerou 69 m², ku ktorému patria až tri vonkajšie priestory – dva balkóny a loggia. Byt sa nachádza na 6. z 8 podlaží v dome s výťahom a bezbariérovým vstupom, len kúsok od Račianskeho mýta.
Dispozícia
Z predsiene je prístup do kúpeľne a samostatného WC. Srdcom bytu je obývačka spojená s kuchyňou, odkiaľ sa vychádza na prvý balkón. Ďalej pokračuje chodba so šatníkom, z ktorej sú prístupné dve oddelené spálne – jedna s vlastným balkónom, druhá s loggiou. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt počas celého dňa presvetlený. Súčasťou je aj zabezpečená pivnica na prízemí (2,1 m², mreža a celokovové dvere).
Stav bytu
Byt bol v posledných rokoch postupne zrekonštruovaný:
bezpečnostné vstupné dvere ADLO
plastové okná s dvojsklom a sieťkami proti hmyzu
interiérové dvere vyrobené na mieru
plávajúca podlaha v izbách
kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH
čerstvá maľba
V cene zostáva vstavaná skriňa, šatník aj nábytok na mieru.
Bytový dom
Dom je udržiavaný a čiastočne obnovený – má zateplenú fasádu, nový priestranný výťah a bezpečnostné vchodové dvere na čip. Stúpačky sa menili v roku 2018, v pláne je oprava spoločných priestorov medzi poschodiami.
Lokalita
Nové Mesto patrí k obľúbeným častiam Bratislavy – pokojné bývanie a zároveň rýchlo v centre. Na pár minút máte školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj lekárov. Na oddych poslúžia parky, Koliba či Malé Karpaty. Výborná je aj MHD a napojenie na hlavné cestné ťahy.
Cena: 275 000 € + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 4.000€
V cene je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €)
kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu
V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková
Dispozícia
Z predsiene je prístup do kúpeľne a samostatného WC. Srdcom bytu je obývačka spojená s kuchyňou, odkiaľ sa vychádza na prvý balkón. Ďalej pokračuje chodba so šatníkom, z ktorej sú prístupné dve oddelené spálne – jedna s vlastným balkónom, druhá s loggiou. Vďaka orientácii na tri svetové strany je byt počas celého dňa presvetlený. Súčasťou je aj zabezpečená pivnica na prízemí (2,1 m², mreža a celokovové dvere).
Stav bytu
Byt bol v posledných rokoch postupne zrekonštruovaný:
bezpečnostné vstupné dvere ADLO
plastové okná s dvojsklom a sieťkami proti hmyzu
interiérové dvere vyrobené na mieru
plávajúca podlaha v izbách
kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi BOSCH
čerstvá maľba
V cene zostáva vstavaná skriňa, šatník aj nábytok na mieru.
Bytový dom
Dom je udržiavaný a čiastočne obnovený – má zateplenú fasádu, nový priestranný výťah a bezpečnostné vchodové dvere na čip. Stúpačky sa menili v roku 2018, v pláne je oprava spoločných priestorov medzi poschodiami.
Lokalita
Nové Mesto patrí k obľúbeným častiam Bratislavy – pokojné bývanie a zároveň rýchlo v centre. Na pár minút máte školy, škôlky, obchody, reštaurácie, športoviská aj lekárov. Na oddych poslúžia parky, Koliba či Malé Karpaty. Výborná je aj MHD a napojenie na hlavné cestné ťahy.
Cena: 275 000 € + provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 4.000€
V cene je zahrnuté:
kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra (100 €)
kompletný právny servis zabezpečený naším právnikom – vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov a preberacieho protokolu
V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. číslo: 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková
Charakteristika
Úžitková plocha:
69 m²
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet balkónov:
2
Počet lodžií:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohúciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
Graft Reality, s.r.o
Vietnamska ul. 41 • 82104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti275,000 € 3986 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Kohúciková
Graft Reality s.r.o09032105... zobraziť číslo
