(Ju4SuzBhPMm) • Aktualizovaný: 09. 01. 2026 • 1. publikácia: 19. 11. 2024
Ponúkame na predaj 2 izb. byt v novostavbe vo Viedni
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265,000 € 6498 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
40.78 m²
Info
Lokalita: 22. obvod, Viedeň
Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt, novostavba
Výmera: 40,78 m² + loggia 7,16 m²
Cena: 265.000 EUR
Popis nehnuteľnosti:
Na predaj ponúkame štýlový 2-izbový byt s loggiou v projekte moderných bytových domov vo Viedni, 22. obvod. Tento byt sa nachádza na prvom poschodí prednej budovy (Haus A) a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičný byt s možnosťou prenájmu. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s vysokým štandardom, ktorý je súčasťou dvojice novostavieb s celkovým počtom 17 bytových jednotiek. Projekt sa rozprestiera na vlastnom pozemku a disponuje podzemnou garážou. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za sumu 30.000 EUR . Ponúka komfortné bývanie vo výbornej lokalite Viedne, s ľahkou dostupnosťou k verejnej doprave a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na skvelú lokalitu a vysoký štandard vybavenia je tento byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať maklér Martina Štefanovičová. S vybavením financovania na kúpu Vám radi pomôžeme.
Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchynským kútom: 21,14 m², Spálňa: 11,66 m², Kúpeľňa: 4,29 m², Samostatné WC: 1,17 m², Komora/odkladací priestor: 1,52 m², Loggia: 7,16 m²
Štandard vybavenia:
• Drevené parkety v obytných miestnostiach
• Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením termostatov
• Prémiová sanita od značiek Grohe, Geberit, Laufen
• Veľkoformátové obklady a dlažby v kúpeľni
• Okná s trojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie
• Priestranná loggia s výmerou 7,16 m², ideálna na relax
Vybavenie a výhody projektu:
• Moderná novostavba s výťahom
• Podzemná garáž s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta a prípravou na nabíjanie elektromobilov
• Úschovňa bicyklov a kočíkov
• Vzduchové tepelné čerpadlo na vykurovanie
• Energetická certifikácia: Trieda B (29,1 kWh/m²a), emisie CO₂ A+, faktor energetickej efektívnosti A+
Vedľajšie poplatky:
• Vyhotovenie kúpnej zmluvy: 1,5% z kúpnej ceny plus 20% DPH a náklady na overenie
• Daň z prevodu 3,5% z kúpnej ceny
• Kataster zápis a zápis záložného práva: do 31.03.2026 odpustené poplatky v prípade zriadenia si trvalého pobytu (1,1%/1,2%)
Typ nehnuteľnosti: 2-izbový byt, novostavba
Výmera: 40,78 m² + loggia 7,16 m²
Cena: 265.000 EUR
Popis nehnuteľnosti:
Na predaj ponúkame štýlový 2-izbový byt s loggiou v projekte moderných bytových domov vo Viedni, 22. obvod. Tento byt sa nachádza na prvom poschodí prednej budovy (Haus A) a je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo ako investičný byt s možnosťou prenájmu. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s vysokým štandardom, ktorý je súčasťou dvojice novostavieb s celkovým počtom 17 bytových jednotiek. Projekt sa rozprestiera na vlastnom pozemku a disponuje podzemnou garážou. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za sumu 30.000 EUR . Ponúka komfortné bývanie vo výbornej lokalite Viedne, s ľahkou dostupnosťou k verejnej doprave a občianskej vybavenosti. Vzhľadom na skvelú lokalitu a vysoký štandard vybavenia je tento byt vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou prenájmu. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať maklér Martina Štefanovičová. S vybavením financovania na kúpu Vám radi pomôžeme.
Dispozícia bytu: Obývacia izba s kuchynským kútom: 21,14 m², Spálňa: 11,66 m², Kúpeľňa: 4,29 m², Samostatné WC: 1,17 m², Komora/odkladací priestor: 1,52 m², Loggia: 7,16 m²
Štandard vybavenia:
• Drevené parkety v obytných miestnostiach
• Podlahové kúrenie s individuálnym nastavením termostatov
• Prémiová sanita od značiek Grohe, Geberit, Laufen
• Veľkoformátové obklady a dlažby v kúpeľni
• Okná s trojsklom a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie
• Priestranná loggia s výmerou 7,16 m², ideálna na relax
Vybavenie a výhody projektu:
• Moderná novostavba s výťahom
• Podzemná garáž s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta a prípravou na nabíjanie elektromobilov
• Úschovňa bicyklov a kočíkov
• Vzduchové tepelné čerpadlo na vykurovanie
• Energetická certifikácia: Trieda B (29,1 kWh/m²a), emisie CO₂ A+, faktor energetickej efektívnosti A+
Vedľajšie poplatky:
• Vyhotovenie kúpnej zmluvy: 1,5% z kúpnej ceny plus 20% DPH a náklady na overenie
• Daň z prevodu 3,5% z kúpnej ceny
• Kataster zápis a zápis záložného práva: do 31.03.2026 odpustené poplatky v prípade zriadenia si trvalého pobytu (1,1%/1,2%)
Charakteristika
Úžitková plocha:
40.78 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Výťah, Garážové státie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dušan Štefanovič
TEAM Reality, s.r.o.+4219072... zobraziť číslo
TEAM Reality, s.r.o.
Košická • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti265,000 € 6498 €/m²
Kontakt na predajcu
Dušan Štefanovič
TEAM Reality, s.r.o.+4219072... zobraziť číslo
