(JuY7Jane-He) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 06. 10. 2026
Novo zrekonštruovaný 3 izb. byt s loggiou a výhľadom na Raču - Bratislava III
Žitná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
268,000 € 3884 €/m²
Základné informácie
Druh:
3 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
69 m²
Info
Ponúkame na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite bratislavskej Rače na Žitnej ulici.
Byt zaujme predovšetkým veľmi dobre riešenou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla, krásnymi výhľadmi a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si môžete nové bývanie užívať bez potreby ďalších veľkých investícií.
Nachádza sa na 10. poschodí z 12, v zateplenom bytovom dome s dvoma veľkými výťahmi, bezbarierový vstup. Výška podlažia zároveň prináša príjemný nadhľad a otvorený výhľad smerom na starú Raču.
65,71 m² + zasklená loggia 3,31 m²
3 nepriechodné izby | samostatná kuchyňa | 10. poschodie | výhľad na Raču
DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE
Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pár, rodinu aj klienta, ktorý ocení samostatné priestory na bývanie a prácu.
K dispozícii sú:
3 samostatné, nepriechodné izby
samostatná kuchyňa
kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku
samostatné WC
priestor pre vstavané skrine
zasklená loggia s príjemným výhľadom
orientácia na dve svetové strany
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V DÔRAZE NA DETAIL
Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov, moderný vzhľad a praktické riešenia.
Rekonštrukcia zahŕňa:
nové elektrické rozvody
nové vodoinštalačné rozvody
kvalitné vypínače a zásuvky Legrand
nové stropné svietidlá
dátové zásuvky v každej miestnosti
bezpečnostné vchodové dvere
nové interiérové dvere a zárubne
nové podlahy
kompletne novú kúpeľňu a WC
kvalitné nemecké batérie
závesné WC so soft-close sedátkom
rektifikované veľkoformátové obklady a dlažby
umývadlo so skrinkou
dizajnové zrkadlo s osvetlením a vyhrievaním proti zaroseniu
V byte sú plastové okná so žalúziami.
Výsledkom je interiér, ktorý pôsobí moderne, čisto a nadčasovo – pripravený na okamžité bývanie.
KUCHYŇA PODĽA VÁŠHO VKUSU
Jednou z výhod bytu je, že kuchynská linka ešte čaká na svojho nového majiteľa.
V priestore je pripravená kompletná predpríprava na kuchyňu a zároveň je navrhnutá kuchynská linka od renomovaného nemeckého výrobcu.
Nový majiteľ si tak môže zvoliť farebné a dizajnové prevedenie podľa vlastného vkusu.
Kuchynskú linku je možné zabezpečiť ešte počas procesu kúpy a prepisu bytu za zvýhodnených VIP podmienok s komplet dodaním a montážou.
Je to ideálna možnosť vytvoriť si kuchyňu, ktorá bude od začiatku presne zodpovedať vašim predstavám.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zateplený a udržiavaný, s príjemnými spoločnými priestormi a upraveným okolím.
K dispozícii je:
bezpečný vstup na čip
2 veľké výťahy
udržiavané spoločné priestory
upravené zelené okolie
pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome
K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 1,35 m²,
V podielovom spoluvlastníctve je pozemok pod bytovým domom s výmerou 379 m² a tiež priľahlé pozemky s celkovou výmerou 2 711 m².
RAČA – MIESTO, KDE SA DOBRE BÝVA
Žitná ulica ponúka príjemné bývanie v zelenej časti Rače a zároveň dobrú dostupnosť do širšieho centra Bratislavy.
V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, parky aj detské ihriská.
Lokalita je vhodná pre každodenný mestský život, pričom Rača zároveň ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času v prírode.
Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do centra Bratislavy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
✓ kompletne zrekonštruovaný interiér
✓ 3 samostatné nepriechodné izby
✓ 65,71 m² + zasklená loggia 3,31 m²
✓ 10. poschodie z 12
✓ príjemné výhľady na Raču
✓ orientácia na dve svetové strany
✓ kvalitné materiály a moderné vybavenie
✓ kuchyňa pripravená na realizáciu podľa vašich predstáv
✓ zateplený bytový dom, bezbarierový vstup
✓ parkovanie priamo pri dome
✓ obľúbená lokalita Rače
CENA: 268 000 €
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté:
právny servis
vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom
poplatky súvisiace s katastrom
Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista.
Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU.
PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE
Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami. Tento byt však najlepšie vynikne osobne – pri pohľade z 10. poschodia, v priestore zrekonštruovaného interiéru a pri predstave vlastného bývania.
Radi vám byt osobne predstavíme a zodpovieme všetky otázky.
E-mail: cepcek@reins.sk
Telefón: 0948 299 939
Byt zaujme predovšetkým veľmi dobre riešenou dispozíciou, množstvom prirodzeného svetla, krásnymi výhľadmi a kvalitnou rekonštrukciou, vďaka ktorej si môžete nové bývanie užívať bez potreby ďalších veľkých investícií.
Nachádza sa na 10. poschodí z 12, v zateplenom bytovom dome s dvoma veľkými výťahmi, bezbarierový vstup. Výška podlažia zároveň prináša príjemný nadhľad a otvorený výhľad smerom na starú Raču.
65,71 m² + zasklená loggia 3,31 m²
3 nepriechodné izby | samostatná kuchyňa | 10. poschodie | výhľad na Raču
DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE
Byt ponúka praktickú dispozíciu vhodnú pre pár, rodinu aj klienta, ktorý ocení samostatné priestory na bývanie a prácu.
K dispozícii sú:
3 samostatné, nepriechodné izby
samostatná kuchyňa
kúpeľňa s vaňou a priestorom pre práčku
samostatné WC
priestor pre vstavané skrine
zasklená loggia s príjemným výhľadom
orientácia na dve svetové strany
KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V DÔRAZE NA DETAIL
Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitu materiálov, moderný vzhľad a praktické riešenia.
Rekonštrukcia zahŕňa:
nové elektrické rozvody
nové vodoinštalačné rozvody
kvalitné vypínače a zásuvky Legrand
nové stropné svietidlá
dátové zásuvky v každej miestnosti
bezpečnostné vchodové dvere
nové interiérové dvere a zárubne
nové podlahy
kompletne novú kúpeľňu a WC
kvalitné nemecké batérie
závesné WC so soft-close sedátkom
rektifikované veľkoformátové obklady a dlažby
umývadlo so skrinkou
dizajnové zrkadlo s osvetlením a vyhrievaním proti zaroseniu
V byte sú plastové okná so žalúziami.
Výsledkom je interiér, ktorý pôsobí moderne, čisto a nadčasovo – pripravený na okamžité bývanie.
KUCHYŇA PODĽA VÁŠHO VKUSU
Jednou z výhod bytu je, že kuchynská linka ešte čaká na svojho nového majiteľa.
V priestore je pripravená kompletná predpríprava na kuchyňu a zároveň je navrhnutá kuchynská linka od renomovaného nemeckého výrobcu.
Nový majiteľ si tak môže zvoliť farebné a dizajnové prevedenie podľa vlastného vkusu.
Kuchynskú linku je možné zabezpečiť ešte počas procesu kúpy a prepisu bytu za zvýhodnených VIP podmienok s komplet dodaním a montážou.
Je to ideálna možnosť vytvoriť si kuchyňu, ktorá bude od začiatku presne zodpovedať vašim predstavám.
BYTOVÝ DOM
Bytový dom je zateplený a udržiavaný, s príjemnými spoločnými priestormi a upraveným okolím.
K dispozícii je:
bezpečný vstup na čip
2 veľké výťahy
udržiavané spoločné priestory
upravené zelené okolie
pohodlné parkovanie priamo pri bytovom dome
K bytu patrí aj murovaná pivnica s výmerou 1,35 m²,
V podielovom spoluvlastníctve je pozemok pod bytovým domom s výmerou 379 m² a tiež priľahlé pozemky s celkovou výmerou 2 711 m².
RAČA – MIESTO, KDE SA DOBRE BÝVA
Žitná ulica ponúka príjemné bývanie v zelenej časti Rače a zároveň dobrú dostupnosť do širšieho centra Bratislavy.
V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, parky aj detské ihriská.
Lokalita je vhodná pre každodenný mestský život, pričom Rača zároveň ponúka množstvo možností na oddych a trávenie voľného času v prírode.
Výhodou je tiež dobrá dopravná dostupnosť do centra Bratislavy a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
PREČO PRÁVE TENTO BYT?
✓ kompletne zrekonštruovaný interiér
✓ 3 samostatné nepriechodné izby
✓ 65,71 m² + zasklená loggia 3,31 m²
✓ 10. poschodie z 12
✓ príjemné výhľady na Raču
✓ orientácia na dve svetové strany
✓ kvalitné materiály a moderné vybavenie
✓ kuchyňa pripravená na realizáciu podľa vašich predstáv
✓ zateplený bytový dom, bezbarierový vstup
✓ parkovanie priamo pri dome
✓ obľúbená lokalita Rače
CENA: 268 000 €
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté:
právny servis
vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom
poplatky súvisiace s katastrom
Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. S vybavením financovania vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista.
Pri nehnuteľnostiach vlastnených našou spoločnosťou NEPLATÍTE PROVÍZIU.
PRÍĎTE SA PRESVEDČIŤ OSOBNE
Niektoré nehnuteľnosti zaujmú fotografiami. Tento byt však najlepšie vynikne osobne – pri pohľade z 10. poschodia, v priestore zrekonštruovaného interiéru a pri predstave vlastného bývania.
Radi vám byt osobne predstavíme a zodpovieme všetky otázky.
E-mail: cepcek@reins.sk
Telefón: 0948 299 939
Charakteristika
Úžitková plocha:
69 m²
Podlažie:
10
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1987
Rok poslednej rekonštrukcie:
2026
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Pivnica
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
REINS .
REINS INVEST09482999... zobraziť číslo
REINS INVEST
Bajkalská 7A • 83104, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti268,000 € 3884 €/m²
Kontakt na predajcu
REINS .
REINS INVEST09482999... zobraziť číslo
