(JuKTYPq3PF3) • Aktualizovaný: 07. 09. 2026 • 1. publikácia: 07. 09. 2026
Predaj - 2-izbový mezonet s balkónom a 10 m² galériou | Exnárova, Ružinov
Exnárova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
258,900 € 4623 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
56 m²
Info
Ponúkame na predaj - 2-izbový mezonet s balkónom a 10 m² galériou | Exnárova, Ružinov
Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez rekonštrukcie a ďalších investícií? Ponúkame na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový mezonet s balkónom a praktickou hornou galériou v obľúbenej časti Ružinova na Exnárovej ulici.
Byt zaujme najmä netradičným mezonetovým riešením, ktoré ponúka viac priestoru a možností využitia než klasický 2-izbový byt. Horná galéria s výmerou 10 m² môže slúžiť ako šatník, oddychová zóna, úložný priestor alebo príležitostné spanie pre hostí.
Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ide o zaujímavú možnosť aj pre investora – bez potreby ďalšieho zariaďovania je vhodný na okamžitý prenájom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• úžitková plocha: 56 m²
• 46 m² podlahová plocha bytu
• 10 m² horná galéria
• balkón: 4,15 m²
• pivničná kobka
• kompletne zariadený
• ihneď obývateľný
• 4/4. poschodie bez výťahu
• bytový dom zateplený, nové brány na čip, plastové okná
• slušný vchod
• regulované rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu
DISPOZÍCIA
Spodné podlažie – 46 m²
• obývacia izba – 17,37 m² so vstupom na balkón
• samostatná spálňa – 13,61 m²
• kuchynský kút – 4,05 m²
• predsieň – 5,60 m²
• kúpeľňa spojená s WC – 5,37 m²
Horná galéria – 10 m²
Variabilný priestor, ktorý môžete využiť podľa svojich potrieb – ako, šatník, relaxačný priestor, úložnú zónu alebo príležitostné spanie.
RUŽINOV – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH
Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v zelenej a pokojnej časti Ružinova, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádza:
Lidl, BILLA, Kraj a ďalšie obchody
MHD a električkové spojenie
materské a základné školy
parky, zeleň a detské ihriská
kaviarne a reštaurácie
lekárne a ďalšie služby
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
žiadna rekonštrukcia – môžete sa rovno nasťahovať
kompletne zariadený
10 m² galéria navyše
balkón
pivnica
výborná občianska vybavenosť
dobrá dostupnosť do centra
vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia
Cena: 258.900,-
Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie
Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo a znalecký posudok.
Ak vás byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je to práve váš nový domov.
Kontakt pre informácie a obhliadky
Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900
Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez rekonštrukcie a ďalších investícií? Ponúkame na predaj svetlý a kompletne zariadený 2-izbový mezonet s balkónom a praktickou hornou galériou v obľúbenej časti Ružinova na Exnárovej ulici.
Byt zaujme najmä netradičným mezonetovým riešením, ktoré ponúka viac priestoru a možností využitia než klasický 2-izbový byt. Horná galéria s výmerou 10 m² môže slúžiť ako šatník, oddychová zóna, úložný priestor alebo príležitostné spanie pre hostí.
Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie. Zároveň ide o zaujímavú možnosť aj pre investora – bez potreby ďalšieho zariaďovania je vhodný na okamžitý prenájom.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• úžitková plocha: 56 m²
• 46 m² podlahová plocha bytu
• 10 m² horná galéria
• balkón: 4,15 m²
• pivničná kobka
• kompletne zariadený
• ihneď obývateľný
• 4/4. poschodie bez výťahu
• bytový dom zateplený, nové brány na čip, plastové okná
• slušný vchod
• regulované rezidentské parkovanie PAAS v okolí domu
DISPOZÍCIA
Spodné podlažie – 46 m²
• obývacia izba – 17,37 m² so vstupom na balkón
• samostatná spálňa – 13,61 m²
• kuchynský kút – 4,05 m²
• predsieň – 5,60 m²
• kúpeľňa spojená s WC – 5,37 m²
Horná galéria – 10 m²
Variabilný priestor, ktorý môžete využiť podľa svojich potrieb – ako, šatník, relaxačný priestor, úložnú zónu alebo príležitostné spanie.
RUŽINOV – LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH
Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v zelenej a pokojnej časti Ružinova, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádza:
Lidl, BILLA, Kraj a ďalšie obchody
MHD a električkové spojenie
materské a základné školy
parky, zeleň a detské ihriská
kaviarne a reštaurácie
lekárne a ďalšie služby
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
žiadna rekonštrukcia – môžete sa rovno nasťahovať
kompletne zariadený
10 m² galéria navyše
balkón
pivnica
výborná občianska vybavenosť
dobrá dostupnosť do centra
vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia
Cena: 258.900,-
Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie
Byt je možné financovať i formou hypotekárneho úveru a k uvedenému bytu Vám v prípade záujmu zabezpečíme aj výhodné hypotekárne poradenstvo a znalecký posudok.
Ak vás byt zaujal, radi vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť, či je to práve váš nový domov.
Kontakt pre informácie a obhliadky
Mgr. Rajzíková Soňa 0903703900
Charakteristika
Úžitková plocha:
56 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok kolaudácie:
2000
Rok poslednej rekonštrukcie:
2012
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia, Iné
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie, Detské ihrisko
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Soňa Rajzíková
IMPEREAL SK s. r. o.09037039... zobraziť číslo
IMPEREAL SK s. r. o.
Podunajská 23/F 0 • 82106, Bratislava - Podunajské Biskupice (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti258,900 € 4623 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Soňa Rajzíková
IMPEREAL SK s. r. o.09037039... zobraziť číslo
