12794085 (JuNh-JNBbJ3) • Aktualizovaný: 06. 10. 2026 • 1. publikácia: 02. 10. 2026
Praktický 3-izbový byt | Čiernovodská ul., Dolné Hony
Čiernovodská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
170,000 € 3222 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
52.76 m²
Info
praktická dispozícia | zrekonštruovaný bytový dom | priamy spoj do centra | pivnica | neregulované parkovanie | okamžité bývanie | potenciál modernizácie
Predstavte si bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 52,76 m² na Čiernovodskej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. (Miestna časť Dolné Hony)
Vďaka dispozičnej úprave a presunutiu kuchyne do obývacej izby vznikla samostatná menšia spálňa. Pôvodný priestor kuchyne tak možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo ďalšiu plnohodnotnú miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Byt ponúka možnosť okamžitého bývania aj potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv.
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=B9UfMuFCZBd
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- 3-izbový byt ( pôvodne 2 izbový- menšia samostatná spálňa vznikla presunom kuchyne do obývacej izby)
- podlahová plocha: 52,76 m²
- 1. poschodie zo 4 (pod bytom sa nachádzajú prízemné priestory bytového domu)
- bytový dom bez výťahu
- orientácia: severo-východ
- okná otočené smerom na pochôdznu terasu prístupnú len majiteľom bytového domu
- bez balkóna
- pôvodný obývateľný stav
DISPOZÍCIA
- obývacia izba s kuchyňou
- spálňa
- menšia izba / spálňa
- kúpeľňa
- samostatné WC
- chodba
- pivničná kobka na prízemí (1x1m)
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- plastové okná
- radiátorové vykurovanie
- optický internet
- plynová prípojka
- bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa
- v bytovom dome boli vymenené stúpačky
- spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov / kočíkov
PARKOVANIE
Neregulované parkovanie v okolí bytového domu.
LOKALITA
Byt sa nachádza na Čiernovodskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, v stabilizovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením do ostatných častí Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a obchody, nákupné centrum Hron, Tesco, zdravotné stredisko, materské a základné školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD – zo zastávky Dudvážska premáva okrem iného linka 72 smerom cez Prievozskú, Miletičovu a autobusovú stanicu až do centra mesta.
NÁKLADY NA BÝVANIE
270€ = správca: 240 €, elektrina: 25 €, plyn 5€
CENA
170 000 € - v cene sú zahrnuté služby RK:
-právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva
OBHLIADKA
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950 649 121
jones@karinpartners.sk
Predstavte si bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv.
Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 52,76 m² na Čiernovodskej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. (Miestna časť Dolné Hony)
Vďaka dispozičnej úprave a presunutiu kuchyne do obývacej izby vznikla samostatná menšia spálňa. Pôvodný priestor kuchyne tak možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo ďalšiu plnohodnotnú miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Byt ponúka možnosť okamžitého bývania aj potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv.
3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:
https://my.matterport.com/show/?m=B9UfMuFCZBd
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
- 3-izbový byt ( pôvodne 2 izbový- menšia samostatná spálňa vznikla presunom kuchyne do obývacej izby)
- podlahová plocha: 52,76 m²
- 1. poschodie zo 4 (pod bytom sa nachádzajú prízemné priestory bytového domu)
- bytový dom bez výťahu
- orientácia: severo-východ
- okná otočené smerom na pochôdznu terasu prístupnú len majiteľom bytového domu
- bez balkóna
- pôvodný obývateľný stav
DISPOZÍCIA
- obývacia izba s kuchyňou
- spálňa
- menšia izba / spálňa
- kúpeľňa
- samostatné WC
- chodba
- pivničná kobka na prízemí (1x1m)
VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
- plastové okná
- radiátorové vykurovanie
- optický internet
- plynová prípojka
- bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa
- v bytovom dome boli vymenené stúpačky
- spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov / kočíkov
PARKOVANIE
Neregulované parkovanie v okolí bytového domu.
LOKALITA
Byt sa nachádza na Čiernovodskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa, v stabilizovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením do ostatných častí Bratislavy.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a obchody, nákupné centrum Hron, Tesco, zdravotné stredisko, materské a základné školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD – zo zastávky Dudvážska premáva okrem iného linka 72 smerom cez Prievozskú, Miletičovu a autobusovú stanicu až do centra mesta.
NÁKLADY NA BÝVANIE
270€ = správca: 240 €, elektrina: 25 €, plyn 5€
CENA
170 000 € - v cene sú zahrnuté služby RK:
-právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva
OBHLIADKA
Ing. Katarína Jones
certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie
člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
0950 649 121
jones@karinpartners.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
52.76 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet izieb / miestností:
3
Počet pivníc:
1
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
200 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Jones
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0950 649... zobraziť číslo
KARIN & PARTNERS, s.r.o.
Lazaretská 3/a • 81108, Bratislava Celá ponuka spoločnosti170,000 € 3222 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Katarína Jones
KARIN & PARTNERS, s.r.o.0950 649... zobraziť číslo
