1078097 (JuVAabO3LMS) • Aktualizovaný: 08. 11. 2026 • 1. publikácia: 08. 11. 2026
Nová ponuka | Tehlový 2i byt | Staré Mesto | Klíma | Lodžia
Hollého
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
164 900 € 3111 €/m²
Základné informácie
Druh:
2 izbový byt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
53 m²
Info
KABØ real estate ponúka na predaj zariadený 2-izbový byt s klimatizáciou a priestrannou lodžiou v Starom Meste v Nitre, len pár minút pešo od OC Mlyny a centra mesta.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome, má výmeru 53 m² + lodžiu s rozlohou približne 5 m² a pivnicu 4 m². Predstavuje zaujímavú možnosť vlastného bývania aj investície na prenájom.
STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu bytového jadra, elektroinštalácie, výmenu plastových okien, interiérových a vstupných bezpečnostných dverí, podláh, stierok a kuchynskej linky.
Byt sa predáva vrátane zariadenia na fotografiách.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA
Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa a samostatná toaleta.
Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na východ do tichého vnútrobloku. Spálňa s priestrannou lodžiou smeruje na západ, do ulice.
Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, v bytovom dome bez výťahu.
HLAVNÉ BENEFITY
Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta, v pešej dostupnosti centra Nitry.
Zrekonštruovaný tehlový bytový dom.
Praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou.
Priestranná lodžia orientovaná na západ.
Klimatizácia a vlastný ohrev teplej vody.
Zariadenie zahrnuté v predajnej cene.
Možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom.
Východná orientácia dennej časti do pokojného vnútrobloku.
MESAČNÉ NÁKLADY
150 € predstavujú platby správcovi bytového domu a 50 € elektrina s plynom.
LOKALITA
Staré Mesto patrí medzi praktické lokality na bývanie v Nitre. V pešej dostupnosti nájdete OC Mlyny, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD aj centrum mesta.
Výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez auta. Napriek centrálnej polohe ponúka denná časť bytu orientáciu do pokojného dvora.
Blízkosť centra, univerzít a kompletná občianska vybavenosť zároveň vytvárajú predpoklady na využitie bytu na dlhodobý prenájom.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?
Byt odporúčam záujemcom, ktorí uprednostňujú bývanie v centre mesta, ocenia výhody tehlového bytového domu a neprekáža im vyššie poschodie bez výťahu.
Rovnako môže osloviť investora, ktorý hľadá zariadený 2-izbový byt v lokalite s potenciálom dopytu po prenájme.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904 764 560
Teším sa na obhliadku.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome, má výmeru 53 m² + lodžiu s rozlohou približne 5 m² a pivnicu 4 m². Predstavuje zaujímavú možnosť vlastného bývania aj investície na prenájom.
STAV A VYBAVENIE
Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala rekonštrukciu bytového jadra, elektroinštalácie, výmenu plastových okien, interiérových a vstupných bezpečnostných dverí, podláh, stierok a kuchynskej linky.
Byt sa predáva vrátane zariadenia na fotografiách.
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA
Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa s výstupom na lodžiu, kúpeľňa a samostatná toaleta.
Obývacia izba s kuchyňou sú orientované na východ do tichého vnútrobloku. Spálňa s priestrannou lodžiou smeruje na západ, do ulice.
Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 4, v bytovom dome bez výťahu.
HLAVNÉ BENEFITY
Vyhľadávaná lokalita Starého Mesta, v pešej dostupnosti centra Nitry.
Zrekonštruovaný tehlový bytový dom.
Praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou.
Priestranná lodžia orientovaná na západ.
Klimatizácia a vlastný ohrev teplej vody.
Zariadenie zahrnuté v predajnej cene.
Možnosť parkovania vo dvore za bytovým domom.
Východná orientácia dennej časti do pokojného vnútrobloku.
MESAČNÉ NÁKLADY
150 € predstavujú platby správcovi bytového domu a 50 € elektrina s plynom.
LOKALITA
Staré Mesto patrí medzi praktické lokality na bývanie v Nitre. V pešej dostupnosti nájdete OC Mlyny, obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, zastávky MHD aj centrum mesta.
Výhodou je možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez auta. Napriek centrálnej polohe ponúka denná časť bytu orientáciu do pokojného dvora.
Blízkosť centra, univerzít a kompletná občianska vybavenosť zároveň vytvárajú predpoklady na využitie bytu na dlhodobý prenájom.
PRE KOHO JE BYT VHODNÝ?
Byt odporúčam záujemcom, ktorí uprednostňujú bývanie v centre mesta, ocenia výhody tehlového bytového domu a neprekáža im vyššie poschodie bez výťahu.
Rovnako môže osloviť investora, ktorý hľadá zariadený 2-izbový byt v lokalite s potenciálom dopytu po prenájme.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0904 764 560
Teším sa na obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
53 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1957
Počet izieb / miestností:
2
Plocha lodžie:
5 m²
Cellar area:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Miroslav Krajčík
KABO real estate, s. r. o.09047645... zobraziť číslo
KABO real estate
Štefánikova trieda 29 • 94901, Nitra Celá ponuka spoločnosti164 900 € 3111 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Miroslav Krajčík
KABO real estate, s. r. o.09047645... zobraziť číslo
