MP202618 (JuE9kM8aahS) • Aktualizovaný: 01. 10. 2026 • 1. publikácia: 12. 06. 2026
PAPCUN REALITY | Veľkorysý mezonet s pocitom rodinného domu
Slávičie údolie
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
560,000 € 2857 €/m²
Základné informácie
Druh:
4 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
196 m²
Info
Tento 4,5 izbový mezonet na ulici Slávičie údolie v Starom Meste ponúka priestor, ktorý sa dnes v meste hľadá ťažko: 4 plnohodnotné samostatné izby, otvorenú galériu s možnosťou využitia ako pracovňa, herňa alebo piata izba, 146 m² interiéru a 50 m² slnečnej terasy.
Každý tu môže mať svoj vlastný priestor, denná časť je prirodzene oddelená od oddychovej časti a terasa rozširuje bývanie smerom von. Na terase je pripravený vývod vody aj elektriny, takže ju viete pohodlne využívať na posedenie, zeleň, grilovanie alebo každodenný oddych.
Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží z 5 v bytovom dome z roku 2001 s výťahom od garáže. Nad bytom už nikto nebýva, čo zvyšuje pocit súkromia a pokoja.
Bytový dom je zateplený a strecha bola nedávno kompletne zrekonštruovaná vrátane novej izolácie.
Podrobné rozloženie bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke a 3D pôdorysoch:
https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp
Byt má samostatné kúrenie cez nový plynový kondenzačný kotol s výkonom 13,5 kW. Radiátory v izbách sú regulované termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové.
Dve izby sú klimatizované a doobeda príjemne presvetlené. Hlavná spálňa je orientovaná na sever, čo pomáha udržať príjemnejšiu teplotu aj počas horúcich letných dní. Horné podlažie má zvýšené stropy s výškou viac ako 3 metre, vďaka čomu pôsobí vzdušne a otvorene.
K bytu patrí aj skladový box s výmerou približne 3 m².
Mesačné náklady správcovi sú približne 340 EUR pri 5-člennej domácnosti + plyn a elektrina.
Lokalita
Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
Táto adresa je vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, ale zároveň hľadá tichšie prostredie, viac súkromia a dobrú každodennú dostupnosť.
V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zastávka MHD. Možnosti športu a oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka.
Na diaľničný obchvat sa autom dostanete približne do 3 minút, čo je veľký benefit pri každodennom presune po Bratislave alebo mimo mesta.
Cena
Byt: 560 000 EUR.
Garážové státie: 35 000 EUR
Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie.
Predaj zabezpečuje Papcun Reality.
Každý tu môže mať svoj vlastný priestor, denná časť je prirodzene oddelená od oddychovej časti a terasa rozširuje bývanie smerom von. Na terase je pripravený vývod vody aj elektriny, takže ju viete pohodlne využívať na posedenie, zeleň, grilovanie alebo každodenný oddych.
Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží z 5 v bytovom dome z roku 2001 s výťahom od garáže. Nad bytom už nikto nebýva, čo zvyšuje pocit súkromia a pokoja.
Bytový dom je zateplený a strecha bola nedávno kompletne zrekonštruovaná vrátane novej izolácie.
Podrobné rozloženie bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke a 3D pôdorysoch:
https://portal.janhamorsky.com/RVdHPjkp
Byt má samostatné kúrenie cez nový plynový kondenzačný kotol s výkonom 13,5 kW. Radiátory v izbách sú regulované termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové.
Dve izby sú klimatizované a doobeda príjemne presvetlené. Hlavná spálňa je orientovaná na sever, čo pomáha udržať príjemnejšiu teplotu aj počas horúcich letných dní. Horné podlažie má zvýšené stropy s výškou viac ako 3 metre, vďaka čomu pôsobí vzdušne a otvorene.
K bytu patrí aj skladový box s výmerou približne 3 m².
Mesačné náklady správcovi sú približne 340 EUR pri 5-člennej domácnosti + plyn a elektrina.
Lokalita
Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat.
Táto adresa je vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, ale zároveň hľadá tichšie prostredie, viac súkromia a dobrú každodennú dostupnosť.
V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zastávka MHD. Možnosti športu a oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka.
Na diaľničný obchvat sa autom dostanete približne do 3 minút, čo je veľký benefit pri každodennom presune po Bratislave alebo mimo mesta.
Cena
Byt: 560 000 EUR.
Garážové státie: 35 000 EUR
Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie.
Predaj zabezpečuje Papcun Reality.
Charakteristika
Úžitková plocha:
196 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
5
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok kolaudácie:
2001
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
50 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
340 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Garage area:
13 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality s. r. o.+421 909... zobraziť číslo
Papcun Reality, s.r.o
Bajkalská 19285/51 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti560,000 € 2857 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality s. r. o.+421 909... zobraziť číslo
