MP202620 (JuPfTZgjMdI) • Aktualizovaný: 20. 08. 2026 • 1. publikácia: 23. 06. 2026
PAPCUN REALITY | 95 m² na Vajanského nábreží z roku 1929
Vajanského nábrežie
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
379,000 € 3989 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
Info
Na Vajanského nábreží sa nachádza priestranný staromestský byt v pôvodnom stave, ktorý ponúka to, čo sa pri novšej výstavbe hľadá len ťažko – veľkorysé miestnosti spolu až 95 m2 + pivnica , vysoké stropy 2,8 m, drevené parkety, pôvodné dvere a atmosféru starého bratislavského domu z roku 1929.
Byt je zároveň orientovaný na tri svetové strany, pričom jeho okná smerujú prevažne do pokojných vnútorných dvorov.
Osobitnú atmosféru má obývacia izba orientovaná do charakteristického staromestského nádvoria. Práve tento pohľad vytvára pocit pokoja a súkromia, ktorý príjemne kontrastuje s mestským životom len pár krokov od domu.
Aktuálna dispozícia ponúka obývaciu izbu, spálňu, veľkú kuchyňu, pracovňu, kúpeľňu, samostatné WC, špajzu a chodbu. Pôvodný stav je zároveň príležitosťou upraviť dispozíciu a vytvoriť si 3,5 izbový byt podľa vlastného spôsobu života – či už s ďalšou spálňou, pracovňou alebo väčším otvoreným denným priestorom.
K bytu patrí aj veľká suchá murovaná pivnica.
Vykurovanie je cez gamatky a mesačné náklady sú 244 EUR /správca + plyn a elektrina /
Parkovanie je na rezidenskú kartu pre zónu SM0 v priľahlých uličkách, ktoré sú v PAAS zóne.
BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1929, ktorý má komorný charakter. V dome sa nachádza len 8 bytov, pričom na každom poschodí sú iba 2 byty. To vytvára pokojnejšie a súkromnejšie bývanie, než aké býva bežné vo väčších bytových domoch.
Veľkou výhodou domu je výťah, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň pridáva hodnote nehnuteľnosti aj z dlhodobého pohľadu.
LOKALITA
Vajanského nábrežie ponúka zaujímavú kombináciu života Starého Mesta a blízkosti Dunaja.
Len pár minút chôdze od domu máte kaviarne, reštaurácie a uličky historického centra, ale rovnako rýchlo sa dostanete na dunajskú promenádu, k Slovenskému národnému divadlu či smerom k Eurovei.
Práve toto spojenie je jednou z najväčších výhod adresy – ráno môžete zájsť pešo na kávu do Starého Mesta, počas dňa využívať kompletnú mestskú vybavenosť a večer sa prejsť po nábreží Dunaja.
Napriek tejto polohe si samotný byt vďaka orientácii do vnútorných dvorov zachováva pokojnejšiu a komornejšiu atmosféru.
CENA
379.000 EUR
Predaj bazepečuje Papcun Reality.
Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie
Byt je zároveň orientovaný na tri svetové strany, pričom jeho okná smerujú prevažne do pokojných vnútorných dvorov.
Osobitnú atmosféru má obývacia izba orientovaná do charakteristického staromestského nádvoria. Práve tento pohľad vytvára pocit pokoja a súkromia, ktorý príjemne kontrastuje s mestským životom len pár krokov od domu.
Aktuálna dispozícia ponúka obývaciu izbu, spálňu, veľkú kuchyňu, pracovňu, kúpeľňu, samostatné WC, špajzu a chodbu. Pôvodný stav je zároveň príležitosťou upraviť dispozíciu a vytvoriť si 3,5 izbový byt podľa vlastného spôsobu života – či už s ďalšou spálňou, pracovňou alebo väčším otvoreným denným priestorom.
K bytu patrí aj veľká suchá murovaná pivnica.
Vykurovanie je cez gamatky a mesačné náklady sú 244 EUR /správca + plyn a elektrina /
Parkovanie je na rezidenskú kartu pre zónu SM0 v priľahlých uličkách, ktoré sú v PAAS zóne.
BYTOVÝ DOM
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome z roku 1929, ktorý má komorný charakter. V dome sa nachádza len 8 bytov, pričom na každom poschodí sú iba 2 byty. To vytvára pokojnejšie a súkromnejšie bývanie, než aké býva bežné vo väčších bytových domoch.
Veľkou výhodou domu je výťah, ktorý výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania a zároveň pridáva hodnote nehnuteľnosti aj z dlhodobého pohľadu.
LOKALITA
Vajanského nábrežie ponúka zaujímavú kombináciu života Starého Mesta a blízkosti Dunaja.
Len pár minút chôdze od domu máte kaviarne, reštaurácie a uličky historického centra, ale rovnako rýchlo sa dostanete na dunajskú promenádu, k Slovenskému národnému divadlu či smerom k Eurovei.
Práve toto spojenie je jednou z najväčších výhod adresy – ráno môžete zájsť pešo na kávu do Starého Mesta, počas dňa využívať kompletnú mestskú vybavenosť a večer sa prejsť po nábreží Dunaja.
Napriek tejto polohe si samotný byt vďaka orientácii do vnútorných dvorov zachováva pokojnejšiu a komornejšiu atmosféru.
CENA
379.000 EUR
Predaj bazepečuje Papcun Reality.
Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie
Charakteristika
Úžitková plocha:
95 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok kolaudácie:
1929
Počet izieb / miestností:
3
Prechodová izba:
Áno
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
244 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Vybavenie:
Pivnica, Špajza, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality s. r. o.+421 909... zobraziť číslo
Papcun Reality, s.r.o
Bajkalská 19285/51 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti379,000 € 3989 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality s. r. o.+421 909... zobraziť číslo
