RE0005622-22-000078 (Ju7of_6lE5j) • Aktualizovaný: 29. 04. 2024 • 1. publikácia: 29. 04. 2024
NOVOSTAVBA - 3i BYT S PARKOVANÍM - CHORVÁTSKY GROB,ČIERNA VODA
Chorvátsky Grob
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena na vyžiadanie
Poznámka k cene: CENA DOSTUPNÁ V RK
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86,56 m²
Info
Exkluzívne ponúkame 3 izbový byt s vlastným parkovaním pre 2 autá v prebiehajúcej výstavbe v projekte CUBUS v žiadanej lokalite len 2 km od Bratislavy, v tesnej blízkosti národnej prírodnej rezervácie Šúr. Na predaj sú 3-izbové moderné byty typu mezonet s vlastnou záhradkou a parkovaním pre dve autá. V ponuke budú postupne 4 domy, každý s 3 bytovými jednotkami. Byty sa predávajú ako holopriestor. Projekt CUBUS je súčasťou pokojnej, bezpečnej, príjemnej a už vybudovanej lokality Panónsky Háj II. Začiatok výstavby: 11/2021 Ukončenie: 12/2022
DOM A
Byt č. 2 - celková rozloha bytu je 86,56 m2 (z toho 1.NP 45,32m2 a 2.NP 41,24m2 + 4m2 loggia)
K bytu prislúcha pozemok 89m2 (záhrada s výmerou 38 m2, 2 parkovacie miesta každé s výmerou 12m2 a podiel 1/3 zo spoločných 81m2 pred domom)
DISPOZÍCIA:
Vstupným priestorom do bytu je chodba, z ktorej sa po ľavej strane vchádza do spodného WC a technickej miestnosti. Chodbou pokračujeme do veľkého otvoreného priestoru, v ktorom sú funkčne prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na plánovanú terasu a záhradu. Súčasťou tohto priestoru je schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádzajú dve zrkadlové izby (z jednej je výstup na loggiu) a veľká kúpeľňa s ďalším WC.
Výhody projektu:
- žiadaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy
- komfortné a funkčné rodinné bývanie
- každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany
FINANCOVANIE
Projekt je v rámci financovania rozdelený do dvoch fáz:
1. PODPIS REZERVAČNEJ ZMLUVY (ZMLUVY O BUDÚCEJ ZMLUVE )
- úhrada rezervačného poplatku vo výške 17.000 EUR
2. PODPIS KÚPNEJ ZMLUVY
- úhrada zostávajúcej časti z kúpnej ceny nehnuteľnosti ( po kolaudácii )
Na kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte je možné využiť financovanie hypotekárnym úverom. Pre viac informácií v oblasti hypoték kontaktujte priamo našu hypotekárnu špecialistku Ing. Gabrielu Polačekovú, e-mail: polacekova@abertal.sk
TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTOV Viladomy CUBUS
OBVODOVÉ STENY, VNÚTORNÉ STENY A PRIEČKY:
vonkajšie steny z pálenej tehly hrúbky 300 mm so zatepleným (polystyrén hrúbky 180mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiálu λ=0,038W/m.K, celkový tepelný odpor steny R=6,4m2.K/W – požadovaná je 4,4 m2.K/W), vonkajšia silikátová omietka
interiérové priečky z pálenej tehly hrúbky 115-175mm
interiérové vnútorné nosné steny medzi bytmi z akustickej tehly AKU hr. 300mm, ktoré zabraňujú úniku hluku (hlučnosť 57-59dB, norma požadovaná hodnota je 53dB)
sadrové omietky hr. 10mm
maľba vnútorných stien a stropov, biely náter
STRECHA
strecha je plochá s hydroizolačnou fóliou fatrafol 810 a ochrannou textíliou zo syntetických vlákien
s vnútorným odvodnením dažďových vôd cez strešné vpuste.
Tepelná izolácia strechy je z kamennej vlny hr. min. 350mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiáli λ=0,039W/m.K, celkový tepelný odpor strešného plášťa R=9,15m2.K/W – požadovaná je 6,5 m2.K/W)
parozábrana
železobetónová stropná doska hr. 200mm
sadrová omietka hr. 10mm
PODLAHY
izolácia podlahy na 1.NP (na teréne) POLYSTYRÉN EPS 100S. hr.220mm
izolácia podlahy na 2.NP POLYSTYRÉN EPS 100S. hr.50mm
betónový poter hr. 60mm
OKNÁ, DVERE a PARAPETY
plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom, biele, max. UW = 0,85W/(m2.K)
VYKUROVANIE
tepelným čerpadlom zn. BOSCH Compress 3000i AWS 8E so zásobníkom na teplú vodu, typ vzduch-voda
podlahové vykurovanie v celom dome so samostatnými termostatmi 1x 1.NP (obývačka/kuchyňa) a 3x 2.NP (2x izba, 1x kúpeľňa)
ZDRAVOTECHNIKA
Kanalizácia - rúry a tvarovky plastové PE-HD.
Vodovod - plasthliníkové potrubie s tepelnou izoláciou. Rozvod pitnej vody v zemi- plastové potrubie HDPE.
WC/záchod – zabudovaný splachovací systém Geberit 2x
SCHODISKO
samonosné designové
ELEKTROINŠTALÁCIE
elektroinštalačné rozvody, domový rozvádzač
vypínače (min.1x každá miestnosť), zásuvky (min.3x každá miestnosť)
zvonček, domový vrátnik
štruktúrovaná a datová kabeláž (v každej miestnosti internetová zásuvka)
bleskozvod
PREDPRÍPRAVA
predpríprava na krb (vybudovaná komínová zostava vyvedená nad strechu)
predpríprava na vonkajšie žalúzie (kastlík, elektrický prívod k vypínačom)
predpríprava kabeláže na alarm
optické internetové pripojenie (Telekom)
PARKOVACIE MIESTA
ku každému bytu náleží 2x parkovacie miesto
ku každému bytu náleží 1/3 podiel na spoločných spevnených plochách pred domom
spevnené plochy ako chodníky a parkovacie miesta sú pokryté zámkovou dlažbou zn.PREMAC
OSTATNÉ
pod parkovacími miestami si umiestnené vsakovacie nádrže, t.j. nie je možné žiadne oplotenie v budúcnosti pred budovami a parkovacími miestami, musí byť zachovaný prístup
Súčasťou štandardu nie je dodávka vstavaného či mobilného nábytku, zariaďovacích predmetov, nášľapných vrstiev podláh, interiérových dverí alebo kuchynských liniek a spotrebičov.
DOM A
Byt č. 2 - celková rozloha bytu je 86,56 m2 (z toho 1.NP 45,32m2 a 2.NP 41,24m2 + 4m2 loggia)
K bytu prislúcha pozemok 89m2 (záhrada s výmerou 38 m2, 2 parkovacie miesta každé s výmerou 12m2 a podiel 1/3 zo spoločných 81m2 pred domom)
DISPOZÍCIA:
Vstupným priestorom do bytu je chodba, z ktorej sa po ľavej strane vchádza do spodného WC a technickej miestnosti. Chodbou pokračujeme do veľkého otvoreného priestoru, v ktorom sú funkčne prepojené kuchyňa, jedáleň a obývačka s výstupom na plánovanú terasu a záhradu. Súčasťou tohto priestoru je schodisko, ktorým sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádzajú dve zrkadlové izby (z jednej je výstup na loggiu) a veľká kúpeľňa s ďalším WC.
Výhody projektu:
- žiadaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy
- komfortné a funkčné rodinné bývanie
- každý z bytov má orientáciu na minimálne dve svetové strany
FINANCOVANIE
Projekt je v rámci financovania rozdelený do dvoch fáz:
1. PODPIS REZERVAČNEJ ZMLUVY (ZMLUVY O BUDÚCEJ ZMLUVE )
- úhrada rezervačného poplatku vo výške 17.000 EUR
2. PODPIS KÚPNEJ ZMLUVY
- úhrada zostávajúcej časti z kúpnej ceny nehnuteľnosti ( po kolaudácii )
Na kúpu nehnuteľnosti v tomto projekte je možné využiť financovanie hypotekárnym úverom. Pre viac informácií v oblasti hypoték kontaktujte priamo našu hypotekárnu špecialistku Ing. Gabrielu Polačekovú, e-mail: polacekova@abertal.sk
TECHNICKÝ ŠTANDARD BYTOV Viladomy CUBUS
OBVODOVÉ STENY, VNÚTORNÉ STENY A PRIEČKY:
vonkajšie steny z pálenej tehly hrúbky 300 mm so zatepleným (polystyrén hrúbky 180mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiálu λ=0,038W/m.K, celkový tepelný odpor steny R=6,4m2.K/W – požadovaná je 4,4 m2.K/W), vonkajšia silikátová omietka
interiérové priečky z pálenej tehly hrúbky 115-175mm
interiérové vnútorné nosné steny medzi bytmi z akustickej tehly AKU hr. 300mm, ktoré zabraňujú úniku hluku (hlučnosť 57-59dB, norma požadovaná hodnota je 53dB)
sadrové omietky hr. 10mm
maľba vnútorných stien a stropov, biely náter
STRECHA
strecha je plochá s hydroizolačnou fóliou fatrafol 810 a ochrannou textíliou zo syntetických vlákien
s vnútorným odvodnením dažďových vôd cez strešné vpuste.
Tepelná izolácia strechy je z kamennej vlny hr. min. 350mm (súčiniteľ tepelnej vodivosti izolačného materiáli λ=0,039W/m.K, celkový tepelný odpor strešného plášťa R=9,15m2.K/W – požadovaná je 6,5 m2.K/W)
parozábrana
železobetónová stropná doska hr. 200mm
sadrová omietka hr. 10mm
PODLAHY
izolácia podlahy na 1.NP (na teréne) POLYSTYRÉN EPS 100S. hr.220mm
izolácia podlahy na 2.NP POLYSTYRÉN EPS 100S. hr.50mm
betónový poter hr. 60mm
OKNÁ, DVERE a PARAPETY
plastové 6 komorové okná s izolačným trojsklom, biele, max. UW = 0,85W/(m2.K)
VYKUROVANIE
tepelným čerpadlom zn. BOSCH Compress 3000i AWS 8E so zásobníkom na teplú vodu, typ vzduch-voda
podlahové vykurovanie v celom dome so samostatnými termostatmi 1x 1.NP (obývačka/kuchyňa) a 3x 2.NP (2x izba, 1x kúpeľňa)
ZDRAVOTECHNIKA
Kanalizácia - rúry a tvarovky plastové PE-HD.
Vodovod - plasthliníkové potrubie s tepelnou izoláciou. Rozvod pitnej vody v zemi- plastové potrubie HDPE.
WC/záchod – zabudovaný splachovací systém Geberit 2x
SCHODISKO
samonosné designové
ELEKTROINŠTALÁCIE
elektroinštalačné rozvody, domový rozvádzač
vypínače (min.1x každá miestnosť), zásuvky (min.3x každá miestnosť)
zvonček, domový vrátnik
štruktúrovaná a datová kabeláž (v každej miestnosti internetová zásuvka)
bleskozvod
PREDPRÍPRAVA
predpríprava na krb (vybudovaná komínová zostava vyvedená nad strechu)
predpríprava na vonkajšie žalúzie (kastlík, elektrický prívod k vypínačom)
predpríprava kabeláže na alarm
optické internetové pripojenie (Telekom)
PARKOVACIE MIESTA
ku každému bytu náleží 2x parkovacie miesto
ku každému bytu náleží 1/3 podiel na spoločných spevnených plochách pred domom
spevnené plochy ako chodníky a parkovacie miesta sú pokryté zámkovou dlažbou zn.PREMAC
OSTATNÉ
pod parkovacími miestami si umiestnené vsakovacie nádrže, t.j. nie je možné žiadne oplotenie v budúcnosti pred budovami a parkovacími miestami, musí byť zachovaný prístup
Súčasťou štandardu nie je dodávka vstavaného či mobilného nábytku, zariaďovacích predmetov, nášľapných vrstiev podláh, interiérových dverí alebo kuchynských liniek a spotrebičov.
Charakteristika
Úžitková plocha:
86,56 m²
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2023
Počet izieb / miestností:
3
Prechodová izba:
Nie
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné, Lokálne, Krb, Klimatizacia
Vybavenie:
Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Pavol Polaček
ABERTAL REALITY s. r. o.+4219044...+421904403222 zobraziť číslo
ABERTAL REALITY s. r. o.
Stromová 13587 • 83101, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena na vyžiadanie
Kontakt na predajcu
Ing. Pavol Polaček
ABERTAL REALITY s. r. o.+4219044...+421904403222 zobraziť číslo
