(JuOipipAnB-) • Aktualizovaný: 09. 01. 2026 • 1. publikácia: 19. 11. 2024
Ponúkame na predaj 1 izb. byt v novostavbe vo Viedni.
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
170,000 € 5519 €/m²
Základné informácie
Druh:
1 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
30.8 m²
Info
Lokalita: 22. obvod, Viedeň
Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt, novostavba
Výmera: 30,80 m²
Cena: 170.000 EUR
Popis nehnuteľnosti:
Ponúkame na predaj nový 1-izbový byt vo výnimočnom projekte v 22. obvode Viedne. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s vysokým štandardom, ktorý je súčasťou dvojice novostavieb s celkovým počtom 17 bytových jednotiek. Projekt sa rozprestiera na vlastnom pozemku a disponuje podzemnou garážou. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za sumu 30.000 EUR . Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre osobné bývanie aj investíciu do budúcnosti. Byt je ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu. Výhodná lokalita a vysoký štandard stavby zaručujú atraktivitu pre nájomníkov, čo robí z tejto nehnuteľnosti stabilný zdroj príjmu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky maklér Martina Štefanovičová. S vybavením financovania v Rakúsku Vám radi pomôžeme.
Dispozícia a vybavenie bytu:
• Podlahová plocha: 30,80 m²
• Drevené parkety a soklové lišty
• Podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v obytných miestnostiach
• Kvalitná sanita od prémiových značiek (Grohe, Geberit, Laufen)
• Veľkoformátové obklady a dlažby v kúpeľni
• Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere
• Okná a balkónové dvere ALU-Plast s trojsklom pre vysokú tepelnú izoláciu
• Vonkajšie elektrické žalúzie
• Predpríprava na klimatizáciu
Budova a projekt:
• Prvý majiteľ, súkromné vlastníctvo
• Výťah v prednej budove (Stiege I./ Dom A)
• Zjazd do podzemnej garáže s garážovou bránou, 7 parkovacích miest, pripravenosť na nabíjanie elektromobilov
• Úschovňa pre bicykle a kočíky
• Energetická certifikácia: Trieda B (29,1 kWh/m²a), primárna energia A+, emisie CO₂ A+, faktor energetickej efektívnosti A+
Výhody projektu:
• Moderný bytový dom s kvalitnými stavebnými materiálmi (železobetón, tehla, sadrokartónové priečky)
• Úsporné kúrenie vzduchovým tepelným čerpadlom
• Výborná občianska vybavenosť v okolí
• Menšie detské ihrisko vo dvore
• Dokončenie projektu: 2025
Vedľajšie poplatky:
• Vyhotovenie kúpnej zmluvy: 1,5% z kúpnej ceny plus 20% DPH a náklady na overenie
• Daň z prevodu 3,5% z kúpnej ceny
• Kataster zápis a zápis záložného práva: do 31.03.2026 odpustené poplatky v prípade zriadenia si trvalého pobytu (1,1%/1,2%)
Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt, novostavba
Výmera: 30,80 m²
Cena: 170.000 EUR
Popis nehnuteľnosti:
Ponúkame na predaj nový 1-izbový byt vo výnimočnom projekte v 22. obvode Viedne. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome s vysokým štandardom, ktorý je súčasťou dvojice novostavieb s celkovým počtom 17 bytových jednotiek. Projekt sa rozprestiera na vlastnom pozemku a disponuje podzemnou garážou. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za sumu 30.000 EUR . Tento byt predstavuje skvelú príležitosť pre osobné bývanie aj investíciu do budúcnosti. Byt je ideálny aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu. Výhodná lokalita a vysoký štandard stavby zaručujú atraktivitu pre nájomníkov, čo robí z tejto nehnuteľnosti stabilný zdroj príjmu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky maklér Martina Štefanovičová. S vybavením financovania v Rakúsku Vám radi pomôžeme.
Dispozícia a vybavenie bytu:
• Podlahová plocha: 30,80 m²
• Drevené parkety a soklové lišty
• Podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi v obytných miestnostiach
• Kvalitná sanita od prémiových značiek (Grohe, Geberit, Laufen)
• Veľkoformátové obklady a dlažby v kúpeľni
• Bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere
• Okná a balkónové dvere ALU-Plast s trojsklom pre vysokú tepelnú izoláciu
• Vonkajšie elektrické žalúzie
• Predpríprava na klimatizáciu
Budova a projekt:
• Prvý majiteľ, súkromné vlastníctvo
• Výťah v prednej budove (Stiege I./ Dom A)
• Zjazd do podzemnej garáže s garážovou bránou, 7 parkovacích miest, pripravenosť na nabíjanie elektromobilov
• Úschovňa pre bicykle a kočíky
• Energetická certifikácia: Trieda B (29,1 kWh/m²a), primárna energia A+, emisie CO₂ A+, faktor energetickej efektívnosti A+
Výhody projektu:
• Moderný bytový dom s kvalitnými stavebnými materiálmi (železobetón, tehla, sadrokartónové priečky)
• Úsporné kúrenie vzduchovým tepelným čerpadlom
• Výborná občianska vybavenosť v okolí
• Menšie detské ihrisko vo dvore
• Dokončenie projektu: 2025
Vedľajšie poplatky:
• Vyhotovenie kúpnej zmluvy: 1,5% z kúpnej ceny plus 20% DPH a náklady na overenie
• Daň z prevodu 3,5% z kúpnej ceny
• Kataster zápis a zápis záložného práva: do 31.03.2026 odpustené poplatky v prípade zriadenia si trvalého pobytu (1,1%/1,2%)
Charakteristika
Úžitková plocha:
30.8 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové
Vybavenie:
Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Dušan Štefanovič
TEAM Reality, s.r.o.+4219072... zobraziť číslo
TEAM Reality, s.r.o.
Košická • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti170,000 € 5519 €/m²
Kontakt na predajcu
Dušan Štefanovič
TEAM Reality, s.r.o.+4219072... zobraziť číslo
