(Juwy98--ZvO) • Aktualizovaný: 10. 11. 2026 • 1. publikácia: 10. 11. 2026
Nový 3-izb. byt s parkovaním v projekte Livana v Záhorskej Bystrici
Pri Vápenickom potoku
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349 000 € 3793 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
92 m²
Info
IPB Real ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe rezidenčného projektu Livana, v pokojnej lokalite Pod vŕškami v Záhorskej Bystrici. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým nadštandardnou výmerou, premysleným rozdelením dennej a nočnej časti a príjemným prostredím s množstvom zelene. Byt je nový, voľný ihneď a pripravený na dokončenie interiéru podľa predstáv nového majiteľa.
Celková podlahová plocha bytu je 86 m², pričom k nemu patrí balkón s výmerou 5,5 m² a praktický skladový priestor na rovnakom podlaží s výmerou 2,33 m², ktorý je zahrnutý v cene. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo štyroch, v bytovom dome s výťahom. Orientácia na severovýchod a severozápad prináša príjemné svetelné podmienky a pomáha obmedziť prehrievanie interiéru počas letných mesiacov.
Dominantou bytu je veľkorysá denná zóna s rozlohou takmer 40 m², ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenskú časť. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón. Nočná časť je oddelená a tvoria ju dve samostatné izby, každá s výmerou viac ako 15 m², čo poskytuje dostatok priestoru na komfortnú spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Dispozíciu dopĺňa priestranná vstupná predsieň s výmerou 10,5 m², kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
Interiér je vyhotovený vo vyššom štandarde. V obytných miestnostiach je položená plávajúca podlaha v dubovom dekore, interiérové dvere sú bezfalcové, značky Hörmann, v bielom prevedení s bielymi soklovými lištami. Kúpeľňa a WC disponujú sanitou Ideal Standard a veľkoformátovým obkladom v odtieni off-white. K dispozícii je tiež predpríprava na klimatizáciu a externé žalúzie.
Kuchynská linka ani spotrebiče nie sú súčasťou vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi navrhnúť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb bez kompromisov v existujúcom riešení.
Významným benefitom projektu Livana je súkromný park s rozlohou približne 4 000 m², určený výhradne pre obyvateľov areálu. Nachádza sa v ňom detské ihrisko a upravené zelené plochy, ktoré vytvárajú priestor na oddych, trávenie voľného času či bezpečnejšie hry detí v blízkosti domova.
Lokalita Pod vŕškami ponúka pokojné rezidenčné bývanie v blízkosti prírody, pričom potrebná občianska vybavenosť je dostupná aj pešo. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, supermarket Billa, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, materská škola aj základná škola. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lesov Malých Karpát a cyklotrás. Autom je dostupné nákupné centrum Bory Mall aj napojenie na diaľnicu.
K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži, situované v bezprostrednej blízkosti vstupu a výťahu. Cena jedného státia je 20.000 EUR. Kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy bytu.
Mesačné náklady predstavujú približne 246 EUR. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie s dostatkom priestoru, samostatnými izbami a kvalitným zázemím priamo v rezidenčnom areáli. Výhodou je aj možnosť dokončiť kuchyňu podľa vlastných predstáv a dokúpiť až dve parkovacie státia.
Cena bytu: 349.000 EUR
Možnosť dokúpenia parkovacích státí: 2 × 20.000 EUR (nie je podmienkou kúpy)
K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva.
Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk
Celková podlahová plocha bytu je 86 m², pričom k nemu patrí balkón s výmerou 5,5 m² a praktický skladový priestor na rovnakom podlaží s výmerou 2,33 m², ktorý je zahrnutý v cene. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo štyroch, v bytovom dome s výťahom. Orientácia na severovýchod a severozápad prináša príjemné svetelné podmienky a pomáha obmedziť prehrievanie interiéru počas letných mesiacov.
Dominantou bytu je veľkorysá denná zóna s rozlohou takmer 40 m², ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenskú časť. Z obývacej izby je priamy výstup na balkón. Nočná časť je oddelená a tvoria ju dve samostatné izby, každá s výmerou viac ako 15 m², čo poskytuje dostatok priestoru na komfortnú spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Dispozíciu dopĺňa priestranná vstupná predsieň s výmerou 10,5 m², kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
Interiér je vyhotovený vo vyššom štandarde. V obytných miestnostiach je položená plávajúca podlaha v dubovom dekore, interiérové dvere sú bezfalcové, značky Hörmann, v bielom prevedení s bielymi soklovými lištami. Kúpeľňa a WC disponujú sanitou Ideal Standard a veľkoformátovým obkladom v odtieni off-white. K dispozícii je tiež predpríprava na klimatizáciu a externé žalúzie.
Kuchynská linka ani spotrebiče nie sú súčasťou vybavenia, čo umožňuje novému majiteľovi navrhnúť si kuchyňu presne podľa vlastného vkusu a potrieb bez kompromisov v existujúcom riešení.
Významným benefitom projektu Livana je súkromný park s rozlohou približne 4 000 m², určený výhradne pre obyvateľov areálu. Nachádza sa v ňom detské ihrisko a upravené zelené plochy, ktoré vytvárajú priestor na oddych, trávenie voľného času či bezpečnejšie hry detí v blízkosti domova.
Lokalita Pod vŕškami ponúka pokojné rezidenčné bývanie v blízkosti prírody, pričom potrebná občianska vybavenosť je dostupná aj pešo. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, supermarket Billa, lekáreň, kaviarne, reštaurácie, materská škola aj základná škola. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť lesov Malých Karpát a cyklotrás. Autom je dostupné nákupné centrum Bory Mall aj napojenie na diaľnicu.
K bytu je možné dokúpiť dve parkovacie státia v podzemnej garáži, situované v bezprostrednej blízkosti vstupu a výťahu. Cena jedného státia je 20.000 EUR. Kúpa parkovacích miest nie je podmienkou kúpy bytu.
Mesačné náklady predstavujú približne 246 EUR. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy A.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, ktorá hľadá nové bývanie s dostatkom priestoru, samostatnými izbami a kvalitným zázemím priamo v rezidenčnom areáli. Výhodou je aj možnosť dokončiť kuchyňu podľa vlastných predstáv a dokúpiť až dve parkovacie státia.
Cena bytu: 349.000 EUR
Možnosť dokúpenia parkovacích státí: 2 × 20.000 EUR (nie je podmienkou kúpy)
K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 4.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva.
Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
92 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2023
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Garážové státie, Výťah
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Petra Brnová (Osvaldová)
IPB Real s.r.o.09043689... zobraziť číslo
IPB Real s.r.o.
Košická 58 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti349 000 € 3793 €/m²
Kontakt na predajcu
Petra Brnová (Osvaldová)
IPB Real s.r.o.09043689... zobraziť číslo
