2347 (Ju165ufbSCi) • Aktualizovaný: 28. 09. 2026 • 1. publikácia: 26. 09. 2026
Pekný 1,5i štartovací byt v TOP lokalite Dúbravky!
Talichova
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,990 € 5025 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
39.8 m²
Info
IBA U NÁS! Ponúkame na predaj pekný 1,5i byt na Talichovej ulici v Dúbravke. Byt má výmeru 35,5 m2 + loggia 4,3 m2 a nachádza sa na 2. poschodí v 3.podlažnom bytovom dome. Orientovaný je na východ. K bytu prislúcha pivničná kobka o veľkosti 2 m2 na prízemí BD.
Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a rozvodov vody, počas ktorej bola zmenená aj pôvodná dispozícia – z pôvodného 1i bytu tak vznikol praktický 1,5i byt so samostatným spacím kútom, oddeleným od obývacej časti.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatného spacieho kúta, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Mesačné náklady sú 202€ + 26€ elektrina. Zálohové platby boli navýšené tento rok z dôvodu plánovaného zateplenia BD.
LOKALITA A OKOLIE:
Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, MHD zastávka, ZŠ, MŠ a množstvo príležitostí na oddych a voľnočasové aktivity v blízkom okolí. Parkovanie v okolí domu je verejné, s dostatočnými možnosťami počas celého dňa.
Výhody:
Kompletná rekonštrukcia z roku 2021
Praktická dispozícia so samostatným spacím kútom
Loggia s výmerou 4,3m2
Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie
Vlastná pivničná kobka
Obchody a služby v najbližšom okolí
Dobré dopravné spojenie s centrom mesta vrátane električky
Tichá lokalita mimo hlavnej cesty
Môj názor:
Byt po kvalitnej rekonštrukcii, ktorý oceníte hlavne pre šikovne vyriešenú dispozíciu – oddelený spací kút prináša súkromie, aké bežný 1-izbový byt neponúka. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bydlisko bez nutnosti čokoľvek dorábať, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom.
Cena nehnuteľnosti: 199.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.
Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Mgr. Slavomír Kollár, +421 911 856 756, kollar@vianema.eu
VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.
Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny elektrických rozvodov a rozvodov vody, počas ktorej bola zmenená aj pôvodná dispozícia – z pôvodného 1i bytu tak vznikol praktický 1,5i byt so samostatným spacím kútom, oddeleným od obývacej časti.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatného spacieho kúta, kúpeľne, samostatného WC a priestrannej loggie. Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Mesačné náklady sú 202€ + 26€ elektrina. Zálohové platby boli navýšené tento rok z dôvodu plánovaného zateplenia BD.
LOKALITA A OKOLIE:
Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Dúbravky, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, reštaurácie, MHD zastávka, ZŠ, MŠ a množstvo príležitostí na oddych a voľnočasové aktivity v blízkom okolí. Parkovanie v okolí domu je verejné, s dostatočnými možnosťami počas celého dňa.
Výhody:
Kompletná rekonštrukcia z roku 2021
Praktická dispozícia so samostatným spacím kútom
Loggia s výmerou 4,3m2
Kompletne zariadený, pripravený na nasťahovanie
Vlastná pivničná kobka
Obchody a služby v najbližšom okolí
Dobré dopravné spojenie s centrom mesta vrátane električky
Tichá lokalita mimo hlavnej cesty
Môj názor:
Byt po kvalitnej rekonštrukcii, ktorý oceníte hlavne pre šikovne vyriešenú dispozíciu – oddelený spací kút prináša súkromie, aké bežný 1-izbový byt neponúka. Vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bydlisko bez nutnosti čokoľvek dorábať, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť na prenájom.
Cena nehnuteľnosti: 199.990,-Eur vrátane kompletného realitného servisu spoločnosti Vianema.
Dohodnite si obhliadku tohto bytu, radi vám ho ukážeme. Kontakt: Mgr. Slavomír Kollár, +421 911 856 756, kollar@vianema.eu
VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.
Charakteristika
Úžitková plocha:
39.8 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet izieb / miestností:
2
Počet lodžií:
1
Plocha lodžie:
4.3 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
202 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Slavomír Kollár
Pobočka Bratislava+4219118... zobraziť číslo
Vianema s.r.o.
Jašíková 4849/2 • 821 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti199,990 € 5025 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Slavomír Kollár
Pobočka Bratislava+4219118... zobraziť číslo
