(Ju74ZRiWCIW) • Aktualizovaný: 05. 06. 2026 • 1. publikácia: 05. 06. 2026
Novostavba 3- izb. mezonetu v časti trojdomu so záhradou as 2 parkovacími miestami v pokojnej ulici obce Malinovo- projekt Tri vody, okr. Senec
Tri vody V
Malinovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 3477 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
86 m²
Info
Ponúkame na predaj slnečný 3-izb. mezonet v pokojnom prostredí obce Malinovo v jednom z najvyhľadávanejších rezidenčných komplexov v okolí Bratislavy- Tri vody. Byt sa nachádza v zateplenej tehlovej novostavbe- trojdomu z r.2016 v príjemnej, tichej a bezpečnej rezidenčnej lokalite s prevažujúcou zástavbou rodinných domov a v dostupnosti od jazera a zelene v rámci areálu Tri vody. Táto vyhľadávaná lokalita kombinuje pokojné bývanie v peknom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a je ideálnou voľbou pre rodiny, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vlastnou záhradou v pokojnom prostredí a s dobrou dostupnosťou do mesta.
Mezonet o výmere 86 m2 sa nachádza na prízemí a 1.poschodí a prislúcha k nemu súkromná záhrada o výmere 117 m2 s terasou krytou drevenou pergolou o výmere 16 m2 a ako aj dve vonkajšie pohodlné parkovacie miesta pred domom, spolu o výmere 36 m2. Mezonet pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany (JV a SZ) svetlým a príjemným dojmom a skvelo prepája interiér s exteriérom. Dom je zateplený a je napojený na všetky IS (voda, kanál, elektrina, internet), ríny sú vedené do vsakovacej nádrže. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú spolu 241,- EUR za elektrinu (160,- EUR), správu 67,- EUR (smeti, FO, poistenie, kanalizáciu a vodu) a internet 14,- EUR. V lokalite sú dobré susedské vzťahy a udržiavané a čisté prostredie. K dispozícii je aj spoločné parkovanie pre návštevy. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zariadením podľa dohody.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU
Byt má výbornú dispozíciu, je dvojpodlažný s oddelením dennej a nočnej časti.
PRÍZEMIE- denná časť: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a elektrickým kotlom, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s dvomi výstupmi na terasu.
POSCHODIE- nočná časť: chodba, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, detská izba a spálňa.
Byt je vybavený plastovými oknami s žalúziami a sieťkami (v obývačke sú veľké francúzske okná), bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy, dlažba, sanita, 2x roll door, vstavané nábytky na mieru, vybavená lakovaná kuchynská linka (indukcia, rúra a umývačka zn. Gorenje, chladnička zn. Samsung, pračka zn. Bosch ).
KÚRENIE
Kúrenie v celom byte je podlahové a zabezpečuje ho elektrický kotol zn. Ariston so zásobníkom a s termostatom so samostatným nastavením teploty v každej izbe. V obývacej izbe sa nachádzajú kachle. Chladenie zabezpečujú 2 klimatické jednotky- invertory zn. AUX s ovládaním na diaľku cez aplikáciu.
ZÁHRADA
Súkromná záhrada o výmere 117 m2 je kompletne oplotená (pletivo s betónovým základom) a poskytuje dostatok súkromia, ktoré vytvára živý plot s vavrínovca. Súčasťou záhrady je terasa s krytou drevenou pergolou o výmere 16 m2 ako aj záhradný domček s betónovou základovou doskou o výmere 4 m2, ktorý slúži ako sklad na náradie a bicykle a ako stojisko na smetné koše. Záhrada má peknú upravenú zeleň, vonkajšie osvetlenie, vodu aj vonkajšiu elektrinu.
OKOLIE DOMU A LOKALITA
Obec Malinovo patrí medzi väčšie obce (4201 obyvateľov) s dobre vyriešenou dopravou do Bratislavy (cca 20 minút autom alebo do 30 minút autobusom na Nivy) ako aj napojením na diaľničný obchvat, s kvalitným rezidenčným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita Tri Vody ponúka - súkromné jazero- prírodné kúpalisko, promenádu, škôlky (aj Montessori), detské ihriská, budúcu posilňovňu hneď vedľa domu, reštaurácie Peller´s a Slnečnica, lekáreň, drogériu Teta, cukráreň, čerpaciu stanicu, obchody ako Biedronka a Billa. V širšom okolí je k dispozícii ZŠ, pošta, Lidl, DM drogéria, tenisový a gymnastický klub, park pri kaštieli, cyklotrasy, umelecká škola Artimo a kadernícke a kozmetické salóny.
BENEFITY
• vlastná záhrada- bývanie ako v dome
• novostavba v projekte Tri vody
• atraktívna poloha a pokojná lokalita
• pohodlné parkovanie pod domom
• dobrá dostupnosť do Bratislavy
• skvelá občianska vybavenosť
Cena: 299.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
• profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou
praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Mezonet o výmere 86 m2 sa nachádza na prízemí a 1.poschodí a prislúcha k nemu súkromná záhrada o výmere 117 m2 s terasou krytou drevenou pergolou o výmere 16 m2 a ako aj dve vonkajšie pohodlné parkovacie miesta pred domom, spolu o výmere 36 m2. Mezonet pôsobí vďaka orientácii na dve svetové strany (JV a SZ) svetlým a príjemným dojmom a skvelo prepája interiér s exteriérom. Dom je zateplený a je napojený na všetky IS (voda, kanál, elektrina, internet), ríny sú vedené do vsakovacej nádrže. Mesačné náklady na byt pre 4 osoby sú spolu 241,- EUR za elektrinu (160,- EUR), správu 67,- EUR (smeti, FO, poistenie, kanalizáciu a vodu) a internet 14,- EUR. V lokalite sú dobré susedské vzťahy a udržiavané a čisté prostredie. K dispozícii je aj spoločné parkovanie pre návštevy. Byt je kúpou voľný a predáva sa aj so zariadením podľa dohody.
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU
Byt má výbornú dispozíciu, je dvojpodlažný s oddelením dennej a nočnej časti.
PRÍZEMIE- denná časť: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, toaletou a elektrickým kotlom, priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s dvomi výstupmi na terasu.
POSCHODIE- nočná časť: chodba, samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, detská izba a spálňa.
Byt je vybavený plastovými oknami s žalúziami a sieťkami (v obývačke sú veľké francúzske okná), bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, laminátové podlahy, dlažba, sanita, 2x roll door, vstavané nábytky na mieru, vybavená lakovaná kuchynská linka (indukcia, rúra a umývačka zn. Gorenje, chladnička zn. Samsung, pračka zn. Bosch ).
KÚRENIE
Kúrenie v celom byte je podlahové a zabezpečuje ho elektrický kotol zn. Ariston so zásobníkom a s termostatom so samostatným nastavením teploty v každej izbe. V obývacej izbe sa nachádzajú kachle. Chladenie zabezpečujú 2 klimatické jednotky- invertory zn. AUX s ovládaním na diaľku cez aplikáciu.
ZÁHRADA
Súkromná záhrada o výmere 117 m2 je kompletne oplotená (pletivo s betónovým základom) a poskytuje dostatok súkromia, ktoré vytvára živý plot s vavrínovca. Súčasťou záhrady je terasa s krytou drevenou pergolou o výmere 16 m2 ako aj záhradný domček s betónovou základovou doskou o výmere 4 m2, ktorý slúži ako sklad na náradie a bicykle a ako stojisko na smetné koše. Záhrada má peknú upravenú zeleň, vonkajšie osvetlenie, vodu aj vonkajšiu elektrinu.
OKOLIE DOMU A LOKALITA
Obec Malinovo patrí medzi väčšie obce (4201 obyvateľov) s dobre vyriešenou dopravou do Bratislavy (cca 20 minút autom alebo do 30 minút autobusom na Nivy) ako aj napojením na diaľničný obchvat, s kvalitným rezidenčným prostredím a výbornou občianskou vybavenosťou. Lokalita Tri Vody ponúka - súkromné jazero- prírodné kúpalisko, promenádu, škôlky (aj Montessori), detské ihriská, budúcu posilňovňu hneď vedľa domu, reštaurácie Peller´s a Slnečnica, lekáreň, drogériu Teta, cukráreň, čerpaciu stanicu, obchody ako Biedronka a Billa. V širšom okolí je k dispozícii ZŠ, pošta, Lidl, DM drogéria, tenisový a gymnastický klub, park pri kaštieli, cyklotrasy, umelecká škola Artimo a kadernícke a kozmetické salóny.
BENEFITY
• vlastná záhrada- bývanie ako v dome
• novostavba v projekte Tri vody
• atraktívna poloha a pokojná lokalita
• pohodlné parkovanie pod domom
• dobrá dostupnosť do Bratislavy
• skvelá občianska vybavenosť
Cena: 299.000,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho servisu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
• profesionálny servis a bezpečné prevedenie celým procesom od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou
praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
Charakteristika
Úžitková plocha:
86 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná, Severozápadná
Rok výstavby:
2016
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Lokálne, Krb
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Altánok / posedenie, Detské ihrisko, Fitnes
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, Cyklistická infraštruktúra, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+421 903... zobraziť číslo
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti299,000 € 3477 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Radovan Al Zafari
+421 903... zobraziť číslo
