10209 (Ju0mha1iBa3) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 03. 12. 2025
PREDAJ 2 izbový štýlový byt so záhradou Ružinov EXPISREAL
Hradská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,900 € 5420 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
46.11 m²
Info
Ponúkame na predaj výnimočný, svetlý 2-izbový byt, ktorý spája moderný mestský život s vysokou mierou komfortu, štýlu a funkčnosti – s pocitom bývania ako v rodinnom dome. Byt sa nachádza na prízemí nízkopodlažnej, trojposchodovej novostavby a disponuje terasou, vlastnou záhradou, dvoma parkovacími miestami. Je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Výmera bytu: 46,11 m²
Záhrada: 116 m² (parcela je v osobnom vlastníctve)
Dispozícia:
Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, spálňa, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, výstup na terasu so sedením v súkromnej záhrade so zeleňou. Bonusom je uzamykateľná bránka priamo k parkovaciemu miestu.
Parkovanie: 2× vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom.
ŠTÝLOVÝ INTERIÉR A KVALITA NA KAŽDOM KROKU
Byt je premyslene zariadený s dôrazom na detail, estetiku a praktickosť. Kvalitné materiály, príjemné farebné ladenie a dobrá atmosféra vytvárajú priestor, ktorý pôsobí elegantne a zároveň útulne.
Vybavenie:
Podlaha v prírodnom odtieni dodáva interiéru teplo a nadčasový vzhľad.
Podlahové kúrenie v celom byte s vlastným kotlom a termoreguláciou v každej miestnosti zabezpečuje celoročný tepelný komfort.
Vonkajšie elektrické hliníkové rolety a trojsklá zaručujú ticho, súkromie a výbornú reguláciu svetla.
Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička, umývačka riadu.
Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou pôsobí vzdušne a otvorene.
Spálňa s veľkou rolldoor skriňou po celej dĺžke a kvalitnou posteľou poskytuje komfortný priestor na oddych.
Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a moderným vybavením.
Samostatné WC, práčka a kotol elegantne zakomponované do priestoru.
Na záhrade sa nachádza záhradný domček – praktický úložný priestor pre sezónne veci.
Majitelia si dali záležať na premyslenom využití každého metra. Byt ponúka množstvo úložného priestoru vďaka nábytku na mieru a predáva sa kompletne zariadený – vrátane spotrebičov a ratanového sedenia na terase (ako vidno na fotografiách).
Lokalita:
Dobrá dostupnosť MHD
Rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu
V blízkosti: AVION Shopping Park – služby, reštaurácie, obchody
Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá viac než len strechu nad hlavou – hľadá priestor, kde sa bude cítiť dobre každý deň. Vhodný aj pre rodinu s deťmi či domácim miláčikom, ktorí ocenia komfort bývania ako v rodinnom dome, no s výhodami mestského života.
Obhliadky a info:
0917854239
Petra Hayek, Expisreal
Výmera bytu: 46,11 m²
Záhrada: 116 m² (parcela je v osobnom vlastníctve)
Dispozícia:
Vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, spálňa, obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou, výstup na terasu so sedením v súkromnej záhrade so zeleňou. Bonusom je uzamykateľná bránka priamo k parkovaciemu miestu.
Parkovanie: 2× vlastné parkovacie miesto priamo pred bytom.
ŠTÝLOVÝ INTERIÉR A KVALITA NA KAŽDOM KROKU
Byt je premyslene zariadený s dôrazom na detail, estetiku a praktickosť. Kvalitné materiály, príjemné farebné ladenie a dobrá atmosféra vytvárajú priestor, ktorý pôsobí elegantne a zároveň útulne.
Vybavenie:
Podlaha v prírodnom odtieni dodáva interiéru teplo a nadčasový vzhľad.
Podlahové kúrenie v celom byte s vlastným kotlom a termoreguláciou v každej miestnosti zabezpečuje celoročný tepelný komfort.
Vonkajšie elektrické hliníkové rolety a trojsklá zaručujú ticho, súkromie a výbornú reguláciu svetla.
Moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool: sklokeramická varná doska, elektrická rúra, digestor, chladnička, umývačka riadu.
Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou pôsobí vzdušne a otvorene.
Spálňa s veľkou rolldoor skriňou po celej dĺžke a kvalitnou posteľou poskytuje komfortný priestor na oddych.
Kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a moderným vybavením.
Samostatné WC, práčka a kotol elegantne zakomponované do priestoru.
Na záhrade sa nachádza záhradný domček – praktický úložný priestor pre sezónne veci.
Majitelia si dali záležať na premyslenom využití každého metra. Byt ponúka množstvo úložného priestoru vďaka nábytku na mieru a predáva sa kompletne zariadený – vrátane spotrebičov a ratanového sedenia na terase (ako vidno na fotografiách).
Lokalita:
Dobrá dostupnosť MHD
Rýchle napojenie na obchvat a diaľnicu
V blízkosti: AVION Shopping Park – služby, reštaurácie, obchody
Tento byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá viac než len strechu nad hlavou – hľadá priestor, kde sa bude cítiť dobre každý deň. Vhodný aj pre rodinu s deťmi či domácim miláčikom, ktorí ocenia komfort bývania ako v rodinnom dome, no s výhodami mestského života.
Obhliadky a info:
0917854239
Petra Hayek, Expisreal
Charakteristika
Úžitková plocha:
46.11 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2017
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Vybavenie:
Terasa
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Bc. Petra Hayek
Expis real0917 854... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Miletičova 21 • 821 09, Bratislava Celá ponuka spoločnosti249,900 € 5420 €/m²
Kontakt na predajcu
Bc. Petra Hayek
Expis real0917 854... zobraziť číslo
